마지막 남은 서울 땅 완전히 뒤바뀐다라는 얘기 한번 해보겠습니다.

최근에 그 서남권, 서남권이라는 게 사실 서울 사람들 입장에서는 약간 조금 소외되는 느낌이 있어요.

동북권, 서부권 그다음에 서남권 여기가 이제 약간 조금 소외되는 이 서남권은 뭐 그 중에서도 약간 가장 낙후된 지역 중에 하나가 아닌가라는 생각을 해봅니다.

이 지역에 사시는 분들은 뭐 좀 아니다 생각할 수도 있겠지만 사실은 이쪽이 가장 좀 낙후돼 있긴 해요.

왜 그러냐면 이게 가격 같은 거에서 좀 볼 수가 있는데 서남권이 이제 요기입니다.

양천구, 영등포구, 동작 구로, 금천, 관악인 물론 이제 영등포구 양천구는 비싸요.

여기 목동 있고 여의도 있으니까 이제 비싸잖아요. 동작도 요즘 많이 오르긴 했지만 강서까지 포함해서 전체적으로 보면 그래도 서울에서는 약간 조금 상대적으로 좀 저렴한 지역이라고 보시면 될 것 같습니다.

근데 이 지역을 지금 이제 오세훈 시장이 내가 여기 한번 개발해 보겠다라고 하면서 요번에 한번 그 승부수를 한번 던졌다라고 보시면 될 거 같습니다.

그러면 왜 도대체 서남권을 개발을 할 거냐? 이걸 제가 오늘 이야기해 볼게요.

우선 서남권 대개조 구상 이렇게 해가지고 발표를 했는데, 서남권이 지금 약간 좀 많이 노후화가 돼 있고 낙후돼 있기 때문에 여기에 용적률을 높여 주겠다.

그래 가지고 400% 준다. 한마디로 400% 줘 가지고 최대한 높게 크게 크게 짓게 할 테니까 지금 여기가 좀 녹지도 조금 부족하고 그런 것들이 있습니다.

이제 그런 것들까지 이제 좀 최대한 좀 챙겨 보겠다.

그리고 이제 김포 공항도 서울 김포공항으로 이름을 바꾸면서 여기도 조금 뭔가 좀 늘려보려고 하는 게 있고요.

그리고 약간 녹지를 많이 좀 만들겠다라는 것들.

그리고 이제 여기가 이제 공단이 많아요.

그래서 이제 공단 같은 것들 좀 개발하겠다라는 겁니다. 그 한마디로 지금이 동네 약간 좀 낙후돼 있고 노후화돼 있는 것들 싹 바꾸겠다라고 보시면 될 거 같아요.

자 그런데 이게 그 서울도시 기본 계획 20 40이라는 게 있습니다.

그래서 요거 시간 있는 분들은 한번 꼭 보시는 게 좋아요.

부동산 투자하실 분들은 서울 2040 이런 것들 한번 보면 좋은데 여기에 연장선이라고 보시면 될 거 같아요.

그래서 원래도 용산하고 이어 가지고 국제 경쟁 혁신 축 해서 여기 도심을 이 도심과 이제 부도심, 이제 광역 중심 이런 것들이 있는 요 벨트를 만들겠다고 했었던 게 있습니다.

이 김포 공항도 마찬가지고요. 여기에 약간 살을 조금 붙인 거라고 보시면 됩니다.

크게 이 서남권은 이 여의도 영등포가 있고요. 가산 대림 그리고 이제 마곡 이렇게 크게 세 가지의 약간 그 직장이 있고 그 곳으로 이제 출퇴근을 하는 이제 배후 단지들이 있다고 보시면 될 거 같아요.

그래서 여기는 이제 남부럽지 않은 곳입니다. 도심이 여의도라는 큰 도심을 가지고 있지만 나머지 지역들이 사실 차이가 좀 많이 나는 그런 곳이라고 보시면 됩니다.

그런데 여기가 낙후된 이유가 있어요. 왜 그러냐? 기본적으로 이 서남권 하면은 이제 구로 공단을 이제 들을 수가 있습니다.

지금 요즘 젊은 분들은 구로공단에 대해서 잘 모르겠지만 저때만 하더라도 이 구로공단, 구로공단 그랬어요.

여기가 한국 최초의 수출 산업 단지, 그니까 국가 산업 단지라고 보시면 됩니다.

