너무 좋아. 우리 집보다 더 좋은 거 같아. 위치 자체가 되게 좋은 거 같아요.

네, 오늘은 제가 수피랑 같이 마래푸 찍으러 왔습니다. 마포 래미안 푸르지오.

여기 아현역이 있고 동쪽으로는 애오개역이 있잖아요. 이 일대에서는 대장주라고 볼 수 있나요, 여기를?

네, 여기가 2014년식인데 그래도 신축에 절대 밀리지 않거든요.

평단가가 옆에 아현 프레스티지 자이라는 신축 아파트가 있는데 거기가 한 21억 정도 해요, 84 기준으로.

근데 여기는 이제 20억대에도 찍히는 거 보면 사실상 대장이다 말할 수 있을 것 같아요.

건너편에 있는 공덕 자이는 아직 등기가 안 나서 거기는 좀 눌림 현상이 있잖아요.

거기는 한 18억 정도 찍히고 있고요. 20억 정도 찍히고 있는데 84 타입 기준으로.

45평형이고요. 마래푸 같은 경우는 20평대에서 57평까지 있고요.

전체 3,889세대인데 57평은 26가구밖에 없어요. 실질적으로는 거의 없다라고 보시면 되고, 57평형 제외한 45평이 가장 넓은 평수입니다.

가장 넓은 평수를 찍는 거고요. 45평형 아파트니 신발장이 좀 넓고요.

34평형 아파트보다 좀 더 넓습니다. 그래서 여기도 다 신발장이고요.

이쪽은 신발장이 있고 여기에 팬트리가 있을 것 같았는데 이것도 신발장이 있어요.

신발장입니다. 전부 신발장이고요. 팬트리 공간이 따로 있나 보면 여기도 신발장이 다 신발장이네요.

여기는 팬트리 공간은 이쪽엔 따로 없습니다.

신발장 좀 넓게 쓸 수 있고요. 지금 여기는 비워져 있는 집이에요.

사실 매물로 나와 있는 집이고 마포 쪽에 타워 부동산에서 협찬을 해 주셔서 이제 찍고 있는데 들어오자마자 거실에 화장실이 있고요.

보통은 34평 아파트도 그런데 이제 45평 아파트도 여기다가 욕조를 넣는 경우가 많거든요.

아이 키우는 집들이 많으니까 거실에서 아이들하고 욕조에서 뭔가 하고 내가 맨날 이런 얘기 하잖아요.

안방에 욕조를 넣을 거냐, 거실에 욕조를 넣을 거냐, 뭐 호불호에 따라 다르겠지만 34평형의 40평 대까지는 거실에 욕조를 놓고 마스터룸 화장실에는 욕조를 빼고 이렇게 세팅하는 경우가 좀 많은 것 같아요.

여기 잠깐 보시면 세면대랑 변기랑 이렇게 돼 있습니다.

인테리어가 10년 전 인테리어고 그 당시에 인테리어 자체는 막 힘을 주고 이런 아파트는 아니어서 좀 낡아 보인다라고 느끼시는 분들도 있겠지만 생활하는 데는 전혀 불편함은 없을 것 같아요.

못 박은 거 몇 개 빼고는 도배, 도배는 새로 하신 거 같아요.

너무 좋아요. 우리 집보다 더 좋은 것 같아. 우리 집은 막 미술품 걸어 가지고 막 못 박아 가지고 난리도 아니었어.

들어오자마자 서브룸 1이 있습니다.

여기는 열 수 있는 창문이 있고요. 창문 크기는 어 크게 크진 않습니다.

사실 요즘에는 신축 아파트들 가보면 서브룸에 있는 창문들을 이렇게 작게 배치한 데도 있는데 높게 배치하는 데가 많잖아요.

예전에는 2014년, 13년 이때 지어진 아파트들은 그런 아파트는 거의 없는 것 같긴 해요.

그리고 층고는 2.3m 되는 것 같아요.

