주택 구매자를 위한 연말 대출 승인의 어려움

은행들이 주택 소유주에 대한 대출을 제한하고 있어 부동산 구매 자금을 확보하기가 어려워지고 있습니다.

### 대출 한도 소진과 경매 절차: 소액 투자자의 길잡이
* 👋 안녕하세요, 월세 모닝콜 세연 쌤입니다. 오늘은 소액 투자자들이 궁금해하는 **대출 관련 정보**를 공유하겠습니다.
* 🏦 연말이 다가오면서 은행에서 대출 한도가 소진되어 대출이 어려워지고 있으며, 특히 **1주택자는 대출이 막히는 상황**입니다.
* 💬 "대출 상담사님과의 상담이 가장 정확한 방법"이라는 점을 강조하며, **대출 상담을 통해 개인의 상황을 명확히 이해**하는 것이 중요합니다.
* 📅 경매 절차에서는 **낙찰 후 2주 동안 대출 상품을 선택**하고 은행과 계약을 진행해야 하며, 이후 **한 달 정도의 대금 납부 기한**이 주어집니다.
* 🗓 예를 들어, **11월 26일에 입찰**을 진행하면, **12월 10일에 매각 허가가 확정**되고, **1월 10일까지 잔금을 납부**할 수 있습니다.
* 📞 대출 상담사와의 통화에서 **1주택자는 현재 대출이 막혀 있지만, 사업자 대출은 여전히 가능**하다는 정보를 확인했습니다.
* 💡 대출 이율은 **5.1%에서 5.3% 정도**로, 입찰가 산정 시 이자 비용을 고려해야 한다는 점도 잊지 마세요.
* 💪 마지막으로, **"절대 포기하지 마세요"**라는 메시지를 전하며, 꾸준한 노력을 통해 경매에서 성공할 수 있음을 강조합니다.

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월세모닝콜TV 세연쌤 - 소액경매

연말 대출 어려움에 대한 질문 제기

소액 투자자들의 대출 관련 고민 언급

카페 질문: 1주택 경락 자금 대출 중단 여부

대출 상담사의 발언과 그에 대한 질문 제기

1주택자 대출 불가능 여부에 대한 팀장의 답변

경매 절차 개시부터 매각기 공고까지의 과정 설명

낙찰 후 잔금 납부까지의 기간 및 절차 설명

낙찰 후 2주간의 대기 기간과 그 이유 설명

낙찰 후 2주 동안 대출 상담 및 준비 과정 설명

매각 확정 후 대금 납부 기한 및 소유권 이전 과정 설명

대출 상담사와의 통화 내용 공유

무주택자와 1주택자 대출 가능 여부에 대한 답변

사업자 대출 가능 여부 및 조건에 대한 설명

연말 대출 한도 소진에 대한 설명과 해결 방안 제시

기존 대출 및 사업자 대출 가능성 확인

1주택 경락 잔금 대출 관련 종합 정리 및 조언

1주택 경락 잔금 대출 중단 여부에 대한 설명

11월 말 낙찰 시 1월 잔금 납부 가능성 언급

무주택자, 1주택자, 다주택자 모두 사업자 대출 가능성 언급

업종 변경 가능성 및 대출 상담의 중요성 강조

대출 이율 고려한 입찰가 산정 중요성 강조

포기하지 말고 도전하라는 격려

낙찰 받으라는 격려와 함께 영상 마무리