그래서 여기가 지금 1967년에 준공이 됐는데 1967년이면 언제입니까?

이게 6.25 끝나고 뭐 그렇게 오래 안 된 시절입니다.

우리나라 정말 못 살 때인데 이때 한번 공단 한번 만들어 가지고 우리도 열심히 한번 제조업 해 가지고 수출해 보자 했었던 때입니다.

그래서 이 지방에서 엄청나게 많은 사람들이 와 가지고 여기 공단에서 일을 하고 그랬었는데 그러다 보니까 이 사진을 보면은 이 여기가 그냥 다 논밭이었어요.

논밭이었던 데를 대규모 공단으로 만들었다고 보시면 됩니다.

지금 마곡에 가보신 분들은 마곡이 이렇게 발전했다는 게 너무 당연하게 느껴질 수도 있지만 제가 어릴 때만 해도 마곡은 그냥 논밭이다.

비닐하우스 있고 논밭이 있고 이랬는데 저보다 더 어릴 때 1960년대만 하더라도 이제 구로 공단도 논밭이었다고 보시면 될 거 같아요.

자 그런데 이제 많은 분들이 또 이해가 안 되실 수도 있습니다.

아니 그러면은 서울 한복판인데 구로만 해도 서울 한복판에 공장 지대가 있었냐는 의문이 드실 수도 있는데 사실 이 서울이라는 도시가 얼마나 빠르게 성장을 했냐면 10년마다 10년마다 인구가 두 배씩 늘었어요.

1960년 하더라도 인구가 240만이었는데 540만이 된다면 800만이 되고 1천만이 돼 버립니다.

그러니까 지금 지금 이게 200만씩 늘어나고 있어요.

그러니까 서울은 원래 생각보다 작은 도시였는데 이 전국에서 사람들이 막 몰려오기 시작하면서 엄청난 대도시로 빠르게 성장을 한 거죠.

그러다 보니까 어떻게 됩니까? 서울이 계속 커집니다. 옛날만 하더라도 이 대문에 뭐 용산 정도겠죠.

여기만 이제 서울이었는데, 36년, 49년 되면서 점점점 늘어납니다.

그래서 63년도 이제 강남 개발하면서 영등포 그리고 이제 뭐 강남이 이제 영동이라고 했죠.

영등포의 동쪽이라서 영동이라고 불렀는데 강남, 강동 이런 데를 이제 개발하기 시작했다고 보시면 될 거 같습니다.

그래서 이제 60년대 초만 하더라도 사실 뭐 구로, 구로공단 이런 데들 이제 시골 농촌 수준이었다고 보셔도 뭐 무방하겠죠.

자, 그러다 보니까 이제 예전에 저희 어머니 세대들 하더라도 이 일자리를 위해 가지고 서울로 상경하는 그 이촌 향도의 시절이었는데, 요때 그 많은 분들이 이제 공장에서 막 일도 하고 그리고 이 인근에서 이제 뭐 자영업도 하고 하면서 돈을 벌었던 때가 어 고작 이제 한 4, 50년 전이라고 보시면 됩니다.

자, 그래서 1980년대 구로공단 모습의 사진인데 이때만 해도 이제 공장이 빼곡하게 들어섰죠.

그렇지만 고층은 하나도 없습니다.

이제 공장이. 그래서 여기서 이제 막 제조업도 하고 처음에는 뭐 이제 간단한 봉제 공장 같은 것들 하다가 나중에는 물건 같은 것들도 만들고 그랬겠죠.

자, 그런데 이제 시대가 변했죠. 그러면서 이제 1990년, 2000년 들어가면서 이제 공장이라는 거, 공단이라는 게 좀 힘을 잃어가기 시작합니다.

그리고 이제 도심 지기도 하고 그러면서 이게 좀 변화를 일으키는데 지금 가면 사실 이 사진보다 더 많이 발전했습니다.

근데 2000년대에 들어가지고 이제 디지털 단지로 이름을 바꿉니다.

여기는 이제 디지털 단지 벤처 기업들을 키우는 곳이다라고 하면서 이제 확 바뀝니다.

그래 가지고 여기서 이제 각종 세금 혜택도 주고 하면서 그 벤처를 키웁니다.

