[음악] 주택 대문을 열고 나오면 아름다운

매우 조용하며 혐오 시설도 없기

거주할 수 있는 아름다운 곳입니다. 오늘 여러분께 소개해 드릴 올수리된

시골집이 등장했습니다. 아직 상세히 설명드리기

전이지만, 영상을 통해 보더라도 부분적으로 애매하게 수리하거나

추가 비용을 들일 필요 없이 완벽하게 수리되었다는 점을 알

수 있습니다. 무엇보다 현재는 완전히 빈집이라 복잡하거나

어려운 권리 관계 없이, 천만 원대로

소유권을 취득하실 수 있습니다. 그러니 바닷가와 가까운 곳에 있는 세컨드

하우스나 오랫동안 거주할 시골집을 찾고 계셨다면, 오늘 땅땅

정보통이 열심히 준비한 영상에

귀 기울여 주신 후, 오늘 소개해 드릴

올수리된 시골집의 주인이 되어 보시길 바랍니다.

바랍니다. 본격적인 소개에 앞서 구독과

좋아요, 알림 설정 한 번씩 부탁드리고

영상 속 댓글창에 '대박'이라고 남겨

주세요. 앞으로도 좋은 물건을 찾아 여러분께 가장 먼저 전달드리겠습니다.

해당 물건의 안내 순서는 집 앞까지

이어진 도로에서 시작해 주택과 토지 순서대로

설명드리겠습니다. 땅땅 정보통을 보고

인터넷 비교사이트 가입 시 영양만점 비타민을 드립니다. 영상을 시작하는

곳은 오늘 소개해 드릴 집 앞입니다. 아래편에 위치한 도로보다 지대가 조금

더 높게 형성되어 있어 차량이 지나다녀도 집 내부를 쉽게 볼 수 없고,

차량 통행량도 많지 않은 곳이라 차량

소음이나 분진에 대한 걱정도 없습니다. 그리고 마을을 지나 집 앞까지 이어진

국유지 정식 도로를 확인할 수 있고, 해당 물건과 국유지 정식 도로가

확실히 접한다는 점도 알 수 있습니다. 도로를 따라 조금만 더 이동하면 처음

영상에서 소개해 드렸던 아름다운 바닷가가 펼쳐지고, 사방이 바다에

둘러싸여 있어 집 앞까지 이동하는 도로가 모두 해안도로나 마찬가지라서

보면 됩니다. 그리고 우측 편으론 조그마한 소형 낚시배도 보입니다.

그러니 낚시를 좋아하거나 바닷가를 좋아하시는 분들께 정말 횡재나

다름없는 물건이라 생각되며, 처음에

설명드린 내용처럼 주택에 대문을 열고

조금만 걸어오면 아름다운 바닷가로 이동할 수 있어요. 이 또한 엄청난

장점이라 생각됩니다. 물건지로 걸어가며 도로를

확인해 보면 대부분 휴지 정식 도로로 지정된 곳이라 도로 사용으로 인한

문제가 없고, 도로 폭도 기본적으로 5m~6m 유지하니 차량으로 접근할

때도 불편하지 않습니다. 오늘 소개해 드릴 주택으로 가까이 다가와 현황을

확인해 보면, 주택에 대해서 잘 모르시더라도 확실히 수리되어 있다는

점을 알 수 있고, 전면에서 확인해 보더라도 정말 보여주기 식으로 수리한

것이 아닌, 직접 사용하기 위한 목적으로 수리했다는 점이 느껴지는

듯합니다. 지금 이렇게 보면 어떻게 달라졌는지 감이 안 올 수도 있지만,

사진을 보면 확실히 새롭게 태어났다는 점을 알 수 있습니다. 예전에 창문이 개설되어 있던 곳을 모두 철거하고

단열성을 높이기 위해 벽체를 추가해 마감했고, 지붕과 샤시까지 모두 교체된 상태입니다. 이 정도면 정말 뼈대만 남기고 전부 교체했다 봐도 무방하니,

지금부터 설명드릴 상세한 내용을 놓치지 않게 채널 고정하고 집중해서 시청해 주세요. 이제 항공으로 조금 더 높이 올라가 해당 물건에 포함된

대지와 건물 목록, 그리고 면적을 설명드리겠습니다. 여러분, 무조건 써야 하는 생활 필수 품목들, 의외로 매월

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해당 물건에 포함된 대지 면적은 79.4㎡이며, 대지 면적

