자 그래서 일단 여기까지 일단 통과하신 분 축하드립니다. 서류 심사 통과하셨습니다. 안녕하세요, 하나 언니입니다. 어 지난번

영상에서 말했듯이 일단 뭐라도 만들어 보자는 마음으로 일주일에 영상을 두 개씩 올릴까 아니면 한 개씩 올릴까 이렇게 생각을

해보면서 일단 지금 생각으로는 어 주중에는 영상을 적어도 두 개 업로드를 하고 일요일에는 그 라이브를 하는 그런

루틴을 한번 정착시켜 볼까 생각하고 있습니다. 그래서 영상 그 주중에 올라오는 영상 한 개는 그 전체적인

해외 생활 이야기를 하고 그 다른 한 개는 지금 살고 있는 네덜란드에 관한 이야기로 이렇게 투 트랙으로 진행을 해

볼까 하거든요. 그래서 그런 거 있잖아요. 마음에 드는 게 둘 중에 하나라도 있겠지 약간 이런 마음으로

해보고 있습니다 어 지난번 영상은 제가 그 해외 생활 전반에 관한 이야기를 했잖아요 그래서 오늘은 네덜란드에 관한 이야기로 그 오늘의

주제는 네덜란드의 집 구하기에 관한 영상을 만들어 볼까 합니다 그 제가 전에 그 로테르담 살기 되었던 이야기 하면서

영상 첨부해 드릴게요 잠깐 이야기한 적 가듯이 이야기를 한 적이 있는데 그 네덜란드는 집을 구하는 게 정말정말

힘들거든요 일단 가장 먼저 매물이 없어요 네덜란드 자체가 전 세계적으로 작은 나라에 속하기도 하고 인구 밀도가

높은데 한국처럼 인구 지약 쪽 도시 형태인 그 아파트 같은 건물의 숫자가 현저하게 적거든요 그리고 제가 맨날

이야기하는 거 있잖아요 유럽놈들 관료제 그 네덜란드라는 나라가 그 면적이 좁은가 동시에 어 건축 규제가

굉장히 빡빡해요 그리고 아무래도 다른 나라 대비 인건비가 비싸다 보니까 한국이랑 비교를 하면 건물을 쉽게 그

다시 올릴 수 있는 구조가 아닌 거죠 그래서 이렇게 새로 건물을 짓는 거에 주안점을 두기보다는 지어진 건물을

이미 지어져 있는 건물을 유지 보수하면서 오래 관리해서 더 쓸 수 있는 이런 거가 건축에 좀 더 주안점을

두고 이 건축이 진행이 되거든요 그래서 이게 생각을 해 보세요 그러면은 이렇게 됐을 경우에는 매물이 없기

때문에 그래서 생각해 보면 이게 현지인한테 힘든데 아 외국인 신분인 한국인한테는 얼마나 더 힘들겠어요

그래서 그 네덜란드 대표 한인 커뮤니티인 그 낮은 땅 높은 꿈이라는 제가 이거를 낮 땅 높 높 꿈 이거

하려고 안 돼 가지고 그냥 풀어 할게요 낮은 땅 높은 꿈이라고 하는 커뮤니티가 있는데 아니면 여기라 그가

아니면 그 네덜란드 그 카톡에 보면은 그 네덜란드 생활하시는 분들 오픈 채팅방이 있어요 그런 데서도 보면은

자 되게 자주 올라오는 문제 중에 집을 구하는 문제로 많이 고생하고 있다 혹시 뭐 서브해 주시는 분들 있냐 이런 얘기가 되게 많이 올라와요

그래서 아마 내 영상을 보시는 분들은 네덜란드에 어 집을 그 바로바로 구매할 수 있을 만한 재력이

있는 분들이이 그런 경제적인 여유가 있는 분들은 많이 없지 않을까 아 그분들은 이런 영상 보는 게 아니라 직접 집 보러

다니시지 않을까요 그래서이 전에도 얘기했지만 저도 해외생활 17년 17년 만에 집을 샀어요 그래서 그

전까지는 그 얄짤없이 세입자 신세였던 말이죠. 그리고 그 네덜란드 아이에게 털을 잡고 살게 될지 아닐지도

모르는데 집을 구매한 일은 당연히 망설일 수밖에 없는 거고. 아니 그리고 네덜란드가 집값이 정말

어마어마하게 비싸요. 그니까 물론 막 서울 집값 이런 거 생각하는 건 좀 그렇지만 전에도 얘기했잖아요. 아

암스테르담의 집을 사는 일은 아예 보겠다고 그래서 암스테르담은 정말 다른 도시, 타도시에 비해서도 집값이

정말 정말 비싼데 그 집값이 비싼 거에 비해서 그 건물들의 컨디션이 그렇게 좋지 않아요. 왜냐면 다 오래된

건물들이 때문에 어 그래서 아무래도 집을 산다는 일은 되게 약간 생일 때의 결단 이런 게 필요한 거잖아요.