그래 가지고 1960년대부터 한 90년대까지만 하더라도 기계, 전기, 전자 이런 것들을 많이 만들던 데가 이제 구로 공단이 2천 년 들어 가지고 이제 쭉쭉쭉쭉 줄어들기 시작하고요.

이제 2010년 들어서는 이제 비제조, 한마디로 이제 IT, 벤처, 정보 통신 요런 업체들이 많이 들어왔다고 보시면 돼요.

그래서 지금은 사실상 어떤 공단의 느낌은 거의 없다고 보시면 되는데 어 여기서 이런 것도 나왔습니다.

뭐냐면 이제 뽀로로 있죠. 우리 아이들의 대통령.

뽀로로가 여기서 회사가 시작을 했다고 하더라고요. 그래서 구로 디지털 단지에서 뽀로로도 이제 탄생을 했습니다.

그만큼 어 60년에 걸쳐서 여기도 많은 변화가 일어났다.

그리고 여기가 어쨌든 낙후된 지역들이 좀 많다고 그랬잖아요.

그리고 좀 상대적으로 좀 땅값도 싸고 그러니까 좀 가격도 쌉니다.

전체적으로 임대료도 좀 싸고 그리고 나름 또 직장이 좀 탄탄하죠.

그러다 보니까 이제 청년층들이 주변에 많이 살아요. 그래서 지금 1인 가구 중에서 이제 젊은 25~34세의 1인 가구를 보면 서남부에 많이 몰려 살고 있습니다.

아무래도 이쪽이 좀 쌉니다. 2호선도 있고 그러다 보니까 지금이 청년층도 많이 있고, 그리고 뭔가 공단으로 좀 낙후도 돼 있고 그러면은 여기를 한번 개발을 해 가지고 서울의 경쟁력을 한번 높여 볼까라는 생각이 드는 거죠.

자, 여기가 아직 과거의 규제가 발목을 잡고 있는 곳들이 많아요.

왜 그러냐면 이게 지금 지적 편집도요. 이 파란색 있죠?

요 파란색이 뭐 준공업 지역, 뭐 공업 지역 이런 데라고 보시면 됩니다.

그러니까 여기가 원래부터 공단으로 시작을 했기 때문에 아 여기는 약간 공장 지대가 아직도 많이 남아 있는 거죠.

그래서 아직 바뀌고는 있지만 여전히 낙후가 돼 있고, 그리고 이제 공업 지역들은 또 규제들이 많습니다.

거기다가 지금 상대적으로 저가 지역이라고 했기 때문에 여기를 막 개발을 해 가지고 대규모 뭔가 돈을 투자하기에는 다른 데 하는 게 나으니까 개발 동력도 좀 약한 상태인 거죠.

그러니까 이제 지자체, 서울시 자체에서 한번 여기다가 한번 힘을 한번 불어넣어 주겠다라고.

이 도심지를 갈 수 있습니다. 이 서울 광화문도 갈 수 있고 여의도도 갈 수 있고 지금 2호선, 7호선, 9호선 다 연결돼 있기 때문에 강남도 갈 수가 있어요.

그러니까 교통도 좋고 입지도 좋은데 낙후된 거 하나 말고는 단점이 없는 거죠.

자, 그러면 투자로 생각하면 사실 어떻게 봐야 될지 요건 약간 다를 수도 있지 않겠습니까?

결론적으로 이 서남권 대개조 프로젝트는 10년 이상을 두고 장기 투자 관점으로 보는 거는 나쁘지 않을 것 같습니다.

결국에 여기가 개발이 되긴 될 것이다. 뭐 저도 그렇게 생각을 하고요.

그리고 이제 주택을 투자하기보다는 사실상 상업용 투자를 하는 게 조금 더 유리한 곳이라고 봅니다.

뭐 건물을 산다든가 아니면 교통 호재에 따라서 건물을 지을 수 있을 만한 그런 부지를 사는 거죠.

기본적으로 이 서울 5개 생활권 및 신규 상업 지역 확충 계획이 있습니다.

뭐냐면 이게 서울이 생각보다 상업 지역이 별로 없어요. 그 말은 뭐냐면 이 도시를 약간 고밀화 개발을 잘 못 합니다.

테헤란로나 뭐 이런데 아니면 뭐 명동 이런 데만 조금 상업 지역들이 많이 있지 그렇게 많지가 않아요.

특히 서남부 동북부에 없거든요.