자체는 크지 않은 편입니다. 대지면적이 조금 좁다고 느껴질 수도 있기에

텃밭을 갖고 시골생활을 꿈꾸셨던

분들께는 조금 아쉽게 느껴질 수도

있지만, 마당이 대부분 포장되어 있어 주말에만 사용하거나 한 달에 한두 번

밖에 오지 못하더라도 마당을 관리해 줄 필요가 없다는 점은 상당한

장점이라 생각됩니다. 비교적 관리가 많이

필요 없는 곳을 원하시는 분들께 좋을

것으로 보입니다. 대지 위로 건축된 건물은

단독주택 한 채와 제시외 건물로

구성되어 있으며, 현재 빠짐없이 모두 포함되어 진행 중이라 추가적으로

취득하거나 소유자와 해야 할 건물이

없습니다. 전체 건물 면적은 114.2㎡(34.5평)이며, 그중

주택의 순수 면적은 68.6㎡(20.7평)입니다. 이 정도 면적이면 두

분이서 거주하는 데 아무런 문제가 없어 보이며, 가족들이나 친구분들이

방문하시더라도 즐거운 시간을 보내기에

더할 나위 없이 좋습니다. 그리고 건축물

대장에 등재된 구조는 시멘트 조적 시멘트 기와 지붕으로 등재되어 있으나

실제 현황은 조적 및 목조의 강판

기와 지붕으로 모두 교체된 상태이고, 사용승인일은 1995년 11월

9일로 등재되어 있으나, 2020년에서 21년 사이에 전체적으로 리모델링을

진행했기에 사용승인일은 아무런 의미가 없다고

생각됩니다. 주택의 외벽을 확인해 보면, 외벽은 몰탈에 페인트로 마감됐고, 아까

전에 설명드린 내용처럼 샤시까지 모두

교체된 상태입니다. 다시 현장으로 내려와 건물

현황을 살펴보면, 서까래의 상태도 너무나

좋고, 전면에 설치된 차양으로 이용 중인 구조물도 흠잡을 곳이 없습니다.

그리고 마당에 쓰레기 봉투와 반찬들이

방치된 것으로 봐선 경매로 넘어간 뒤

필요한 짐은 어느 정도 가져가신 것으로 판단됩니다. 다른 각도에서 마당을

확인해 보면 확실히 한정적인 대지면적 때문에 마당이 넓은 편은 아니지만

건물의 현황과 상태가 너무나 좋은 편이라

물건을 취득하고 사용하는 데 별다른

문제점은 예상되지 않았습니다. 이제 주택의 대문과 뒤편도

확인해 보겠습니다. 과거에는 전면에 대문이 설치되어 있었으나, 마당에

주차를 하기 위해 뒤편으로 새로운 대문을 개설해 두셨고, 우체통에

찾아가지 않은 우편물과 통지서가

보입니다. 물론 세컨드하우스로 사용하면서

한 번씩 방문하실 수도 있기에 집 내부는 함부로 들어가지 마시길

바랍니다. 주택의 뒤편은 전면보다 정리가 덜 되어 있지만, 이곳도 모두

수리가 완료된 상태라 추가적으로 진행하실 사항이 없고, 측면과 지붕

그리고 물받이의 상태도 두말하면 입

아플 정도로 좋습니다. 이제 현장에서 상세한 건물 현황을 확인해 봤으니

지금부터는 항공으로 조금 더 높이

올라가 해당 물건에 포함된 대지를 정확히 확인하고, 물건을 취득하기 전

꼭 알아두셔야 할 주의 사항과 제시외 건물의 현황까지 지금 바로 설명드리겠습니다.

꾸준히 주택을 찾고 계신 분들은 눈치 채셨겠지만, 오늘 소개해 드린 물건은 예전에도 경매로 나온 적 있는 물건입니다.

그 당시에는 지적 재조사가 이루어지기 전이라 대지면적이 25평으로 평가됐고 모양도 상당히 이상했지만,

코앞이 바다! 수리된 시골 빈집~ 헐값에 쏟아진다! 이 집~ 땅 1300만원! 주택은 안 팔려서 다 던집니다

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땅땅정보통

바닷가 근처 올수리된 시골집 소개

바닷가 조망, 조용하고 깨끗한 환경

세컨드하우스 또는 거주 목적으로 적합

도로 접근성 양호, 차량 소음 및 분진 걱정 없음

바닷가 인접, 해안도로 이용 편리

주택 완벽 수리, 직접 거주 목적 수리

대지 면적 79.4㎡, 텃밭 없음, 관리 편리

단독주택 및 제시외 건물 포함, 추가 취득 건물 없음

전체 건물 면적 114.2㎡(34.5평), 주택 면적 68.6㎡(20.7평)

경매 재진행, 지적 재조사 완료, 대지 면적 증가

일부 토지 다른 명의 소유, 협의 필요

추가 토지 취득 가능성, 가격 저렴

국유지 정식 도로 접근, 도로 폭 5~6m

모든 건물 포함, 추가 취득 및 협의 사항 없음

주변 지역 및 군청 접근성 정보

고속도로 접근성 양호, 편의시설은 자차 이용 필요

경매 정보: 사건번호, 소재지, 매각기일, 감정가 등

유찰 시 감정가격 인하, 최저가격 정보

올수리된 바닷가 인근 시골집이 천만 원대로 소유 가능하며, 혐오 시설 없는 깨끗한 환경을 제공합니다.

