alive. What's up, YouTube? We're doing a live debate. I'm curious. I'm actually curious about your real estate job.

Alright, so give me the formula for a cap rate. Can you define what a cap rate is? So real let's our real estate for a second.

Let's-- Oh, no, no, no, no, no, no, no. Define the formula of a cap rate. Do you know what a cap rate is?

Absolutely. Cap rate, it is a-- it's like ROI in the stock market. They call it that break. No, it's very similar. Formula for a cap rate.

Alright, John, could I say one thing? I'll real estate time. You cannot teach a real estate course, and I love you, brother.

But you cannot teach their real estate course if you can't tell me the formula. But who teaches my real-- who teaches my real estate course, John?

I don't know. Oh, so you don't know? I don't teach my real estate course. I interviewed the top real estate investors that I know, real estate.

And what's the blueprint? How can you get started? I don't teach my real estate course. Real estate.

Curb Your Self-help Guru

Evan Judge

라이브 토론 중, 유튜버 Evan Judge는 상대방의 부동산 경력에 **진심으로 호기심을 표현하며** 캡 레이트(Cap Rate)의 정의와 공식을 질문했습니다. 이는 상대방의 전문성을 확인하려는 의도였습니다.

상대방은 캡 레이트가 주식 시장의 ROI(수익률)와 유사하다고 답했지만, 정확한 공식을 제시하지 못했습니다. 이에 Evan Judge는 **공식을 모르면 부동산 강의를 할 수 없다**고 지적하며, 자신의 부동산 강의는 자신이 직접 가르치는 것이 아니라, 최고의 부동산 투자자들을 인터뷰하여 그들의 청사진을 공유하는 방식이라고 설명했습니다.

안녕하세요, 유튜브 시청자 여러분? 라이브 토론을 진행하려고 합니다. 궁금한 게 있는데, 부동산 일에 대해 궁금합니다.

좋아요, 그럼 캡 레이트 계산 공식을 알려주세요. 캡 레이트가 무엇인지 정의할 수 있나요? 부동산 얘기를 잠시 해보죠.

잠깐, 아니요, 아니요, 아니요, 아니요. 캡 레이트 공식을 정의해 보세요. 캡 레이트가 뭔지 아시나요?

물론이죠. 캡 레이트는 주식 시장의 ROI와 같습니다. 그렇게 부르죠. 아니요, 매우 비슷합니다. 캡 레이트 공식은요.

존, 제가 한마디만 해도 될까요? 부동산 얘기 좀 할게요. 부동산 강좌를 가르칠 수 없을 거예요. 형님, 사랑합니다.

하지만 공식을 말할 수 없다면 부동산 강좌를 가르칠 수 없죠. 그런데 누가 제 부동산, 누가 제 부동산 강좌를 가르치죠, 존?

모르겠는데요. 아, 몰라요? 저는 제 부동산 강좌를 가르치지 않아요. 제가 아는 최고의 부동산 투자자들을 인터뷰했어요, 부동산.

그리고 청사진은 뭔가요? 어떻게 시작할 수 있나요? 저는 제 부동산 강좌를 가르치지 않아요. 부동산.

진행자가 시청자에게 부동산 직업에 대한 호기심을 표현하며, 자본 환원율(cap rate)의 공식과 정의를 요청한다.

시청자는 자본 환원율을 주식 시장의 ROI(투자 수익률)와 유사한 개념이라고 설명한다.

진행자는 자본 환원율 공식을 모르면 부동산 강의를 할 수 없다고 주장하며 시청자의 자격을 의심한다.

시청자는 자신이 직접 부동산 강의를 가르치지 않고, 상위 부동산 투자자들을 인터뷰하여 블루프린트를 제공한다고 설명한다.

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