주거 이하 아파트 추천드리는 시간을 갖도록 하겠습니다

루원 아파트를 매수하시면 리스크가 없는 겁니다. 한 가격 아파트 추천

부탁드리겠습니다. 주방과 거실을 이렇게

터서 역세권 아파트에서 아직은 가격에

착하다. 안녕하세요, 사다리 경제 유선영입니다.

오늘은 특별히 여러분들께 6억 이하 아파트

추천드리는 시간을 갖도록 하겠습니다. 제가 엄선한 아파트를 여러분들께 쭉

소개해 드릴 예정인데요. 지금 특례보금자리론 우대용으로밖에 적용이

안 되는 상황이라서 6억 아파트가 서울에 있나,

서울의 유고계 아파트가 급격하게 줄고

있다, 이런 기사도 나오고 있죠. 그렇지만 아직은 가격이

6억 이하인 아파트들이 꽤 있습니다. 그리고 그런 곳들 중에서도 가격

상승률이 컸고, 그리고 추가적인 어떤 호재라든가 입지적인

강점이 있는 아파트들을 제가 오늘 여러분들께 소개해 드리려고 하니까요,

뭔가 찾으시는 분들이나 아니면

제가 전세를 끼고 개인적으로 부동산을 좀 사놨다가

나중에 입주하거나 자녀들을 위해 집을 사주고 싶은데,

이런 고민이 있으신 분들은 제 이야기를 잘 들어주셨으면 좋겠고요,

본인의 형편과 여건, 매수 목적(투자냐 실거주냐),

그리고 환경(자녀 유무, 신혼부부, 1인 가구 등)에 따라

다양한 선택지를 제시해 드리겠습니다. 오늘 제 이야기 잘 들어주세요.

자, 먼저 화면을 통해 아파트 추천 순서를 설명드리겠습니다.

강북구, 성북구, 종로구, 중랑구, 그리고 은평구 순서로 소개해 드리겠습니다.

거기서 강 건너 강서구, 그리고 강서구에서

구로, 그리고 금천구에서 오늘 아파트를

추천해 드리겠습니다. 자, 그러면 시작하겠습니다. 우선

먼저 추천드릴 아파트는 번동에 있는 아파트입니다.

번동이 어디냐고요? 강북구 번동입니다. 강북구 번동. 여기가 성북구인지

강북구인지, 노원구인지 좀 헷갈리시는

분들이 있으시더라고요. 자, 왜냐하면 이쪽은 노원구, 이쪽은 성북구이기

때문입니다. 자, 그런데 여기가 일단

어떤 위치에 있냐면요, 이렇게 되어 있고요. 한 1400세대가 넘는 대단지

아파트인데, 91년도에 지었습니다. 자, 연식을 보시면 아시겠지만

재건축 이슈가 있는 아파트고요. 용적률 156%, 그래서 굉장히

넓은 지분을 확보하고 있는 서울에 몇 없는 아파트들 중 하나입니다.

자, 이 아파트를 왜 추천드리느냐? 재건축은 시간이 많이 걸립니다. 하지만

그것 아니어도 괜찮은 아파트예요. 옆에 지금 여기, 색깔로 보이는 것이

바로 동북선 경전철 라인의 역세권입니다.

역세권 아파트가 되는 거고요. 이쪽은

또 녹지인 북서울꿈의숲이라는 공원이

있죠. 그리고 이 아래 지금 장위뉴타운입니다. 장위

그러면 앞에는 신축 재개발 아파트들이 계속

들어오고 있고, 그다음에 역세권 아파트로 한 25년, 26년에는 이제

역을 이용할 수 있는 역세권 아파트로 바뀌게 되는 것이고요. 공원도 있고요.

스스로도 자체적으로 재건축까지 할 수 있다는 얘기죠.

자이 아파트 같은 경우에는요, 지금 보시면 22평, 22평 같은 경우가 지금

5억을 막 이제 지나가기 시작했습니다. 평당가도 여러분들이 한번 다

체크를 하실 필요가 있겠지만, 제가 볼 때는 지금 나쁘지 않고요. 회복이

더뎌요. 30% 이상 빠졌는데 이제

조금씩 거래가 나오는 상황이다. 그렇다면은

굉장히 지금 매수하기 좋은 타이밍을

나쁘지 않다. 호재도 있고, 또 여기서 조금만 나오면 바로

4호선을 이용하실 수도 있고, 버스 타고 이동하시기도 되게 좋은

환경이 좋기 때문에 매수하기에 괜찮습니다.

번동 주공 1단지를 우선 추천드리고요,

[음악] 그리고 입지적으로 너무 좋죠.

기름역에서 버스 타고 바로 도심까지 10분에서 15분, 한두세 정거장이면 바로

도달하는 환경입니다. 그래서 역세권이라고 할 수 있겠네요. 세 정거장,

그래서 도봉산성 같은 경우에 20평대가 지금 막 5억

6억으로 접근해가는 중이거든요. 가격 회복이 아직 굉장히 더딘 측면이 있기

때문에 제가 볼 때는 지금 매수하기 좋고요,

만약 여러분들이 이 아파트를 매수하시면 리스크가 없습니다. 내가

너무 고점에 사는 것에 대한 부담을

전혀 갖지 않으셔도 되고, 실거주 만족도가 높은

아파트여서 매수를 고민하셔도 좋겠습니다.