2.3에서 2.25m 한번 재 볼까요? 네, 한번 재 보죠. 어 2.3 딱 맞아. 2.30이 요렇게 딱 했을 때 요 정도 다음이 2.32 내 키에서 에어컨은 좀 낡았는데 시스템 에어컨이 들어가 있고 아마도 이거를 매매해 가지고 사시는 분들은 보통은 이 정도 들어오면 인테리어 다 하시거든요.

우리가 얼마 전에 옥수동 40평대에 갔었잖아요.

거기 들어가신 분도 다 인테리어 해서 들어오셨는데 보통 40평대 요런 아파트 20억 정도 주고 사고 들어오시면 40평 아파트가 보통 완전 럭셔리 인테리어가 아니고 어느 정도 인테리어를 풀로 다 하게 되면 1억에서 2억 정도 사비는 다 하거든요.

그래서 요런 부분들은 다 바꾸지 않을까 싶습니다. 그리고 여기는 붙박이장이 돼 있고요.

붙박이장이 요렇게 돼 있습니다. 여기는 그냥 거울인데 이건 장이 아니고 그냥 거울이네요.

여는 게 옆에 있는데 이쪽이 없고 이쪽에 있네요. 좀 특이하네요.

거울을 여기다 배치를 하고 이렇게 또 해 놨네요. 서브는 원을 받고 여기가 이제 거실하고 다이닝 공간인데요.

거실이 창은 되게 뭐 넓게 뚫려 있고요.

그리고 여기가 사람들이 여기 2단지를 선호하는 이유가 평지가 좀 이렇게 있고 그래서 선호를 하는 거잖아요?

네. 평지도 있고 그리고 5호선 애오개역 하고 2호선 아현역을 가까이 갈 수 있는 그것 때문에 2단지를 가장 많이 선호한다고 하고요.

여기는 2단지 안에서 가장 도로변이 붙어 있고 그리고 고층이기 때문에 저기 서울 타워가 보여요.

타워가 굉장히 예쁘게 딱 보이는 건 아닌데 그래도 뻥 뚫려 있으니까 세대 간섭이 전혀 없습니다.

여기는 4천 세대 급 아파트에 들어와 보면 동끼리 마주 보고 있는데 가면 세대 간섭이 많이 생기잖아요?

근데 여기는 세대 간섭이 없습니다. 요런 부분도 좋은 거 같아요.

저쪽에 있는 아파트도 보이고요. 그 너머에 남산 능선도 살짝 보입니다.

요런 부분들은 10년 전에 했는데 대리석을 그렇게 해 놨는데 지금 보면 솔직히 디자인은 약간 촌스러운데 그래도 되게 상태는 좋은 거 같아요.

인테리어 할 때 그냥 바닥만 바꾸고 이런 거 살려도 될 거 같아요.

10년 차 정도 된 아파트를 매매해서 들어오면 다 인테리어 하는 거니까 그렇게 보시면 될 거 같습니다.

다이닝 공간을 잠깐 볼까요? 네, 이 등 뭐야?

이거 한지 컨셉의 유리네. 요것도 등을 좀 바꿨으면 좋겠고.

여기는 냉장고 공간이었는데요. 냉장고는 뜯어 가셔 가지고 비어 있는 집이라서 이렇게 돼 있고요.

그리고 여기는 부엌입니다. 여기서 이렇게 이렇게 해 가지고 여기다가 잠깐 올려놓고 하는 데데 이게 약간 좀 생뚱맞게 있긴 해요.

여기에 어떤 다이닝 공간, 가족 식탁 같은 거 놓고 이용을 하는 거 같은데 요거를 아일랜드 식탁처럼 해 놨는데 실제 아일랜드 식탁으로 쓰긴 좀 애매하고 차라리 이거를 없애는 게 낫지 않을까 싶어요.

아예 없이 그냥 뭐 6인용으로 놓거나 4인용 놓고 이런 게 필요하면 가구로 그럼 커버하는 게 낫지 않을까.

여기 안에 뭐 수납 공간도 있고 한데 그거는 별도로 하는 게 낫지 않을까 싶습니다.

이게 딱 생뚱맞게 여기 있어 가지고 공간 활용도가 좀 안 좋으니까 인테리어를 만약 하게 되면 이거 철거할 것 같습니다.

