Z세대 주택 소유 트렌드: 2023년의 도전과 기회

### Z세대 주택 소유: 트렌드, 도전 과제, 이전 세대와의 비교
* 🏡 2023년 24세 Z세대의 **27.8%가 주택을 소유**하고 있어 같은 연령대인 **밀레니얼 세대의 24.5%**와 **X세대의 23.5%**를 넘어섰습니다.
* 📉 Z세대는 **높은 주택 소유율**에도 불구하고 **주택 구매자의 3%**에 불과하며, 소득 수준이 가장 낮고 배우자나 자녀가 없는 경우가 많아 주택 시장에 진입하는 경우가 많습니다.
* 📊 Z세대의 약 **75%는 한정된 재고와 높은 가격**으로 인해 어려운 주택 시장에 직면해 있음에도 불구하고 **6년 이내에 주택을 구입할 계획**입니다.
* 💰 2021년 초 **30년 고정 모기지 금리가 사상 최저치**를 기록하면서 일부 Z세대는 **3% 미만의 모기지**를 확보할 수 있게 되어 이전 세대보다 주택 소유에 더 쉽게 접근할 수 있게 되었습니다.
* 🏙 많은 Z세대 구매자들이 네브래스카주 링컨과 같은 중서부 도시의 주택을 선택하고 있는데, 이곳의 중간 부동산 가치는 **약 20만 달러로 전국 평균인 약 50만 달러에 비해 훨씬 낮습니다.**
* 👨 Z세대와 밀레니얼 세대의 **36% 이상이 계약금에 대해 가족의 도움**을 기대하며, Z세대 주택 구매자의 **75%가 도움을 받는다고 답해** 이 세대의 주택 구매에 재정적 지원이 매우 중요하다는 점을 강조했습니다.
* 📈 Z세대는 주택 소유에 있어 진전을 보이고 있지만, 높은 부채 수준과 고용 안정 문제 등 상당한 어려움에 직면해 있으며, **2023년 모기지 금리가 8%까지 치솟으면서 주택 소유율이 정체될 것**으로 예상됩니다.
* 💔 결국, Z세대의 **38%는 상당한 학자금 대출과 경쟁이 치열한 주택 시장**으로 인해 같은 나이에 더 많은 수입을 올리고 있음에도 불구하고 부모세대에 비해 부를 축적하는 데 어려움을 겪고 있다고 생각합니다.

Z세대는 상당한 재정적 어려움에도 불구하고 이전 세대보다 더 빠르게 주택 소유자가 되고 있습니다.

How Gen Z Is Buying Homes Younger Than Millennials And Boomers Did

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Z 세대의 독특한 주택 소유 경로

2023년에는 24세 Z세대의 주택 소유율(27.

5%)의 주택 소유율을 넘어섰습니다.

Z세대는 주택 구매자의 3%에 불과하지만, 가장 낮은 소득과 적은 가족 책임감으로 주택 소유에 뛰어들고 있습니다.

기록적으로 낮은 모기지 이자율과 원격 근무 기회가 결합되어 Z세대는 이전 세대보다 빠른 속도로 주택을 구입하고 있으며, 많은 수가 중서부 지역에서 주택을 구입하고 있습니다.

Z세대 주택 구매자: 트렌드와 영향력

Z세대 주택 구매자들은 네브래스카주 링컨과 오하이오주 톨레도 같은 지역에서 낮은 중간 부동산 가치에 매료되어 점점 더 인기를 얻고 있습니다.

이들은 가장 낮은 가구 소득으로 주택을 구입하고 있으며, 재정적인 희생을 감수하고 주택 조건에 타협하고 있습니다.

또한 많은 Z세대가 부모와 함께 살고 있으며, 상당수가 계약금에 대해 가족의 지원을 기대하고 있습니다.

미국의 평균 주택 가격은 2024년 중반까지 501,000달러 이상으로 상승했으며, 이제 첫 주택 구매자가 일반적인 첫 주택을 구입하려면 연 소득이 약 76,000달러가 필요합니다.

뉴저지는 첫 주택 구매자의 평균 연령과 주택 가격의 중간값이 모두 크게 증가하여 현재 50만 달러를 넘어섰습니다.

타이트한 주택 시장으로 인해 많은 가정에서 상당한 계약금을 마련하고 있으며, Z세대 주택 구매자의 4분의 3 이상이 계약금에 대한 도움을 받은 경험이 있습니다.

밀레니얼 세대와 Z세대의 주택 구매 트렌드

밀레니얼 세대 주택 구매자의 절반이 혼자 주택을 구입하고 있으며, 이는 젊은 세대가 결혼을 미루거나 포기하는 추세를 반영하는 것입니다.

초봉과 높은 부채에 직면한 Z세대 주택 구매자들은 밀레니얼 세대 및 X세대와 주택 구매 경쟁을 벌이고 있습니다.

Z세대는 같은 나이의 부모 세대보다 더 많은 돈을 벌지만 학자금 대출과 모기지 부채 등 높은 부채 부담을 안고 있습니다.

Z세대 주택 구매자의 재정적 어려움

Z세대는 학자금 대출 부채가 크게 증가하여 주택 구입 능력에 영향을 미치고 있습니다.

이 연령대는 이전 세대에 비해 소득과 고용 안정성이 낮으며, 1993년 이후 정규직 근로자는 1% 증가에 그쳤습니다.

2023년 모기지 금리가 치솟으면서 Z세대의 주택 소유율은 더욱 정체되었습니다.