추천 대상은 신혼부부나 자녀 하나 정도 있는

아이가 있는, 결혼해서 얼마 안 된

된 그 어떤 가족 단위, 어떤 구성원에게도 어울리는 아파트가 아닌가 생각이 되고요. 도심권에 직장을 갖고 계신 분들에게도 적합한 아파트라고 생각이 됩니다. 그래서 관심 있으신 분들은 한번 꼭 체크해 보셨으면 좋겠고, 삼성에서 지었기 때문에 연식은 있어도 아파트가 되게 단단하게 잘 지은 아파트니까요.

관심 가져보시면 좋겠고요. 여기서 이제 어디로 갈 것이냐… 잠깐 종로를… 설치하겠습니다. 종로는 아파트가 많지도 않을 뿐더러 가격이 비싼 아파트들이 많은데요. 종로에 창신동이라고 있죠?

창신쌍용 2차 2단지. 아래는 창신쌍용… 창신하고… 승인… 그래서 창신숭인 신속통합계획으로 해서 이제 재개발 사업이 진행, 추진되고 있는 곳이고요. 여기 아파트 같은 경우에는 지금 이제 6억 전후로 해서 가격대가 나올 것 같은데…

단점이 하나 있다면, 규모가 그렇게 크지는 않다는 것입니다. 그래도 제가 볼 때는 종로에 몇 없는 아파트, 그리고 종로, 서울 그 중심권의 아파트를 갖고 있다는 것만으로도 의미 있기…

때문에 관심 있는 분들은 한번 체크해 보시면 좋겠고요, 자

넘어가서요, 종로에서 어디로 가느냐? 중랑구로

가겠습니다. 중랑구에서는요, 아파트를 딱 하나만 추천드릴 거예요. 많은 아

파트가 있지만, 자, 망우역이라고 있습니다. 망우역,

망우역은 GTX-B 노선이 지나가게 되는데요. 바로 이곳에, 바로 여기 딱

붙어 있는 아파트가 있습니다. 건영 2차라는 아파트인데요. 세대가

천 세대가 넘는 대단지 아파트이고요, 자이 아파트

뒤쪽으로는 이렇게 아파트들이 쭉 같이

옹기종기 모여 있죠. 그래서 주거 아파트 타운을 형성하고 있고요. 또

이제 우리 아파트 앞으로는 없는 게 없는 곳입니다.

망우역 건너편으로는 아트센터부터

시작해서 홈플러스, 그리고 상봉터미널,

코스트코, 이마트. 그야말로 상권과 인프라가 모두 형성되어 있는 그런

곳입니다. 그래서 좋은 인프라, 환경 다 갖추고 있으면서

거기에 또 주거지까지 같이 되어 있고, 초등학교, 중학교까지 가까이 위치하고

있는 아파트예요. 단점이 하나 있다면 철로 옆이라는 것인데

앞으로 역세권은 더욱더 중요해질

겁니다. 그래서 아파트에 관심 있으신 분들은 한번

고려해 보시면 좋겠고, 아파트 같은 경우는

20평대, 20평대, 이제 22평 정도 보시면 좋을

것 같은데요. 아직 가격 회복세가 굉장히 더디고요. 그리고 이제 제가 볼

때는 GTX가 들어오게 된다면 망우역, 이때가 엄청난 변화를, 지금도

변화하고 있지만 더 많은 변화를 거듭하게

될 것입니다. 그래서 그러한 변화들에 대한 수혜를 볼 수 있는 아파트,

역세권 아파트. 그래서 신혼부부라든가 이제 자녀를, 어린

자녀를 막 키우시는 분들에게도 나쁘지 않은

선택지가 아닌가, 물론 여기서 또 이제

자산을 열심히 모아서 한 번 더 갈아타기를 하시고 해야겠지만, 그런

서울 6억 이하 아파트, 여기 사면 절대 안 망합니다 (ft. 한강변, 역세권, 재건축, 특례보금자리론)

유선영의 사다리경제 

6억 이하 서울 아파트 추천 소개 및 기본 정보

6억 이하 서울 아파트 추천 방송 시작

특례보금자리론 우대용 적용 상황 설명

서울 저가 아파트 감소 추세 언급

가격 상승률 및 입지적 강점 고려

개인의 상황에 따른 다양한 선택지 제시 예고

아파트 추천 순서 및 지역 소개

강북구, 성북구, 종로구, 중랑구, 은평구 순서로 설명

강서구, 구로구, 금천구 아파트 추천 예정

강북구 번동 아파트 (번동 주공 1단지) 상세 분석

1400세대 이상 대단지 아파트, 91년도 건설, 재건축 가능성

동북선 경전철 역세권, 북서울꿈의숲 인접

22평형 5억원대 시세, 가격 회복 더딤

리스크 적고 실거주 만족도 높은 아파트로 평가

종로구, 중랑구, 은평구 아파트 추천

종로구 창신동 창신쌍용 2차 2단지 소개 (재개발 예정)

중랑구 망우역 인근 건영 2차 아파트 소개 (GTX-B 노선 예정)

은평구 수색동 편한세상 수색 에코플레이스 소개 (수색·진산 뉴타운 인근)

강서구, 구로구, 금천구 아파트 추천

강서구 가양동 가양성지 2단지, 3단지, 6단지 소개 (한강변, 양천향교역 인근)

구로구 남구로역 인근 두산아파트 소개 (7호선 역세권)

금천구 관악산 벽산타운 5단지 소개 (관악산 조망, 초품아)