서울 지하철 2호선 신도림역 2번 출구

멀리 커다란 테크노마트 건물 위로 현수막이 보이는데, 다름 아닌 경찰서다. 우리가 아는 경찰서는 이런 모양인데, 경찰서가 여기에 있다고?

경찰서가 거대 쇼핑몰에 입주해 있는 희한한 상황이라는 건데, 어쩌다 이렇게 된 걸까?

신도림 테크노마트에 왜 경찰서가 들어와 있는 건지 알아봐 달라는 요청이 들어와 취재했다.

일단 네이버 지도를 믿고 구로 경찰서를 찾아가다 보면, 이게 뭐지? 나 지금 경찰서 가는 건가? 혼란스러운 기분에 빠지게 되는데, 그럴 때쯤 적절하게 안내 표시가 나타난다.

화살표를 따라가다 엘리베이터 문이 열리면… 짠! 아쉽게도 여기서부터는 비공개여서 여러분께 보여줄 수는 없지만, 내부는 다른 경찰서랑 거의 비슷했다.

그럴 만한 게, 2022년 이사할 때 옛날 구로 경찰서에 있는 것을,  구내식당까지 그대로 복사하듯이 옮겨왔다고 한다.

건물 두고 쇼핑몰 안에 경찰서가

입주를 했느냐? 결론부터 얘기하면

서울의 높은 임대료 그리고 신도림

테크노마트의 몰락, 두 가지가 합쳐진

결과물이 테크노마트 경찰서라는 새 청사를 짓는 동안 임시

청사가 필요했는데, 구로구 안에서는 통으로 빌릴 만한 적당한 가격대의 빈

건물을 찾는 것 자체가 어려웠다고

한다. 그래서 옆 동네 금천구까지 있는데, 하마터면 구로 경찰서가 금천구에 생길

뻔했던 것. 사정은 서울의 다른 경찰서도 비슷해서, 역시 새 청사를

지어야 했던 종암 경찰서의 경우 찜질

방 건물에 임시 청사를 마련했고,

종로 경찰서는 과거 면세점이 있던

건물을 1층부터 6층까지 통째로

빌렸다. 이거 꽤나 이상한 조합이긴

한데, 뜻밖의 직원들 만족도는 높다고

1호선, 2호선 다 통하잖아요. 또

버스도 환승하기 좋고, 구조가 이제 수평적 구조로 되어 있기 때문에 각 과별

이제 협업이라든지, 업무상 협조를

구할 때 굉장히 좀 이동이 편리한

구조로 되어 있습니다. 테크노마트 고객들

반응도 나쁘지 않은 게, 주차장에 경찰차도 많고 제복 입은 경찰이 수시로

드나들어 안전한 느낌이 들기 때문이다.

무엇보다 경찰서를 방문하는 민원인들

만족도가 높다고 한다. 특히 주차

문제가 완벽히 해결돼서 한때 구로

경찰서는 민원인이 40% 급증하는 이례적인 호황을 누리기도 했다. 그렇게

다들 좋아하면 그냥 계속 이 건물을

쓰는 게 낫지 않을까 싶지만, 비용이 만만치 않다고 한다. 경찰이 공개하지

않아서 정확히는 알 수 없지만, 부동산

업자의 추정에 따르면, 만약 월세 계약을 했다면 한 층을 쓰는 비용이

관리비까지 포함해 월 2억 원에 육박할 것이라고 한다. 그러면 신도림

테크노마트는 어쩌다 경찰서의 층을

통째로 내줄 정도로 텅텅 비게 된 걸까?

