대구 부동산 시장 트렌드와 과제 개요

대구의 부동산 시장이 금리 상승과 미분양 우려에도 불구하고 다시 활기를 되찾을 조짐을 보이고 있습니다.

### 대구의 부동산 시장: 가격과 전망의 롤러코스터, 대구 부동산 시장
* 🏢 집주인들이 부동산을 처분하는 등 대구의 부동산 상황은 심각하며, **한 부동산학자의 영상은 14만 건의 조회수**를 기록하며 신규 부동산의 위기를 강조하고 있습니다.
* 📈 수성구 아파트값이 **1억원씩 급등**했고, 특히 대구 대명자연은 **한 달 만에 계약률이 1%에서 70%까지 치솟은 단지**도 있었습니다.
* 💵 남산은 **최고 8억 3,000만 원까지 거래**되며 역대 최고가를 기록했고, 가격은 **이전 저점인 7억 3,000만 원대**로 회복하며 시장에 큰 변화가 있음을 보여주었습니다.
* 🏘 만촌의 경우 **10억 8천만 원까지 가격이 치솟았고**, 범호 W는 현재 **13억 5천만 원**으로 부동산 가치 상승의 혼란스러운 분위기를 반영하고 있습니다.
* 🔍 부동산 시장이 호황을 누리고 있다는 보도에도 불구하고 **미분양 부동산의 수는 증가**하고 있으며, 도시 간 비교를 통해 **미분양 부동산 환경의 급격한 변화**를 확인할 수 있습니다.
* 💔 금융 부문은 **금리 상승과 임대 대출 강화**로 인해 세입자와 잠재적 구매자들 사이에서 어려움을 겪고 있습니다.
* 📊 전반적인 시장 분위기는 엇갈리고 있으며, 일부 전문가들은 **상승세를 예상**하는 반면 다른 전문가들은 이러한 추세의 지속 가능성에 대해 회의적인 반응을 보이고 있습니다.
* 💬 "부동산 시장은 복잡하고 빠르게 변화하고 있습니다." 많은 사람들이 현재의 경제 환경과 그로 인한 어려움에 압도당하고 있습니다.

대구부동산 대구아파트 집주인 다 던진다. 눈물의 대구 신축

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대구부동산스터디

대구의 집주인들이 위기를 맞고 있고, 한 부동산 과학자의 영상이 14만 조회수를 기록하는 등 대구의 집주인들이 어려움을 겪고 있습니다.

수성구의 아파트 가격은 1억원씩 급등했고, 한 단지의 계약률은 한 달 만에 1%에서 70%로 뛰었습니다.

부동산 시장의 호황에도 불구하고 미분양 물량이 급격히 줄어드는 등 시장 판도에 변화가 생겼다는 보도가 이어지고 있습니다.

대구는 부동산 시장 침체와 주요 삶의 이정표를 포기하는 사람들이 늘어나는 등 부동산 시장 침체 조짐이 나타나고 있습니다.

임대 주택 상황은 은행이 대출에 대한 지침을 제공하는 데 어려움을 겪고 있으며 이에 따라 금리를 인상하는 등 어려운 상황입니다.

금융 부문은 주기적인 문제에 직면하여 사람들이 대출을 위해 다른 출처로 눈을 돌리고 있으며, 삼성생명은 대출 제공 중단을 발표했습니다.

모기지 금리 및 부동산의 현재 동향

현대해상화재보험이 4%를 넘어서는 등 제2금융권에서 주택담보대출 금리를 인하하고 있습니다.

부산은 매매 거래량과 매물 수가 사상 최고치를 기록하고 있고, 대구도 매물 공급이 많은 편입니다.

규제 완화와 매물 증가로 부동산 시장이 반등 조짐을 보이고 있습니다.

임대 시장은 거래량이 둔화되고 있으며, 연말까지 거래량이 166건에서 13건으로 감소할 가능성이 있습니다.

특히 2020년 입주한 신축 아파트가 가장 높은 거래량을 기록하고 있습니다.

현행 입시제도의 구조로 인해 대구와 같은 입지가 좋은 신축 아파트의 '옥석 가리기'에 집중하는 투자 전략이 변화하고 있습니다.

대구 구도심 부동산 트렌드 현황

대구 구도심의 아파트 가격은 평균 5억 원 안팎이며, 4억 5천만 원에 거래되는 곳도 있습니다.

침산동은 다양한 가격대의 아파트가 밀집한 지역으로, 최근 평당 1,000만 원 안팎의 거래가 이뤄지고 있습니다.

부동산 시장은 짝수년도 아파트와 홀수년도 아파트가 혼재되어 있으며, 2016년과 2017년 수준으로 가격이 회복되고 있습니다.

부동산 가격 하락과 상충되는 전문가 의견

한 부동산은 최고점 대비 46% 하락하는 등 부동산 가격이 크게 하락했습니다.

전반적인 하락세에도 불구하고 대구의 전문가들은 가격 상승과 부동산 시장 호황을 보고하고 있습니다.

이 영상에서는 부산과 서울의 고가 아파트 거래 금액이 감소하고 전세 대출 금리가 동시에 상승한 사실도 언급하고 있습니다.