요거는 이제 가스 불인데 인덕션을 넣으려고 지금 다 뚫어 놨다고 합니다.

요즘은 이제 추세가 인덕션으로 많이 바뀌고 있으니까 이렇게 돼 있고 보통은요 설거지하는 공간이 여기 붙어 있거든요.

어, 그렇네요. 근데 여기서는 설거지를 여기서 하고 여기는 창밖 같은 거예요.

그래서 여기서 문을 열 수 있게 돼 있어요. 문을 열면 되게 조용하네. 이 단지가 되게 조용하구나.

마포가 전반적으로 다 조용하긴 해요. 아, 그래요?

완전 메인 도로에서 그래도 한 블럭 이상 들어와서 있기 때문에 마포래미안푸르지오 말고는 없거든요.

여기 안쪽으로는 다 같은 아파트, 아아 건너 편도 마포래미안푸르지오.

아아 그래서 조용합니다. 문을 열어도 되게 조용합니다. 그리고 문을 닫으면 저쪽에서 들려오는 소음 말고 이쪽에서 소음이 아예 안 들어와요.

보통은 이쪽에 싱크대를 놓고 설거지 같은 걸 하면서 이쪽으로 냄새가 좀 빠지게끔 설계를 하는데 여기 싱크대가 여기 있습니다.

또 독특한 구조라고 할 수 있어요.

여기는 그냥 선반처럼 이용할 수 있는 곳이고요.

여기 콘센트가 있는 거 보니까 여기다 밥솥이나 뭐 커피 머신 같은 거 넣을 수 있게끔 돼 있는데, 구조 설명하는 게 별로 의미가 없는 게 어차피 인테리어 하게 돼 있어.

10년 차 매매로 들어오면 인테리어 하게 돼 있어요.

그래서 세입자가 아니면 어차피 인테리어 할 거라서 구조 설명 크게 의미 없는 거 같고.

여기도 수납 공간 만드시는 곳이 있고 여기는 귀뚜라미 보일러가 있고 여기 세탁기 놓으시는 데가 있고요.

저 안쪽으로 들어가면 공간들이 있습니다.

그래서 창고로 써도 되고 여기 워시타워 같은 거 넣으면 창문 못 쓰겠는데?

아, 그렇죠. 여기다가 놓으면 창문 쓰기가 힘들죠. 근데 지금 열어 놓으셨는데, 열어 놔야 환기가 잘 되니까 지금 열어 놓으셨습니다.

여기도 냉장고 같은 거 넣을 수 있고 저기도 냉장고를 넣을 수 있는 거 보니까 어, 냉장고 두 개를 큰 거를 넣을 수 있습니다.

하나는 뭐 김치 냉장고고 하나는 그냥 일반 냉장고 쓸 거 같고요.

그리고 요런 부분들 여기는 우물형 천장으로 돼 있는데 우물형이 아닌 곳이 2.3m 그래요.

근데 우물형인 곳은 보니까 10cm 정도 높네.

그럼 2.4m 있네요. 2014년에 준공이 된 아파트니 이 당시에는 층고가 높은 아파트가 거의 없었거든요.

반포 자이도 이렇게 하면 다 닿아요. 반포 자이도 2.3m 정도 층고를 가지고 있고 여기도 2.3m 층고를 가지고 있는데 요즘에 지어지는 신축 아파트들은 뭐 2.5m 이런 아파트들이 많아서 층고가 좀 낮다라고 느낄 수도 있지만 2014년, 3년, 2년 이때 지어진 아파트들은 거의 다 이 정도 층고예요.

그래서 특별히 낮은 건 아니고요. 어차피 인테리어 하면 요것도 다 쳐야 돼요.

인테리어 하면 층고를 10cm 정도 높이더라도 여기를 한번 보죠.

창문을 좀 열어 보면 소음을 한번 들어보죠. 이중창으로 되어 있는데요. 이 앞에가 도로변이거든요.