그래서 아마 대부분 네덜란드에 처음 오시거나 아니면 네덜란드 생활을 시작하시거나 하시는 분들은 아마 집을

월세로 구하게 되시겠죠. 농담처럼 네덜란드 교민들끼리 하는 말이 있어요. 그 네덜란드에서 집 구하는 게 네덜란드에서

잡 구하는 거보다 난이도가 더 높다고. 그니까 그 정도로 집을 구하는 게 힘든데, 그 그리고 유학 오시는 분들

중에서 집을 구해서 유학을 유해하거나 아니면 유학을 아 포기하시는 분들도 꽤 많다고 들었어요.

그리고 그리고 이게 유학 오시는 분들 중에서 이 좀 유의를 하셔야 될 개념이 뭐냐면 네덜란드 대학은 기숙사가

없어요. 아마 있긴 해도 되게 몇 명 안 될 몇 대학 안 될 거예요. 그리고 학교에서 그런 뭐 집을 찾는다거나

하는데 전혀 일절 도움을 주지 않습니다. 그 네덜란드에서 제 저는 네덜란드 유학을 한 게 아니잖아요.

그래서 유학을 해 본 게 아니라서 이게 저는 몰랐죠. 몰랐다가 얼마 전에 토마스랑 이렇게 집 구하는 이야기를 어

유튜브에 쓸까 해 이러면 스크립트를 쓰고 있어 그래 내가 근데 대학이 집을 구하는 데 좀 도움을 주지 않아.

유학생인데 이랬더니 토마스가 아니 나도 도움 받아 본 적 없는데 이런 그렇습니다. 네덜란드 대학은 각자

도생이 그 네덜란드 대학은 유학생이라고 해서 뭐 현지 어 적응 이런 거에 큰 도움을 주지 않습니다.

