'전부 난리났다' 비싼 집값, 어떡하나... (11월 셋째 주 몰아보기)

#표영호TV는 경제적 자유를 꿈꿀 수 있는 정보를 제공합니다. 

우리는 누구나 부자가 될 수 있으며 행복을 만들어 나갈 수 있습니다.
부자가 된다는 것은 경제적으로 자유를 의미합니다.
행복을 만든 다는 것은 마음이 평화로우며 안정을 찾는 일일 것입니다.

경제적으로 위태롭지 않으며, 마음이 평온하여 행복해진다는 것은 나를 더 단단하게 만드는 것입니다.

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표영호 tv  / 경제적 자유와 행복을 위하여

주택 담보 대출 축소로 인한 수도권 아파트 시장 침체

주택 담보 대출 축소로 수도권 외곽 아파트 시장이 어려움을 겪고 있음.

9월 이후 DSR 2단계 시행으로 다주택자 대출 중단 등 대출 규제 강화.

수도권 아파트 거래량 감소 및 가격 하락.

새 아파트 가격 하락 사례 (송도 더샵 아파트 등).

송도 더샵 마스터뷰 아파트 가격 하락 (약 2억 원).

인천 송도 아파트 매물 증가 (18,200개 이상).

DSR 3단계 시행 예정 및 향후 집값 전망

내년 7월 DSR 3단계 시행 예정으로 집값 하락 본격화 예상.

공급량 많은 지역 (경기도 평택, 양주, 인천) 매수세 감소.

평택 아파트 매물 증가 (28,000개 이상).

경기도 미분양 아파트 증가로 미분양 1위 지역 등극.

경기도 미분양 아파트 증가 현황 (평택시, 이천시 집중).

미래 가치 및 지역별 부동산 시장 분석

소비자들이 부동산의 미래 가치에 더욱 중요하게 여김.

평택시 인구 증가에도 불구하고 집값 하락.

평택 고덕 신도시 아파트 가격 하락 사례 (자연앤 자이, 제일 풍경채).

삼성전자 평택 캠퍼스 확장 계획에도 불구하고 집값 하락 지속.

수도권 외곽 지역 부동산 시장 전망 및 대출 규제 영향

수도권 외곽 지역 아파트 가격 회복 어려움.

대출 규제 강화 및 뒷돌 대출 규제 시행 예정.

뒷돌 대출 규제의 장기적 영향 (집값 하락 가능성).

정부 부동산 정책 변화에 따른 전망 변동 가능성.

과거 부동산 시장 분석 및 초고층 아파트 투자 위험성

2009년 분양 아파트 가격 하락 사례 (분양가 이하 거래).

초고층 아파트 건설 증가 및 장기적 투자 위험성.

일산 두산 위브더제니스 아파트 가격 하락 및 분양 실패 사례.

일산 두산 위브더제니스 분양 실패 원인 (고분양가).

리먼 브라더스 사태 및 부동산 투자 리스크.

입지의 중요성과 부동산 투자 전략

2009년 고분양가 아파트 사례 비교 (판교 푸르지오 그랑블, 한남 더 힐).

두산 위브더제니스 가격 하락 원인 (입지).

요진 와이시티와 두산 위브더제니스 가격 비교.

분양가와 아파트 가치의 상관관계.

최근 서울 아파트 가격 상승 및 과열 현상.