창문을 다 열면 약간의 소음으로 올라오긴 하는데 이 앞에가 큰 도로가 아니에요.

왕복 2차선입니다. 그렇게까지 소음이 올라오진 않습니다.

왕복 8차선, 10차선 이런 데면 소음이 엄청 많이 올라오거든요.

근데 여기는 이제 작은 도로라서 소음이 그렇게까지 올라오진 않는 거 같아요.

요거 닫으면 소음이 완벽하게 차단되고 요거까지 닫으면 아무 소리도 안 들려요.

서브룸 2를 봅시다. 마스터룸 가기 전에 거실하고 바로 연결되어 있는 서브룸인데요.

요거 똑같네요. 이것도 구조가 이렇게 돼 있네.

서브룸 원에도 이렇게 돼 있었는데 나 같은 방에 들어온 줄 알았어.

어, 내가 치매 걸렸나? 왜 이러지? 여기도 서브룸 원하고 똑같이 창문 크기가 좀 작습니다.

이쪽은 창고예요, 창고. 이거를 왜 이렇게 만들었는지 모르겠는데 어쨌든 창고입니다.

그냥 창고로 쓸 수 있고 어, 실제로 창고로 쓰려면 여기에 좀 인테리어가 좀 필요할 것 같긴 합니다.

그리고 여기도 똑같은 에어컨 들어가 있고요.

그리고 옛날 스타일에 등이 들어가 있는데 이 등도 바꿔야겠죠.

이 아파트는 대체가 불가능합니다🔥 일자리, 상업, 문화의 중심에 위치한 역대급 육각형 아파트 [마포래미안푸르지오 45평 탐방기]

자동차, 부동산, 미식, 와인, 미술에 대한 이야기

협업 / 비즈니스 문의: turbo832.pd@gmail.com


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마포 래미안 푸르지오는 2014년식 아파트임에도 불구하고 뛰어난 입지와 더블 역세권(2호선 아현역, 5호선 애오개역)을 갖춰 마포 일대에서 신축 아파트에 버금가는 대장주로 평가됩니다.

특히 2단지는 평지에 위치하며 5호선 애오개역 접근성이 가장 뛰어나 광화문, 여의도 등 주요 업무지구로 출퇴근하는 직장인들에게 높은 선호도를 보입니다.

마포 래미안 푸르지오는 총 3,889세대의 대단지로 아이들을 위한 교육 시설 접근성도 좋아 어린 자녀를 둔 가정에게 매력적인 주거 환경을 제공합니다.

마포 래미안 푸르지오(마래프)는 아현역과 애오개역 사이에 위치한 아파트로, 2014년식임에도 불구하고 **이 일대에서 대장주 역할을 하고 있습니다.** 옆 신축 아파트인 마포 프레스티지 자이가 84타입 기준 약 21억 원인데 반해, 마래프는 20억 원대에 거래되어 사실상 대장주로 평가됩니다. 현재 탐방하는 세대는 114타입, 즉 45평형입니다.

마래프는 총 3,889세대로, 20평대부터 57평까지 다양한 평형을 갖추고 있습니다. 특히 57평형은 26가구로 매우 희소하며, **실질적으로는 45평형이 가장 넓은 평수**로 인기가 많습니다.

45평형 내부 구조 및 인테리어 특징

45평형답게 신발장이 34평형보다 훨씬 넓고, 팬트리 공간 대신 **신발장으로만 구성되어 수납 공간이 매우 넉넉합니다.** 현재 매물로 나와 있는 집이라 비워져 있으며, 타워 부동산의 협찬으로 촬영이 진행되었습니다.

거실에는 화장실이 있는데, 45평형 아파트에서는 **아이를 키우는 가정이 많아 거실 화장실에 욕조를 두는 경우가 많습니다.** 안방 욕실에 욕조를 빼고 거실에 배치하는 경우가 흔하다고 합니다. 현재 인테리어는 10년 전 스타일로 다소 낡아 보일 수 있으나, 생활에는 전혀 불편함이 없고 도배 상태도 좋습니다.