그래 가지고 서남권 동북권에 상업 지역을 많이 늘리겠다는 게 또 하나의 계획이 있습니다.

한마디로 지금은 일반 주거 지역, 뭐 공업 지역 이런 곳들이 상업 지역으로도 많이 바뀔 가능성이 높아요.

그러니까 이 지역이 장기적으로 상업용 부동산 투자하기는 나쁘지 않을 수 있겠죠.

자 그래서 이제 계획이 여러 가지가 있는데 뭐 그중에 하나 보면은 여기 온수역이라는 데가 있습니다.

이거 7호선 타고 가시는 분들 그리고 1호선 타시는 분들은 알 텐데 온수역 나가면은 여기가 서울입니다.

서울인데 이 온수 산업 단지의 한 절반이 서울이고 나머지가 여기 부천일 거예요.

근데 요 산업 단지도 지금 개발을 좀 하려고 합니다.

그래서 이게 지금 고도 제한이 있대요. 그래서 고도 제한이 있어 가지고 지금 다 이렇게 낮은 공장 지대인데 이런 것들도 고도 제한을 좀 폐지하고 오피스 건물들 좀 지으면서 고밀화를 하겠다는 이런 계획들도 이번에 나옵니다.

한마디로 지금 이거는 규제를 풀어주기만 하면 사실 개발할 수 있는 여지가 많기 때문에 충분히 가능하겠죠.

더블 역세권이 이 주변 지역이 사실 지금 집값이 아주 비싼 지역들도 아니에요.

30평 아파트가 한 6억 안팎 정도로 지금 물론 낡긴 했지만 그렇기 때문에 이제 뭐 여기 개발되고 그럼 주변 여건들 좀 좋아지고 역도 더블 역세권이고 하면은 여러모로 뭐 개발할 수 있는 여지는 있다.

거기다가 지금 이 금천 쪽에 보면은 공군 부대가 하나 있거든요.

이게 지금 네이버 지도에서 안 보이는데 이 공군 부대를 개발하려고 옛날부터 많은 일들이 있었는데 이게 잘 안 되고 있었습니다.

근데 여기도 지금 뭐 개발을 해 보겠다고 합니다.

그래서 뭐 이런 조감도가 지금 나왔는데 뭐 여기에 군부대를 뭐 일부 건물에 몰아놓고 나머지는 뭐 이제 오피스 건물, 주상복합 뭐 이런 것들 만들겠다 뭐 이런 계획인 것 같은데 이게 사실 국방부랑 협의를 잘 해야 되는데 이 군부대가 지금까지 뭐 안 됐던 이유가 있겠죠.

그러니까 이런 것들을 하기가 쉬운가 좀 별개 얘긴데 어쨌든 뭐 구가 아니라 이제 시 차원에서 이제 뭐 한다면은 뭐 다른 곳으로 뭐 빅딜을 할 수도 있는 거니까 이건 한번 좀 지켜봐야 될 것 같긴 합니다.

그 여러분들 그 문래동이라고 아세요?

서울의 낙후된 '이곳' 앞으로 완전히 바뀝니다

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부읽남TV_내집마련부터건물주까지

서울 서남권은 노후화된 공업 지역이 많아 용적률 상향, 상업 지역 확충, 녹지 조성 등을 통해 고밀도 개발을 추진할 계획입니다.

서남권 개발은 교통이 좋고 입지가 우수함에도 불구하고 과거 규제와 낮은 개발 동력으로 인해 낙후되어 있던 지역의 경쟁력을 높이려는 목적입니다.

서남권 대개조 프로젝트는 10년 이상을 내다보는 장기적인 관점에서 접근하는 것이 적합하며, 주택보다는 상업용 부동산 투자가 유리할 수 있습니다.

서울 서남부 지역, 변화의 바람이 분다

서울의 마지막 남은 낙후 지역으로 평가받던 **서남부 지역이 오세훈 시장의 개발 계획으로 완전히 새롭게 바뀔 예정**이다. 양천구, 영등포구, 동작구, 구로구, 금천구, 관악구를 포함하는 이 지역은 목동과 여의도 같은 고가 지역을 제외하면 상대적으로 저렴한 주거지로 인식되어 왔다.