1, 2호선 더블 역세권인 데다 거주

인구도 이렇게나 많은데 말이다. 층에

따라선 구역 절반 가까이가 공실인

곳도 있고, 부동산 경매에 나와 있는 매물도 많다. 그… 뭐… 그… 뭐… 얘기할 때

있어요. 다 이게 죽을 맛인데… 얘기 하나만 하지. 장사 접으면 새로 장사할

사람 있어야 들어올 거 아니에요. 안 들어오거든요. 한번 나가면… 2018년에

CGV마저 나가면서 상황이 더 나빠졌다고 한다. 이후로 젊은 손님은

길 건너편에 있는 디큐브시티나 목동

쪽으로 대부분 뺏겼다. 저희 나이 때는

여기 쇼핑할 일… 아예 올라가 보시면 아실 텐데… 다 할머니 될 거밖에

없어요. 이 와중에 전자제품 소비 패턴의

변화는 치명적이었다. 사실 이게 가장 근본적인 이유인데, 전자제품을

온라인 쇼핑의 보편화로 전자 제품을 주력으로 했던 테크노마트가

테크노마트는 2010년대 중반까지

스마트폰 성지로 명성을 날렸지만,

소위 단통법 시행 이후에는 그것마저

옛말이 되었다. 휴대폰 상인들의 과도한

호객 행위도 영향을 미쳐, 정신 바짝

차리지 않으면 사기 당한다는 불신이 커지면서 이미지가 추락했다. 신도림

테크노마트에 경찰서가 들어섰다는

소식에 사람들의 첫 반응이 '사기 당하면 신고하기 편하겠다'는 것이었는데, 이런

조롱이 나온 데는 다 이유가 있었다. 그런데 이제 내년 말에 구로

경찰서 새 청사가 완공되면, 구로

경찰서도 신도림 테크노마트를

떠날 계획이라고 한다. 가뜩이나 경기가

안 좋고 시내 상권들이 다 죽는다고 난리인데, 신도림 테크노마트든 다른

곳곳에 고객들이 많고 잘 나갈 때 초심을 잃지 말고 조금 더 잘하면 어떨까 하는 생각이 든다. 당신도 취재를 의뢰하고

싶다면 댓글로 의뢰하시오. 지금은 전철

선로로 탱크가 지나가는 걸 본 적이 있는데 어떻게 된 일인지 알아봐

달라는 의뢰가 들어와 취재 중이다. 구독하고 알림 설정하면 조만간 취재

어쩌다 경찰서가 쇼핑몰에 들어갔을까?

의뢰하세요, 취재합니다. 취재대행소 왱

광고/제휴 문의 wngproject2017@gmail.com

취재대행소 왱

테크노마트 내 경찰서의 이례적인 위치

신도림역 테크노마트 건물에 경찰서가 위치한 특이한 상황 소개

경찰서의 테크노마트 입주 배경에 대한 의문 제기

취재 배경: 테크노마트 경찰서 입주 이유에 대한 요청

경찰서 위치 안내 및 내부 접근 (비공개)

2022년 이전 당시 구로경찰서 시설 그대로 이전

테크노마트 경찰서 입주 배경: 높은 임대료와 테크노마트 몰락

높은 서울 임대료와 테크노마트 몰락이 입주 배경

새 청사 건립 전 임시 청사 필요성

적절한 가격의 빈 건물 부족으로 인한 어려움

금천구까지 고려했던 상황 언급 및 다른 경찰서의 임시 청사 사례 비교

예상외로 높은 직원 만족도: 교통 편의성, 수평적 구조, 협업 용이성 등

테크노마트 고객들의 안전한 느낌, 주차 편의성 등 긍정적 반응

긍정적 효과 및 높은 민원인 만족도

민원인 만족도 증가, 특히 주차 문제 해결

민원인 40% 증가라는 이례적인 호황 경험

높은 임대료와 테크노마트의 몰락

높은 임대료(추정 월 2억 원) 문제점 지적

테크노마트 공실 증가 이유에 대한 질문

테크노마트의 입지 조건에도 불구하고 공실 증가 현황

상권 침체 및 신규 상인 유치 어려움

테크노마트 몰락의 근본 원인: 온라인 쇼핑의 보편화와 단통법

온라인 쇼핑의 보편화로 인한 전자제품 매출 감소

단통법 시행 이후 스마트폰 성지 이미지 실추

과도한 호객 행위로 인한 부정적 이미지 형성

구로경찰서의 이전 계획 및 마무리

내년 말 새 청사 완공 후 테크노마트 이전 계획

경기 불황과 상권 침체에 대한 우려

마무리 및 추가 취재 의뢰 안내