대지 면적이 넓진 않지만 관리가 용이하고, 주택과 제시외 건물을 모두 포함하여 추가 취득할 건물은 없습니다.

다만, 일부 토지가 다른 명의로 되어 있어 협의가 필요하며, 섬에 위치하므로 거주 환경 조사가 필요합니다.

땅땅정보통에서 올수리된 시골집을 소개합니다. 이 집은 아름다운 바닷가 바로 앞에 위치해 있으며, 조용하고 깨끗한 환경을 자랑합니다. **천만 원대로 소유권 취득이 가능**하며, 세컨드 하우스나 장기 거주용으로 적합합니다.

이 집은 부분 수리가 아닌, 완벽하게 올수리되어 추가 비용이 들지 않습니다. 현재 빈집 상태이므로 복잡한 권리 관계 없이 소유할 수 있습니다.

집 앞까지 국유지 정식 도로가 연결되어 있어 접근성이 좋습니다. 사방이 바다로 둘러싸여 해안도로를 따라 이동하며, 낚시를 즐기기에도 좋습니다. 도로는 대부분 5~6m 폭을 유지하고 있어 차량 통행에 불편함이 없습니다.

편의시설은 자차로 15분 거리에 위치한 과역면사무소 방면으로 이동해야 하지만, 고흥군청까지는 자차로 25분 정도 소요됩니다. 고흥 IC를 통해 남해 고속도로 이용도 용이합니다.

주택은 2019년 로드뷰 사진과 비교했을 때 완전히 새롭게 태어났음을 알 수 있습니다. 창문 철거 후 단열 보강, 지붕 및 샷시 교체 등 **뼈대만 남기고 전부 교체**되었습니다.

대지 면적은 79.4㎡로 넓지 않지만, 마당이 포장되어 있어 관리가 용이합니다. 건물 면적은 114.2㎡이며, 주택 면적은 68.6㎡입니다. 두 명이 거주하기에 충분하며, 방문객을 맞이하기에도 좋습니다.

건축물 대장에는 시멘트 조적 시멘트 기와 지붕으로 등재되어 있으나, 실제로는 조적 및 목조의 강판 기와 지붕으로 교체되었습니다. 2020~2021년 사이에 전체 리모델링을 진행하여 사용 승인일은 의미가 없습니다.

주택은 기본적인 위생 설비 및 배수 설비를 갖추고 있으며, 난방은 기름 보일러, 취사는 LPG를 사용합니다. 거실 창문 기준으로 남서향을 바라보며, 조망과 일조량이 좋습니다.

과거 경매에 나왔던 물건으로, 지적 재조사 후 대지 면적이 변경되었습니다. 현재 대지 면적은 79.4평이며, 용도지역은 자연환경보전지역, 자연취락지구 등으로 지정되어 있습니다.

대지 경계 일부(약 10평)가 다른 사람 명의로 되어 있어 추가 취득이 필요할 수 있습니다. **9평의 대지가 1360만원에 평가**될 만큼 토지 가격이 높지 않으므로 부담은 적을 것으로 예상됩니다.

대문으로 출입하는 곳은 사유지에 개설된 현황도로를 통해 진입해야 합니다. 섬에 위치하므로 토지 개발 기금에 대해 확인해야 합니다.

사건번호는 2023타경6216이며, 2024년 12월 16일에 광주지방법원 순천지원에서 매각이 진행됩니다. 감정평가 금액은 6,700만 원이며, 재경매로 진행 중입니다.

미납 사유는 단순 미납으로 처리되었으며, 임차인 관련 문제는 없습니다. 등기부등본 상 권리 관계도 깔끔합니다.

인터넷 신규 가입 시 최대 48만 원, 통신사 변경 시 추가 최대 30만 원, 정수기 렌탈 시 최대 30만 원 등 **총 108만 원의 혜택**을 받을 수 있습니다. 55인치 삼성 TV 선택도 가능합니다.