이번 개발 계획의 핵심은 **서남부 지역의 용적률을 최대 400%까지 상향**하여 고층, 대규모 건축을 가능하게 하고, 부족한 녹지 공간을 확충하는 것이다. 또한, 김포공항의 명칭을 '서울 김포공항'으로 변경하고, 공항 주변 지역을 확장하여 활성화할 계획이다. 이는 '2040 서울도시기본계획'의 연장선상에서 추진되며, 여의도, 영등포, 가산, 대림, 마곡 등 주요 업무지구와 연계하여 시너지를 창출하려 한다.

서남부 지역의 과거와 현재: 구로공단의 변화

서남부 지역, 특히 구로공단은 1967년 한국 최초의 수출 산업단지로 조성되어 **대한민국 경제 발전에 지대한 역할을 수행**했다. 당시만 해도 허허벌판이었던 이곳은 수많은 인파가 몰려들어 제조 및 수출의 중심지가 되었다. 이는 서울의 급격한 도시화와 인구 증가를 보여주는 단적인 예시다.

1980년대까지 봉제공장 등 제조업이 밀집했던 구로공단은 1990년대 이후 산업 구조 변화에 따라 쇠퇴하기 시작했다. 그러나 2000년대 들어 '디지털단지'로 명칭을 변경하고, **IT 벤처 기업과 정보통신 기업을 유치하며 디지털 복합 단지로 탈바꿈**했다. 아이들 대통령 '뽀로로'를 탄생시킨 회사도 이곳에서 시작했다는 점은 그 변화를 상징적으로 보여준다.

구로공단은 지난 60년간의 변화에도 불구하고, **저렴한 지가와 임대료, 비교적 안정적인 일자리 덕분에 20~30대 1인 가구의 집중 거주지**가 되었다. 그러나 동시에 준공업지역이나 공업지역으로 분류되어 과거의 규제가 발목을 잡고 개발이 지연되는 측면이 있었다. 이로 인해 서울 내에서도 상대적으로 저평가되어왔다.

그럼에도 불구하고 서남부 지역은 서울 도심, 광화문, 여의도, 강남까지 연결되는 지하철 2, 7, 9호선 등 **탁월한 교통 인프라를 갖추고 있어 입지적 잠재력이 매우 높다.** 서울시는 이러한 잠재력을 활용하여 이 지역에 활력을 불어넣을 계획이다. 장기적인 관점에서 상업용 부동산 투자가 유망할 수 있는데, 이는 기존 주거 및 공업 지역이 상업 지역으로 전환될 가능성이 높기 때문이다.

온수역 일대 산업단지는 높이 제한 완화 및 오피스 빌딩 밀집화를 통해 개발될 예정이며, 현재 낡은 아파트 가격이 6억 원대에 형성되어 있어 **개발 잠재력이 크다.** 또한, 금천구에 위치한 공군부대 부지 역시 과거 여러 개발 시도에도 불구하고 성공하지 못했지만, 주거 및 업무 단지로 개발하려는 새로운 계획이 추진 중이다.

영등포 문래동은 성수동과 유사하게 낙후된 공업지역에서 **카페와 상업시설이 들어서며 '힙'한 장소로 변화**하고 있다. 영등포 쪽방촌 또한 용적률을 250%에서 400%까지 높여 고밀도 개발을 추진하고, 녹지 공간을 확충하여 주거 환경을 개선할 계획이다. 특히 지하철역 인근 지역은 고밀도 개발의 핵심 대상이 될 것으로 보인다.

서울대입구역 앞에는 벤처 창업 클러스터 조성이 계획되어 있으며, 김포공항은 '서울 김포공항'으로 명칭 변경과 함께 노선 및 인프라 확장이 예정되어 있다. 이러한 프로젝트들은 **2024년 계획 수립, 2025년 설계, 2026년 계획 완료, 2027년 착공**이라는 로드맵을 가지고 있다.

봉천천 인근 보라매공원 앞에는 청계천과 유사하게 하천을 복원하고 활성화하는 그린 프로젝트가 진행될 예정이다. 이를 통해 **서남부 지역을 '제3의 도심'으로 탈바꿈**하여 주거 환경을 개선하고 매력적인 지역으로 만들겠다는 목표다.

하지만 이러한 개발은 단기적인 성과가 아닌 **약 10년 이상의 장기적인 관점에서 접근해야 한다.** 충분한 여유 자금이 있다면 장기 투자를 고려할 수 있으며, 그렇지 않다면 개발의 진행 상황을 지켜보다가 실제 착공 단계에서 투자하는 것이 현명할 수 있다.

