텍사스로 이사할 때 고려할 사항

텍사스로 이사하는 것이 좋아 보이지만 재산세, 보험료, 유지보수 비용은 주택 소유주에게 중요한 고려 사항입니다.

### 텍사스를 배경으로 한 따뜻한 가족 이야기
'심슨 가족'의 작가 랄프 소사의 깜짝 애니메이션 선물과 함께 한 가족이 집에서 즐거운 시간을 보내고 있습니다. 미국으로 이민을 떠나는 한국인이 늘고 있는 가운데, 세금과 생활 여건이 좋은 텍사스에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 주정부 세금이 없는 텍사스 주에 살면서 누릴 수 있는 경제적 혜택을 강조하며 텍사스의 넓고 시설이 잘 갖춰진 주택에 대한 매력적인 제안이 등장했습니다.

### 텍사스의 치솟는 주택 가격과 세금
2010년 이후 텍사스의 주택 가격이 두 배로 상승하면서 재산세가 크게 인상되어 많은 주민들이 재정적인 어려움을 겪고 있습니다.
텍사스의 인구는 매년 1.5%씩 꾸준히 증가하고 있으며, 주택 수요와 건설이 지속적으로 증가하여 재산세가 더욱 상승하고 있습니다.
미국의 주택 보험료는 재산세 인상 외에도 인플레이션, 인건비 상승, 건축 자재 비용 상승으로 인해 지난 5년 동안 201%나 급증했습니다.

### 텍사스에서 주택 보험의 중요성
텍사스에서는 자연재해의 위험이 높기 때문에 주택 보험이 매우 중요하며, 평균 보험료는 연간 500만 원에 달합니다. 텍사스의 극심한 더위 때문에 중앙 에어컨은 설치 및 유지 관리에 상당한 비용이 들지만 가정에 필수품입니다. 텍사스 주택의 튼튼한 콘크리트 기초는 극심한 기상 조건을 견디는 데 필수적이며, 이는 주택 인프라에 대한 투자의 중요성을 강조합니다.

### 텍사스에서 주택 소유의 어려움
주로 점토 함량이 높은 텍사스의 토양 불안정성으로 인해 콘크리트 기초가 흔들리고 균열이 발생하여 수리 비용이 많이 듭니다. 또한, 텍사스주는 보험이 적용되지 않는 목조 주택에 막대한 피해를 입힐 수 있는 흰개미 문제도 심각합니다. 재산세, 보험, 유지보수 등 텍사스의 주택 소유에 드는 전반적인 비용은 상당할 수 있으므로 텍사스로 이사하기 전에 신중하게 고려해야 합니다.

### 진도 6남매를 도와달라는 전화
진도 6남매가 미국과 캐나다에 있는 가족들과 상봉하기 위해 도움이 필요합니다. 화자는 남매의 이주를 돕기 위해 이들 국가를 여행하는 누군가에게 도움을 요청하고 있습니다. 이 메시지는 남매가 가족과 재회할 수 있도록 사람들의 지원을 촉구하고 있습니다.

### 텍사스에서 주택 소유의 숨겨진 비용
* 💰 텍사스의 재산세는 주 소득세가 없기 때문에 상대적으로 낮지만, **지방 재산세는 1.8%에서 2.2%의 세율**로 높을 수 있습니다.
* 📈 텍사스의 주택 가격은 **2010년 이후 두 배**로 상승하여 재산세가 인상되었습니다. 텍사스 주에서는 재산세 인상률을 연간 **10%로 제한**하고 있습니다.
* 🏠 주택 보험료는 지난 5년 동안 **201% 상승**하여 70만 달러 주택의 경우 연평균 보험료가 **5,000달러**에 달합니다.
* 🌡 텍사스의 더운 기후에서 필수적인 중앙 냉방 시스템은 **10~15년마다 교체하는 데 14,000~20,000달러의 비용**이 듭니다.
* 🏗 텍사스의 점토가 풍부한 토양은 **기초 문제를 일으킬 수 있으며 수리 비용이 최대 10,000달러**에 달할 수 있습니다.
* - 흰개미 감염은 **텍사스에서 흔히 발생**하며 **보험이 적용되지 않아 수리 비용이 많이 들 수 있습니다.**
* 💸 70만 달러짜리 주택의 10년 동안 재산세, 보험료, 에어컨 교체, 기초 수리, 흰개미 치료 등에 드는 **총 비용은 40만 달러를 넘을 수 있습니다.**
* 🏡 이러한 비용에도 불구하고 **텍사스는 경제적 기회와 주 소득세가 없기 때문에** 많은 사람들에게 여전히 매력적인 여행지입니다.

미국에서 이 집은 공짜로 줘도 절대 살면 안 되는 이유...(!!)

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