여러분 그래서 그런 그리고 대부분의 대학은 기숙사를 운영하지 않기 때문에 혹시라도 네덜란드 유학을 준비

중이시라면 집을 구하는 난이도가 다른 어떤 나라보다 어려워요 난이도가 굉장히 아주 아주 아주 아주 높다는

걸 감안하셔야 합니다 그 우리가 그 경제학적 이론에서 가장 많이 이야기하는 수요와 공급 이론에 따라서

그니까 정말 수요에 비해서 공급이 적기 때문에 그 네덜란드에서 쓸 만한 월세를 구하는 일은 뭐 하늘의 별따기

아진 아니지만 굉장히 난이도가 높아요 왜 그 되게 요즘 유명한 얘기 있잖아요 그 쓸만한 집을 구할 때 그

삼각형의 이론이라고 해 가지고 뭐 집에 컨디션 지리적 요건 가격이 세 가지를 모두 충족하는 거 찾을 수

없는 것이고 만약에 저 중에서 막 두 개 정도 만족하는 매물이 찾았다면 당신은 적어도 열 명의 라이벌이

있고요 그 대명의 라이벌을 물리치 **해야** 합니다 그 정도로 경쟁률이 치열하기 때문에 네덜란드에서는 입주자 조건을

정말 엄격하게 따지거나 일단 시작을 하려면 출발선에서야 되지 않겠습니까 이 출발선에서부터가 쉽지가 않습니다

그까 이거 그냥 예를 들어서 해 드리는 거고요 그니까 만약에 렌트비가 1,500 유로라고 가정을 하면 그 넌

그 렌트비는 지역마다 뭐 도시마다 집 상태마다 천차만별이어서 다 다르기 때문에 제가 그냥 계산하기 쉬우라고

1,500 유로라고 가정을 해 볼게요 그러면은 그 영어로 영어에서는 그로스 페이라고 하는 세전 월급이 있어요

세전 월급이 있는데 참고로 새우 수령액은 어 넷이라고 합니다 그래서 이 세 전인 그로스 페이가 렌트비의 세

배인 4,500 유로가 되어야 돼요. 4,500 유로가 얼마냐 오늘 환율로 한번 볼게요. 그래서 4,500

유로가 오늘 환율로 대략 662만 원이네요. 그니까 이거는 어 이거 그리고 이거는 직장인일 경우고 만약에 내가 학생이잖아 그럴 경우에는 내가

부모님의 재정 상태를 확인을 해야 돼요. 그 한마디로 집주인에게 아 나는 너에게 충분한 렌트비를 어 페이 할

수 있는 재정적인 조건이 되는 사람이다 이런 걸 어필을 해야 되는 거죠. 자 그래서 일단 여기까지 일단

통과하신 분 축하드립니다. 서류 심사 통과하셨습니다. 이제 앞으로 면접과 임원 면접이 남아 있습니다. 그래서 이 면접과 임원 면접이

어떻게 진행되는지 궁금하신 분은 댓글로 알려주시면 제가 또 다음 영상에 이야기해 보도록 하겠습니다. 나름대로 네덜란드 부동산

이야기가 할 말이 정말 많아 가지고 이게 시리즈를 준비를 하고 있어요 시리즈를 준비를 하고 있는데 근데

벌써부터 서론이 너무 길어 아 그래서 물론 다 이야기하고 나면 좀 뿌듯할 것 같긴 한데 아 제

갈길이 너무 멀어 가지고 할 말이 할 이야기가 너무 많으니까 약간 걱정되긴 하거든요 아 뭐 그만큼 또 나에게

끊이지 않는 소재를 주니까 감사 생각해야 되나 싶다가도 아 이것도 도대체 주저리 주저리 말을 하자니까 또

엄두가 안 나기도 하고 뭐 아무튼 그렇습니다 그러면 오늘 영상은 이 정도로 마무리할 수 있을 것 같아요 그래서 오늘 영상도 재밌으셨다면 구독

좋아요 댓글로 응원해 주시면 감사하겠습니다 어 그러면 오늘의 영상은 여기까지 다음 영상에서 만나요

🇳🇱네덜란드 집 구하기 힘든 이유 feat. 월급이 월세 3배여야 한다고?!

기차 아니고 토마스 

유튜브 채널 운영 계획 및 네덜란드 집 구하기 어려움 소개

주중 2개, 일요일 라이브 방송 업로드 계획 발표

해외 생활 이야기와 네덜란드 관련 이야기 투 트랙으로 진행 계획

오늘 영상 주제는 네덜란드 집 구하기로 설정

네덜란드 집 구하기 어려움에 대한 배경 설명

매물 부족, 높은 인구 밀도, 엄격한 건축 규제 등의 이유 언급

네덜란드 집 구하기의 어려움과 외국인의 어려움 강조

현지인도 어려운데 외국인은 더욱 어려움을 겪는다는 점 강조

네덜란드 한인 커뮤니티에서 집 구하기 어려움에 대한 이야기가 자주 언급됨을 언급

영상 시청자 대상은 경제적 여유가 없는 사람들로 추정

본인의 해외 생활 17년 만에 집을 구매한 경험 언급

네덜란드 집 구하기의 어려움과 유학생의 어려움

네덜란드에서 집 구하기가 잡 구하기보다 더 어렵다는 교민들 사이의 이야기 언급

집 구하지 못해 유학을 포기하는 유학생들도 있다는 정보 언급

네덜란드 대학에는 기숙사가 거의 없고, 학교에서 집 구하는 데 도움을 주지 않음을 설명

네덜란드 유학 준비생에게 집 구하기 난이도가 매우 높다는 점을 강조

네덜란드 집 구하기의 경쟁률과 입주 조건

수요와 공급의 원리에 따라 월세 구하기가 어려움을 설명

집의 컨디션, 지리적 요건, 가격 세 가지를 모두 충족하는 매물을 찾기 어려움을 설명

경쟁률이 치열하여 입주자 조건이 엄격함을 설명

렌트비의 세 배에 달하는 세전 월급을 요구하는 경우가 많음을 예시로 설명

재정적 조건 증명 및 영상 마무리

학생의 경우 부모님 재정 상태 확인 필요성을 강조

서류 심사 통과 후 면접 단계 진행 예고

네덜란드 부동산에 대한 시리즈 영상 제작 계획 언급

영상 마무리 및 시청자에게 구독과 좋아요를 요청