서울 서남권이 현재 상대적으로 낙후된 지역으로 평가되는 주된 이유들은 무엇인가요?

오세훈 시장이 발표한 '서남권 대개조 구상'의 핵심적인 개발 방향과 주요 내용은 무엇인가요?

서남권 개발 계획에서 주택 투자보다 상업용 부동산 투자가 더 유리하다고 보는 이유는 무엇이며, 구체적인 투자 전략은 어떤 것이 있을까요?

구로공단이 한국 최초의 수출 산업 단지로서 서남권 발전에 기여한 역사적 배경과 현재 구로 디지털 단지로 변화한 과정은 어떠한가요?

서남권 개발이 장기적인 관점에서 추진되어야 하는 이유와, 단기 투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?

서울 서남권은 타 지역 대비 낙후되고 소외된 지역으로 인식되어 왔음.

양천구와 영등포구 일부를 제외하고는 서울 내에서 상대적으로 주택 가격이 저렴한 편임.

오세훈 시장이 서남권 개발 의지를 표명하며 중요한 변화의 계기가 마련됨.

서남권 개발의 주요 내용 및 목표

서남권은 노후화 및 저개발 지역으로 용적률을 400% 상향하여 고층, 대형 건물 건축을 유도할 계획임.

서울 김포공항으로 명칭 변경 및 확장, 녹지 공간 확충, 산업단지 개발 등이 포함됨.

서울 2040 도시기본계획의 연장선으로, 용산과 함께 국제 경쟁력 및 혁신을 선도하는 벨트 구축을 목표함.

서남권은 구로공단 등 과거 산업단지 위주로 개발되어 현재의 낙후를 초래함.

1960년대 한국 최초의 수출 산업단지인 구로공단은 허허벌판에서 조성되었음.

서울은 1960년대부터 인구가 급증하며 도시가 확장되었고, 구로 등 서남권은 당시 외곽 지역이었음.

1980년대 구로공단은 제조업 중심의 공장 밀집 지역이었으나, 1990년대 이후 산업단지의 위상이 약화되기 시작함.

디지털 단지로의 변화 및 현재 상황

2000년대 이후 구로공단은 '디지털단지'로 명칭이 변경되고 벤처기업 육성 및 IT, 정보통신 기업들이 대거 유입됨.

상대적으로 저렴한 주거비와 안정적인 일자리 덕분에 20~30대 1인 가구 청년층이 많이 거주함.

현재도 준공업지역 또는 공업지역으로 분류되어 과거 규제로 인해 개발이 더디게 진행되고 있음.

서울 도심, 광화문, 여의도, 강남으로의 접근성이 좋고 2, 7, 9호선 등 교통 요지가 많음.

서남권 재개발은 장기적인 관점에서 10년 이상의 투자가 유망해 보임.

주택 투자보다 상업용 부동산, 즉 건물 매입이나 토지 매입이 더 유리할 수 있음.

서울 5개 생활권 확장을 통해 새로운 상업지역을 개발할 계획이며, 서남권 및 동북권 상업지역 확충이 포함됨.

온수역 산업단지는 높이 제한 완화 및 업무 빌딩 고밀화 계획이 있으며, 금천구에는 공군부대 개발 계획도 추진 중임.

문래동 등 공업지역이 성수동처럼 카페, 트렌디한 공간으로 변화하며 힙플레이스로 떠오르고 있음.

영등포 영세 공장 지역 용적률을 250~400%로 상향하고, 지하철역 주변 고밀도 개발을 추진할 계획임.

서울대입구 앞 벤처 창업 클러스터 조성, 서울 김포공항으로의 명칭 변경 및 인프라 개선 계획 등이 있음.

개발 일정은 2024년 계획 수립, 2025년 설계, 2026년 계획 완료, 2027년 착공 예정임.

보라매공원 앞 봉천천 복원 사업 등 녹지 공간 및 친수공간 조성 사업도 진행될 예정임.

단기적인 개발이 아닌 10년 이상의 장기적인 관점으로 접근해야 하며, 실제 착공 시점에 투자해도 늦지 않을 수 있음.

서울의 낙후된 '이곳' 앞으로 완전히 바뀝니다

서울의 낙후된 '이곳' 앞으로 완전히 바뀝니다

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