거주가 필요 없는 분들에게 추천드립니다. 몽땅 5천만 원(평당 985만 원).

구축을 내부 수리한 매물입니다. 반갑습니다, 여러분! 모두 부자 되세요!

대구 드림하우스입니다. 오늘 확인하실 매물은

남구 대명동에 위치하고 있습니다. 오늘 확인하실 매물의

위치입니다. 캠프워커이고요, 캠프워커 담장을 바로

접하고 있습니다. 캠프워커 담장 쪽으로는

주차가 가능하기 때문에 주차 문제는 크게 없다고 보셔도 좋고요. 현충로

역이 나오는 큰 도로 쪽 가까이 있습니다. 그리고 왼쪽으로 가게 된다면

광덕시장이 나오고요, 조금만 더 가게

된다면 앞산 카페거리가 나오는 위치입니다. 지금 보시는 쪽

현충로역이 나오는 큰 도로이고, 지금 보시는 쪽은 광덕시장이 나오고, 조금

더 가게 된다면 앞산 카페거리가 나오는

위치입니다. 오늘 매물은 코너 매물로

동 8m 도로와 남 6m 도로에 접하고

있습니다. 12가구이며, 원룸 두 개로 구성되어 있고 주차는 여덟

대입니다. 연식은 있지만 내부 수리를 어느 정도

하셨고, 연장 계약을 한 호실들은 하지 못한

상태입니다. 임대는 잘되고 있으며 연장 계약이 많은 매물로 현재도 공실 없이

임대 운영 중입니다. 공부상 주차는 여덟 대이지만

현장에서 보신다면 두 대 정도는 충분히

추가로 주차가 가능합니다. 그리고 캠프워커 쪽으로 주차가

가능하기 때문에 주차 문제는 없다고 생각하셔도 좋고요. 다만 주인 세대가

없는 매물이라 직접 관리하지 않으셔도

되는 분들에게 추천드리는 괜찮은 수익형

부동산입니다. 현재는 공실이었기 때문에 내부는 확인하지 못해 아쉽지만, 입구를

보고 내부 크기는 괜찮을 것 같습니다. 원래 구축 매물이 신축에 비해서

크기가 넓기 때문에 나중에라도 리모델링 생각이 있으시다면 괜찮은

매물로 생각이 되고요. 2층은 원룸 네

개가 있습니다. 3층도 2층과 마찬가지로

원룸 네 개로 구성되어 있고요. 마지막 4층도 원룸 네 개로 되어 있습니다.

옥상 나가기 전 한번 정리가 필요할 것 같고요. 옥상에서는 앞산이 보이는

위치입니다. 앞산 순환도로 진입이 용이한 위치이며, 지금 보시는 쪽이

현충로역이 나오는 큰 도로가 나오는

위치입니다. 오늘 매물, 5억 5천만

원에 평당 금액 85만 원. 어떻게 본다면 땅값으로

건물까지 모두 인수할 수 있는 매물입니다. 오늘 확인하신 대명동 원룸

개요입니다. 대지 면적 184.5평으로, 55.8평이면 옆 면적

329.6㎡, 99.7평입니다. 사용승인일 2003년 9월

25일입니다. 연식은 오래되었지만 절반 조금 더 내부 수리가 되어

있다는 점 참고하시고요. 원룸 12개로

구성되어 있고 주차는 여덟 대입니다. 매매 내역입니다. 현재 매매가 5억 5천만

원에 나온 매물입니다. 융자금 9,600만 원을 사용하고

있으며, 보증금 2억 3,400만 원을

보유하고 있습니다. 이렇게 했을 때 매물

인수 금액은 2억 2천만 원입니다. 수익

내역입니다. 4.5%를 적용해서 정리한 내역을 미리

말씀드리겠습니다. 월수익 215만 원, 연수익 2,580만 원, 이자율 5%

산출했습니다. 이 경우, 월이자 40만 원을 제외하고 월순수익 175만 원, 연수익

2,580만 원, 연수익률 9.55% 나오는 매물입니다.

오늘 확인하신 대명동 원룸은 매매금액이

싸게 나온 매물로 평당 금액 85만 원,

땅값 매물입니다. 그리고 임대가구의 절반 이상이

내부 수리가 되어 있다는 점 참고하시고요. 만약 나중에라도

리모델링을 하게 된다면, 익상론 매매금액 상승으로 차익까지 볼 수

있는 괜찮은 매물입니다. 오늘 확인하신 대명동 원룸은

어떠셨나요? 혹시 마음에 들지 않으시더라도 아직까지 영상 제작하지

못한 더 많은 매물이 있습니다. 촬영 문의 및 매물

접수받습니다. 문의 전화는 언제든지 편안하게 주시면

됩니다. 원하시는 지역을 바로 말씀하시면

최적의 매물을 준비하겠습니다. 구독과 좋아요, 알림

설정 부탁드리겠습니다. 감사합니다.

땅값으로 건물까지??? 매매가 싸게 나온 수익형 대구 원룸 매매

대구드림하우스_대구원룸매매

대구 남구 대명동 원룸 매물 소개 및 위치 설명

남구 대명동 캠프워커 인근 위치

캠프워커 담장 접하고 있어 주차 용이

광덕시장 및 앞산 카페거리 인접

원룸 12개, 주차 8대 가능 (추가 주차 가능성)

구축 건물, 내부 수리 완료, 일부 호실 미수리

공실 없이 임대 운영 중, 연장 계약 많음

직접 관리 필요 없는 수익형 부동산으로 추천

구축이라 넓은 평수, 리모델링 가능성

층별 원룸 구성 (2층, 3층, 4층 각 4개)

매매가 5억 5천만 원, 평당 85만 원 (땅값 수준)

대지면적 184.5평, 건물면적 55.8평

융자 9,600만 원, 보증금 2억 3,400만 원, 실투자금 2억 2천만 원

월수익 215만 원, 연수익 2,580만 원, 연수익률 9.55% (이자 제외)

평당 85만 원, 땅값 수준의 저렴한 매매가

임대가구 절반 이상 내부 수리 완료

리모델링 시 매매가 상승 가능성