자산 구축: 재무 성장을 위한 유형 자산의 우선 순위 지정

자산 관리의 첫 번째 단계로 주택 소유를 우선시하여 근로 소득과 사업 소득을 유형 자산으로 전환하세요.

### 주택 소유 우선순위 정하기: 자산 관리를 위한 전략
인플레이션으로 인한 금융자산의 감가상각을 피하려면 근로소득과 사업소득을 유형자산으로 전환하는 것이 중요합니다. 많은 부유층이 유형 자산, 특히 주택 소유를 우선시하는 것은 자산 관리에서 주택 소유의 중요성을 증명합니다. 전략적인 계획과 희생을 통해 개인, 특히 가족이 있는 사람들은 예산을 늘리고 주택 구입에 우선순위를 두는 데 도움이 될 수 있습니다.

### 부자가 되기 위한 원칙
부자가 되는 과정을 관찰해 보면, 개인은 지출을 통제하고 즉각적인 조치를 취한다는 공통된 원칙을 가지고 있습니다. 부유한 사람들은 투자를 선호하면서도 원하는 라이프스타일을 유지하기 위해 필요한 재정적 희생을 감수합니다. 사소한 이자율 차이에 집착하기보다는 지출을 통제하는 데 중점을 두며, 재정적 이익을 위해 희생을 감수해야 한다는 점을 강조합니다.

### 재건축에 투자할 것인가, 신축에 투자할 것인가의 논쟁
재건축에 투자하려면 상당한 자본과 시간이 필요하며, 특히 낮은 전세의 비율을 고려할 때 더욱 그렇습니다. 반면 신축은 보다 통합된 커뮤니티를 제공하고 상대적으로 적은 투자 자본이 필요하기 때문에 맞벌이 부부에게 매력적입니다. 또한 재건축을 위한 부동산 매입과 인근 신축 아파트 매입의 비용 차이도 논쟁의 대상이 되는데, 전자가 미래 기대감으로 인해 더 비싸다는 점도 고려해야 합니다.

### 아파트 투자의 딜레마: 신축 대 재건축
재건축 가격은 신축에 비해 낮은데도 불구하고 신축에 비해 가격이 낮기 때문에 신축에 대한 선호도가 높습니다. 서울 주요 지역의 가격 상승세가 두드러지고 있어 향후 추이에 대한 우려가 커지고 있습니다. 신흥 부유층과 최상위권 지역의 아파트 공급이 제한되면서 가격 상승이 예상되고, 신축 투자로 관심이 옮겨갈 것으로 보입니다.

### 경기도에 저축이 있는 개인을 위한 투자 옵션
경기도 내 GTX 교통망과 연결된 지역의 저렴한 신축 부동산을 구입하는 것은 현금 1억~2억원이 있는 개인에게 좋은 선택입니다. 특히 삼성역 노선이 가깝고 강남 삼성역과 연결되는 3개의 GTX 노선이 있어 장기적으로 봤을 때 수익형 부동산 투자에 유리하다. 부자아빠TV는 젊은 시청자들에게 근로소득과 사업소득을 부동산과 같은 유형자산으로 옮길 것을 권하며 금융자산이 인플레이션에 더 취약하다는 점을 강조합니다.

### 자산 형성을 위한 주택 소유 우선 순위의 중요성
부유한 개인은 유형 자산을 우선시하며, 주택 소유를 자산 관리의 중요한 목표로 삼습니다. 부동산 시장의 타이밍을 맞추기가 어렵기 때문에 부동산에 투자할 적절한 시기를 기다리는 것은 좋은 전략이 아닙니다. 대부분의 부자들은 부동산을 통해 부를 쌓은 다음 점차 금융 자산으로 옮겨가면서 주택 소유를 우선순위로 삼습니다.

### 제주  WM 고준석 대표의 부동산 투자 인사이트
* 💰  유형 자산에 우선순위를 두세요: **근로 소득과 사업 소득**을 **부동산과 같은 유형 자산**으로 옮겨 인플레이션에 대응하고 장기적인 부를 확보하세요.
* 🏠  주택 소유 우선: 고 대표는 자산 관리의 첫 번째 단계로 **주택 소유**를 강조하며, 부자들의 공통된 특징으로 **주택 소유**를 꼽았습니다.
* 🏙️  전략적 부동산 구매: **보다 저렴한 지역부터 시작하여 점차 주요 위치로 이동**하는 등 바람직한 지역으로 진입하기 위한 단계별 접근 방식을 제안합니다.
* 타이밍과 전략: 부동산에서 **타이밍은 예측할 수 없고 필수적**이므로 **시장 침체기를 기다렸다가 투자**하는 것을 경고합니다.
* 신축 대 재건축: **더 짧은 일정, 더 낮은 투자 자본 요구 사항, 더 나은 커뮤니티 편의 시설**로 인해 재건축보다 신축에 투자하는 것을 선호합니다.
* 시장 동향 및 향후 전망: **제한된 공급**과 **새로운 부유층의 수요 증가**로 인해 **상위권 지역의 가격 상승**이 지속될 것으로 예측합니다.
* 🚄  교통 인프라: 경기도의  GTX 노선 등 향후 교통 개발과 연계된 지역을 고려하는 것이 **중요**하다는 점을 강조합니다.
* 자산 배분 전략: 부유한 개인의 일반적인 궤적에 따라 **처음에는 부동산에 집중**한 다음 자산이 증가함에 따라 **점차 금융 자산으로 다각화**할 것을 권장합니다.

"확실하게 말씀드릴게요" 과거로 돌아간다면 좀 더 빨리 '이렇게' 할 겁니다 [고준석 대표 3부]

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