부산 아파트 하락률 TOP10 및 급매 정보: 해운대, 센텀 등 주요 지역 분석

부산 아파트 가격, 최대 53.1% 폭락.

### 부산 아파트 가격 폭락 현황 및 급매 정보

* 📍 **부산 아파트 가격 급락** 현황을 분석, 상위 10개 단지의 하락률을 순위별로 제시.  해운대 센트럴 푸르지오는 41% 하락(8억 거래)으로 가장 낮은 하락률을 기록.
* 🏢 **해운대구 우동 경남 마린 아파트** (41.3% 하락, 9억 9,800만원 거래)는 29년 차 재건축 기대에도 불구하고 가격 폭락. 네이버 부동산 기준 10억 2천만원 매물 존재.
* 🏢 **연제구 연산동 이편한세상 연산 더 퍼스트** (41.3% 하락, 5억 거래)는 2021년 입주 신축 아파트임에도 불구하고 가격 하락. 5억 4,500만원 매물 존재.
* 🏢 **강서구 명지동 명지국제신도시 호반 베르디움 2차** (41.5% 하락, 4억 9,700만원 거래)는 신도시 입지에도 불구하고 가격 하락. 4억 8천만원 매물 존재.
* 🏢 **동래구 낙민동 한양 아파트** (42.3% 하락, 5억 3천만원 거래)는 재건축 추진 중에도 가격 하락. 6억 2천만원 매물 존재.
* 🏢 **수영구 남천동 협진 태양 아파트** (44.3% 하락, 11억 7천만원 거래)는 광안리 해수욕장 조망에도 불구하고 가격 하락. 15억 매물 존재.
* 🏢 **수영구 광안동 광안 자이** (44.5% 하락, 8억 2천만원 거래)는 2020년 입주 신축 아파트임에도 불구하고 가격 하락. 8억 매물 존재.
* 🏢 **기장군 일광면 일광 자이 푸르지오 2단지** (44.6% 하락, 5억 1천만원 거래)는 2020년 입주에도 불구하고 가격 하락. 5억 매물 존재.
* 🏢 **남구 용호동 LG 메트로시티 2차** (44.9% 하락, 7억 6천만원 거래)는 13억 8천만원에서 7억 6천만원으로 가격 폭락. 10억 매물 존재.
* 🏢 **금정구 장전동 장전 디자인시티 벽산 블루밍** (48.5% 하락, 6억 7천만원 거래)과 **수영구 수영동 해바라기 1차** (53.1% 하락, 4억 천만원 거래)는 각각 48.5%와 53.1%의 높은 하락률 기록.  "**부산의 부동산은 심각한 상황**"이며,  과잉 공급, 인구 감소, 고령화, 금리 인상 등이 원인으로 분석.  급매물 정보(명지 국제 신도시 삼정 그린코아, 센텀비스타 동원) 제공.

'집 주인 다 던진다' 끝없이 하락하는 가격에 절규하는 부산 아파트

데이터 기반의 부동산을 분석해주는 부동산 과학자입니다.

구독자 분들과 시청자 분들에게 빅데이터 기반의 부동산 분석을 통해 정확한 부동산 현황을 전달해드리고자 합니다.
대한민국의 최신 부동산 동향을 자세히 살펴보고 객관적 사실에 입각하여 가장 좋은 선택을 하실 수 있도록 도와드리겠습니다.

* 비즈니스 문의 : propspeaker@gmail.com


부동산과학자

부산 아파트 하락률 현황 소개 및 분석 기준 설명

해운대 센트럴 푸르지오 아파트를 예시로 최고가 대비 5억 5천만 원 하락 사례 소개

부산 아파트 하락률 상위 10곳 분석 목표 제시

아파트 선정 기준 (200세대 이상, 직거래, 재회, 최근 거래 내역)

영상 후반부 부산 아파트 급매 소개 예고

부산 아파트 하락률 순위 분석 시작 알림

부산 아파트 하락률 상위 10곳 분석 (1~5위)

1위: 해운대구 우동 경남 마린 아파트 (하락률 41.3%, 입지 및 재건축 기대감 언급)

9위: 연제구 연산동 이편한세상 연산 더 퍼스트 (하락률 41.3%, 역세권 및 주변 환경 분석)

8위: 강서구 명지동 명지국제신도시 호반 베르디움 2차 (하락률 41.5%, 신도시 인프라 및 호재 언급)

7위: 동래구 낙민동 한양아파트 (하락률 42.3%, 더블 역세권 및 재건축 추진 상황)

6위: 수영구 남천동 협진 태양 아파트 (하락률 44.3%, 광안리 해수욕장 조망 및 입지 분석)

5위: 수영구 광안동 광안 자이 (하락률 44.5%, 역세권 및 숲세권 입지, 광안리 해수욕장 인접)

4위: 기장군 일광면 일광 자이 푸르지오 2단지 (하락률 44.6%, 교통 및 주변 환경 분석)

3위: 남구 용호동 LG 메트로시티 2차 (하락률 44.9%, 주변 환경 및 교통 분석)

2위: 금정구 장전동 장전 디자인시티 벽산 블루밍 (하락률 48.5%, 부산대 인접 및 입지 분석)

1위: 수영구 수안동 해바라기 1차 (하락률 53.1%, 더블 역세권 및 재건축 추진 상황)

부산 부동산 시장 현황 및 전망 분석

부산 부동산 시장의 심각한 하락세 지속 및 경매 건수 증가 현황 설명

과잉 공급, 인구 감소, 고령화 심화 등 부산 부동산 시장 악화 요인 분석

매물 수 증가로 인한 부동산 시장 침체 심화 언급

추천 매물 소개 및 채널 멤버십 홍보

명지 국제 신도시 삼정 그린코아 더 베스트 45평형 매물 소개 (6억 9천만 원)

센텀비스타 동원 42평형 매물 소개 (9억 2천만 원)

채널 멤버십 가입 시 엑셀로 정리된 급매 리스트 제공 안내