서브룸 1에는 열 수 있는 창문이 있으나 크기가 크진 않습니다. 요즘 신축 아파트에 비해 창문 크기가 작은 편입니다. 천장고는 2.3m 정도이며, 에어컨은 시스템 에어컨이 설치되어 있습니다. 보통 20억대 40평형 아파트를 매매하는 경우 **1억~2억 정도의 비용을 들여 인테리어를 새로 하는 경우가 많습니다.**

다이닝 공간의 조명이나 주방의 아일랜드 식탁 등은 다소 **생뚱맞거나 공간 활용도가 떨어지는 부분**이 있어 인테리어 시 철거하는 것이 효율적일 것으로 보입니다. 설거지 공간과 싱크대 위치도 일반적인 배치와는 다릅니다. 이처럼 10년 차 아파트의 구조 설명은 **어차피 인테리어를 할 것이므로 크게 의미가 없다는 설명**입니다.

주방에는 냉장고 두 대를 놓을 수 있는 공간이 있으며, 우물형 천장으로 인해 일반적인 천장고(2.3m)보다 10cm 높은 2.4m를 확보했습니다. 2014년 준공 당시에는 천장이 높은 아파트가 드물었으므로, **특별히 천장이 낮다고 볼 수는 없습니다.** 인테리어 시 천장을 더 높일 수도 있습니다.

거실 창문을 열면 도로변의 약간의 소음이 들리지만, **왕복 2차선 도로여서 소음이 심하지 않고 이중창을 닫으면 완벽하게 차단됩니다.** 서브룸 2와 3도 서브룸 1과 유사하게 창문 크기가 작고 붙박이장 등이 설치되어 있습니다. 창문 크기가 작은 것이 가구 배치에 유리할 수도 있다는 의견입니다.

45평형은 34평형에 비해 **확실히 넓다는 느낌을 주며, 라이프스타일의 차이가 크게 벌어집니다.** 반면 40평대에서 50평대로 넘어갈 때는 넓어진다는 느낌이 덜합니다.

마스터룸은 서브룸에 비해 크기가 크다는 점 외에 특별한 특징은 없습니다. 베란다 공간은 인테리어 시 확장하거나 다른 용도로 활용될 가능성이 높습니다. 마스터룸에서 외부 뷰를 바로 볼 수 없고 베란다를 거쳐야 하는 구조는 **옛날 아파트 스타일**로, 당시의 창호 및 단열 기술의 한계 때문이라고 설명됩니다. 요즘 아파트는 안방에서 바로 뷰를 볼 수 있도록 창을 크게 뚫는 것이 일반적입니다.

마스터룸에는 파우더룸과 드레스룸이 있으며, 드레스룸 내부에 창고가 있어 습기 관리에 용이합니다. 마스터룸 화장실에는 욕조 없이 변기, 세면대, 샤워부스만 있습니다. 전반적으로 **세대 내부는 신축 아파트만큼의 특별한 특징은 없지만, 생활에 불편함은 없습니다.**

마포 래미안 푸르지오의 입지적 강점과 단지 구성

마포 래미안 푸르지오는 **위치 자체가 매우 뛰어나다는 점이 가장 큰 장점**으로 꼽힙니다. 지하철 2호선 아현역과 5호선 애오개역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권으로, 특히 5호선 역이 단지와 바로 연결되어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.

5호선은 **광화문과 여의도라는 주요 업무지구를 직통으로 연결**하여, 출퇴근하는 직장인들에게 큰 메리트가 있습니다. 2호선 역시 강남권까지 커버가 가능하여, 사실상 서울의 3대 핵심 업무지구를 편리하게 오갈 수 있는 입지입니다.

마포 래미안 푸르지오는 3,885세대 대단지 아파트로, 세대당 주차 대수는 1.2대로 신축에 비해 부족할 수 있으나, 주민 특성상 주차 문제가 심각하지 않다는 설명입니다. 단지 내 **2단지가 애오개역과 가까워 가장 로얄 동으로 꼽히며**, 4단지는 상가 및 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 인기가 많습니다. 1단지는 2호선 아현역 이용이 편리하고, 3단지는 경사 위에 위치하지만 한서초등학교를 끼고 있어 밸런스가 좋습니다. 단지별 가격 차이는 크지 않은 편입니다.

