[음악] 안녕하십니까. 오랜만에 영상을 통해 인사드립니다. 광명 제11구역 주택 재개발 정비사업

조합 조합장 서명동입니다. 오늘은 4월이 지나 5월로 다가가는 계절이 되어 한낮에는 여름에 가까운 무더운 날씨가 시작되고

있습니다. 조합원들이 모든 가정 내에 건강과 행복이 항상 가득하시기를 기원합니다. 조합은 지난 1월 12일 이주계획을 공고하고

현재 4월 말까지 벌써 약 60%의 이주율을 보이며 조합원들의 뜨거운 관심 속에 원활히 진행되고 있습니다.

조합은 여러분들이 사업에 대한 열망과 적극적인 협조에 감사의 말씀을 드립니다. 또한 이번 영상에서는

조합원님들께 조합의 이주비 대출 관련 정산 계획을 안내하고자 합니다. 우리 조합은 최초 이주비 신청 안내 책자를 통해

공지 드린 바와 같이 이주비 미신청자는 입주 시 정산을 하겠다는 안내를 드렸습니다. 그러나 많은 조합원들의

매월 이자 정산을 요구하셔서 조합원들이 의견을 반영하여 계획했던 미 대출자의 매월 이자 정산을 진행하지 못하게 되어

조합원들의 자금 계획에 혼선을 빚은 점, 그로 인하여 조합원 여러분들께 불편과 혼란을 드려서 대단히 죄송합니다.

조합에서는 조합원들의 편의를 제공하기 위해 추진했던 일인데 추진 과정에서 왜 변경이 돼야 했는지에

대한 설명을 상세히 드리고 이후 미 대출자 관련 정상 계획을 안내해 드리겠습니다. 다시 한번 업무 진행에 차질을 빚어 조합원들에게

불편을 드린 점 머리 숙여 사과를 드립니다. 관리 처분계획 인가를 득한 조합은 운영비 및

요역비를 시공자에게 차입하여 사업을 진행하던 방식에서 금융기관으로 전환해야 합니다. 그리하여 조합은 관리처분계획 변경 인가를 통해 조합원

여러분 전체에 이주비 이자를 대납 및 정산할 수 있는 사업비를 예측하여 예산을 편성하였습니다. 그 이자를 낮추기 위해

주택도시보증공사에 조합원 이주비 대출 및 조합 사업비 PF 대출 관련 보증을 신청하였습니다. 주택도시보증공사에

엄격한 심사를 거쳐 보증수인 통지서를 발급받으면, 조합은 이 통지서를 근거로 대출금의 기표를

진행하고자 사업비 대출 보증서 발급을 신청하고 발급받은 보증서로 금융기관의 자금을 대받아

필요한 자금을 집행합니다. 이 과정에서 조합원 전체 이주비 대출 이자가 포함되어 보증받는 사업비 보증 승인

통지서 6,780억 원을 근거로 조합원 여러분들에게 이주비 미대출자에 대한 월 정산을 안내해 드렸습니다.

그러나 실제 대출을 진행하고자 미대출자이자 정산금 사업비 대출 보증서 발급을 신청하였으나 주택도시보증공사의

심사 과정에서 거절되었고 협의 및 청원서를 통해 미대출자 이자 정산을 진행했지만 긍정적인

결과를 도출하지 못하였습니다. 이러한 문제로 조합원 여러분들의 요구로 계획했던 매달 이자 정산 진행에

차질이 생겨 부득이하게 이주 안내 책자의 7페이지로 안내 드린 것처럼 입주 시 정산으로 다시 변경할 수밖에 없었습니다.

이전 조합원 여러분들이 너그러운 양해를 부탁드리며 불편을 드려서 대단히 죄송합니다.

그럼 변경된 조합의 계획에 대한 안내를 드리겠습니다. 기존 이주비 대출 미신청 조합원은 주택도시보증공사 보증을 통한

금융위원회의 대출로서 매달 환급을 드리는 방식에서 조합의 수입이 발생하는 금액으로 입주 시 환급을 드리는 방식으로 전환하고자

합니다. 또한 기준은 조합에서 매달 이주비 대출 신청자에게 발생한 동일한 금리 조건으로 미 대출 조합원별로

계산을 하여 입주 시 동일한 금액으로 입주 시 정산 드리겠습니다. 다시 한번 조합원 여러분들이 변경된 계획에

혼란을 빚은 점 대단히 죄송합니다. 추가로 조합은 이주를 아직 진행하지 못한 조합원을 대상으로

명도 소송을 진행하였습니다. 많은 조합원 여러분들께서 걱정하시지만 이것은 조합의 이주 기간이

지연되지 않게 하는 조치일 뿐입니다. 7월 12일 내에 2주를 진행하신 조합원께서는 바로 소송을

취하도록 할 것입니다. 명도 소송을 미리 진행하지 않는다면 판결까지 수개월이 소요되어 사업 지원으로 조합원인들이

피같은 부담금이 늘어나게 될 것을 방지하고자 함입니다. 2주 기간에 맞추어 2주를 계획하고 계신 조합원들께 어떠한

피해도 가지 않도록 하겠습니다. 끝으로 추후 진행될 철거 및 착공에 대해서도 문제가 발생하지 않도록 조합원 몇

분들과 미리 검토하여 업무를 추진하겠습니다. 많은 관심과 성원을 부탁드립니다. 항상 조합원인들 댁내에 가정에

평화를 기원합니다. 감사합니다.

광명11구역 이주비대출 이자 정산에 대해 자세히 안내드립니다. (명도소송 관련 안내 포함)

광명제11R구역 주택재개발정비사업조합

조합장 서명동이 오랜만에 영상을 통해 인사를 전달한다.

5월의 날씨와 조합원들의 건강과 행복을 기원한다.

1월 12일 이주계획 공고 후 4월 말까지 약 60%의 이주율을 달성했다.

조합원들의 적극적인 협조에 감사를 표한다.

이주비 대출 관련 정산 계획을 안내한다.

이주비 미대출자 이자 정산 계획 변경에 대한 사과 및 설명

미 대출자 매월 이자 정산 계획 변경으로 인한 혼란에 대해 사과한다.

계획 변경 이유에 대한 상세한 설명을 약속한다.

관리처분계획 인가 후 운영비 및 요역비 조달 방식 변경에 대한 설명.

관리처분계획 변경 인가를 통해 이주비 이자 대납 및 정산을 위한 사업비 예산 편성.

이자율 낮추기 위해 주택도시보증공사에 보증 신청.

이주비 미대출자 이자 정산 계획 변경 이유 및 새로운 계획 안내

주택도시보증공사의 심사 과정에서 거절되어 미대출자 이자 정산 계획 변경.

입주 시 정산으로 변경된 계획을 안내한다.

변경된 계획: 주택도시보증공사 보증을 통한 매달 환급 방식에서 조합 수입 발생 시 입주 시 환급 방식으로 변경.

입주 시 동일한 금리 조건으로 미대출 조합원별 계산 후 정산.

이주 진행하지 못한 조합원 대상 명도 소송 진행.

이주 기간 지연 방지를 위한 조치이며 7월 12일 이내 2주 진행 시 소송 취하.

소송 지연으로 인한 추가 부담금 발생 방지 목적.

2주 기간에 맞춰 계획하는 조합원 피해 없도록 조치.

철거 및 착공에 대한 문제 발생 방지를 위해 조합원들과 미리 검토 후 업무 추진.