2021년 집값 폭등기 영끌 매수 후 하락장에 직면한 신혼부부의 고통과 해결책 모색

무턱대고 집을 사라고 조언하는 사람들은, 실제 고통을 모르는 나쁜 사람들이다.

### 영끌족의 위기: 2021년 매수, 현재의 고통과 미래의 불확실성

* 👨‍👩‍👧‍👦 2021년 중후반, **5억 중반대 아파트**를 영끌 매수한 신혼부부의 사례를 통해 **현실적인 어려움**을 조명합니다.
* 💰 월 360만원 수입에 350만원의 지출로 **재정적 압박**이 심하며, 임신으로 인해 더욱 어려워지는 상황입니다.
* 📉 현재 시세는 **4억대로 떨어져** 큰 손실을 보고 있으며, 매도 또한 쉽지 않은 상황입니다.
* 😥 전문가들은 매도를 권하지만, 현실적으로 **매도가 어렵고 큰 손실**을 감수해야 하는 상황입니다.  "팔려고 마음 먹고 시장에 내놓으면 팔리는 주식이나 비트코인과 달리, 부동산은 쉽게 팔리지 않는다"는 점을 강조합니다.
* 🏠 **실거주 목적의 매수는 우리나라 부동산 시장에서는 거의 없다**는 점을 지적하며,  집값 상승에 대한 기대가 없으면 매수자가 없다는 현실적인 문제점을 제기합니다.
* 💔 2021년 매수는 **시장 꼭대기**였으며,  "집은 무조건 사서 들고 가라"는 조언은 **현실적인 고통**을 간과한 위험한 발상이라고 비판합니다.
* 📉  **15년 이상 장기간**을 버텨야 수익을 볼 수 있지만, 그 과정의 고통은 감수하기 어렵다는 점을 강조합니다. "투자는 고통스러운 것이 아니다"라고 말하며 장기 투자의 어려움을 지적합니다.
* 💡  **전세 제도**를 활용하여 주택 구매의 부담을 줄이고, 재정적 안정을 확보하는 방안을 제시합니다.

빚으로 가득찬 아파트? 위태위태한 영끌족의 삶... "실거주"여도 괜찮지 않은 이유

부동산에 대한 객관적인 시각, 정확한 이론으로 시장을 분석하고 현상을 설명합니다.

아파트 사이클 연구소 소장 이현철입니다.
아파트는 필수품이면서 투자상품입니다
주식이나 암호화폐등 전형적인 투자상품은 관심이 없는 사람은
끝까지 관심을 갖지 않아도 되고 관심이 없을수도 있습니다.
그래서 분위기가 과열될때에도 분위기에 휩쓸리지 않을수도 있게 되는 것이죠.

그런데 주택은 다릅니다. 피할수 없습니다.
매일 매일 접하면서 살아야 합니다. 그래서 주택시장이 과열되면
그동안 관심을 가지지 않아도 될것 같다가 어쩔수 없이 과열된 시장에
반 강제적으로 참여하게 됩니다. 

그래서 부동산 공부가 필요합니다.
[피하지 못할거면 즐겨라] 라는 말이 있습니다.
부동산은 피할수 없습니다. 관심을 갖지 않고 살다가 반드시
후회하는 상황을 맞닥뜨리게 됩니다.
그럴거면 공부를 해서 내가 시장을 응용하고 잘 대응할수 있게
만드는게 낫지 않을까 생각합니다.

그 과정에서 제가 조금이나마 도움이 되었으면 합니다
부동산에 대한 객관적인 시각으로
부동산에 대한 좀더 정확한 이론으로
시장을 분석하고 현상을 설명하고자 합니다

많은 관심과 참여 바랍니다

- 비즈니스 협업 문의 : hoktal1@us-all.co.kr

[이현철] 아파트사이클연구소

젊은 부부의 어려운 주택 구매 현황 및 문제점

집 구매를 쉽게 조언하는 것에 대한 비판

5천만 원 연봉의 외벌이 신혼부부의 사례 소개 (2021년 중후반 5억 중반대 아파트 구매)

집값 하락으로 인한 재정적 어려움 (현재 시세 4억대로 하락, 월 생활비 350만 원)

임신으로 인한 추가적인 경제적 부담

전문가의 객관적인 상황 분석 (2021년 고점 매수, 경기도 지역 추정)

주택 매도 여부에 대한 논의 및 어려움

매도의 어려움 (현재 시세보다 낮은 가격에 매도해야 함)

집값 변동에 대한 집착보다는 생활의 어려움에 집중해야 함을 강조

현재 수입 대비 지출의 심각성과 미래에 대한 불안감

부동산 매도의 어려움 (시장 상황에 따라 매도가 어려울 수 있음)

2021년 고점 매수자들의 어려움과 무지에 대한 안타까움

한국 부동산 시장의 특징과 실거주에 대한 고찰

한국 부동산 시장의 실거주 중심 매수의 부재

시장 침체 시 매수자 부족 현상

매도 권유의 어려움 (매도 시 큰 손해 발생 가능성)

전세 제도 활용을 통한 대안 제시

젊은 세대의 주택 구매 현실과 어려움

인생의 선택과 부동산 투자의 유사점 및 조언

인생의 잘못된 선택이 연쇄적으로 이어지는 것과 부동산 투자의 유사성

매수와 매도의 차이 (매수는 선택이지만 매도는 선택이 아닐 수 있음)

신중한 투자 결정의 중요성 (출구 전략 고려)

장기적인 관점에서의 투자 필요성 (15년 이상 장기 투자)

단순히 집값 상승만으로 성공을 평가할 수 없음