마래프는 **아이 키우는 가정이 많은 곳**으로, 단지 내 유치원 및 학원 차량이 많이 운행됩니다. 대단지 아파트의 특성상 아이들이 많아 활기찬 분위기가 느껴집니다.

신축 아파트와의 비교 및 마포의 대장주 전망

마래프는 커뮤니티 시설이나 조경 등에서 최근 지어진 신축 아파트인 마포 프레스티지 자이(마프자)에 비해 다소 부족한 면이 있습니다. **마프자는 커뮤니티 시설과 조경이 압도적으로 뛰어나지만**, 고지대에 위치하여 경사가 심해 대중교통 접근성 및 이동 편의성 측면에서 마래프가 우위에 있습니다.

대중교통 이용성이 중요하거나 업무지구 출퇴근이 잦은 사람들에게는 마래프가 더 선호되며, 신축의 프리미엄과 커뮤니티 시설을 중시하는 전업주부들에게는 마프자가 더 인기가 많습니다. **신축 아파트가 약 1억 원 정도 더 비쌉니다.**

현재 마포 일대 대장주가 어디가 될지는 미지수이지만, **마포 래미안 푸르지오는 가장 메인 아파트로서의 위상을 유지**하고 있습니다. 향후 마포의 대장주 경쟁에서 입지적 강점이 크게 작용할 것으로 예상됩니다.

마포 래미안 푸르지오(마래푸)가 2014년식 아파트임에도 불구하고 신축 아파트에 비해 경쟁력이 있다고 평가받는 이유는 무엇인가요?

마래푸 2단지가 다른 단지들에 비해 특히 선호되는 이유와 주요 장점은 무엇인가요?

마포 래미안 푸르지오와 마포 프레스티지 자이 아파트의 입지 및 시설 측면에서 각각의 장단점을 비교하여 설명해주세요.

마래프 아파트는 위치가 매우 좋다.

마래프에는 예미안 프로, 지오데오, 아연 역이 있으며, 동쪽에는 에오기 역이 있다.

2014년식이지만 신축에 밀리지 않는다.

평단가는 20억대이며, 인근 신축 아파트보다 저렴하다.

공덕 자이와 비교하여 대장 아파트로 평가된다.

전체 3,889세대로 45평형이 가장 넓은 평수이다.

45평형 아파트는 신발장이 넓다.

거실에 화장실이 있으며, 욕조가 설치되어 있다.

10년 전 인테리어지만 생활에 불편함은 없다.

서브룸 1에는 창문이 있으나 크기가 작다.

거실 창이 넓고 평지가 많아 선호도가 높다.

5호선 애오개역과 2호선 아현역이 가깝다.

도로변에 위치하고 고층이라 서울타워가 보인다.

다이닝 공간과 주방 구조가 독특하다.

가스레인지 대신 인덕션 설치 공간이 마련되어 있다.

싱크대와 설거지 공간의 위치가 독특하다.

우물형 천장으로 높이가 다르다.

왕복 2차선 도로변이라 소음이 크지 않다.

서브룸 2는 서브룸 1과 구조가 유사하다.

마래프 아파트 종합 평가 및 입지 분석

10년 차 구축 아파트로 최근 신축 아파트와 비교 시 특징적인 부분은 없다.

마포의 입지적 장점과 사람들이 마포로 이사 오는 이유에 대한 분석이 필요하다.

주차 대수는 세대당 1.2대 정도로 부족하지 않다고 한다.

대중교통 이용이 편리하고, 특히 5호선을 통해 광화문과 여의도로의 접근성이 좋다.

마포구 대단지 아파트 중 메인 아파트로 평가된다.

인근 신축 아파트와 비교하여 입지와 시설 면에서 차이가 있다.

이 아파트는 대체가 불가능합니다🔥 일자리, 상업, 문화의 중심에 위치한 역대급 육각형 아파트 [마포래미안푸르지오 45평 탐방기]

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