한국 부동산 시장 위기: 미국발 금융 변화와 건설업 불황, 그리고 IMF 사태의 그림자

미국발 금융 변화로 한국 부동산 시장 위기가 심화될 전망이다.

### 2024년 한국 경제 위기와 부동산 시장 전망: 미국발 금융 변화와 그 대응

* 🚨 **롯데건설**, 연말까지 현장 공사 전면 중단. 임직원 복지 차원의 공동 연차 확대라고 밝혔으나, 건설 경기 침체 우려 심화.
* 🚧 경남 4곳, 울산 6곳 공사 중단 예정. 100여 곳 협력업체 피해 우려.  **롯데케미칼 유동성 4조 원 보유**에도 불구, 건설업계 전반의 불안감 고조.
* 📉 10대 건설사 중 8곳 CEO 교체, 건설 경기 악화 심각.  **GS건설 2조, 삼성물산 2조, 대우건설 1조 수주**에도 불구, 내년도 경기 더욱 어려울 것으로 전망.
* 🇺🇸 **미국 정부의 보편 관세 인상(최대 25%)** 예정. 한국은행, GDP 성장률 하락 및 수출 둔화 우려. IMF, 한국 성장률 전망 2.3%로 유지, 하향 조정.
* ⚠️ **1997년 IMF 외환위기** 경험 상기. 미국 중심의 금융 시스템 지적.  미국발 금융 압박으로 인한 달러-원화 환율 급등 가능성. 현재 환율 1350원 돌파, 1400원대 유지.
* ⬆️ 미국 10년물 국채 금리 4.4%에 근접, 원화 가치 하락. 시중은행 금리 인하에도 불구, 금리 재상승 가능성 높음. **4월 주담대 금리 급등** 사례 언급.
* 💰 **트럼프의 35조 달러 미국 국가 부채 해결 계획:** 비트코인 활용.  미국 재정 적자 심화, 가상화폐를 통한 해결 시도.
* 🇰🇷 한국 부동산 자산 비율 75%, 미국 70% 금융자산.  **부동산 중심 자산 구조의 위험성** 강조.  미국발 금융 변화에 대한 대비 필요성 강조.  **미니멀한 자산 관리** 권장.

충격소식 터졌다!

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(개인적 질문이나 상담은 받지 않습니다.)


뻔뻔한 복덕방

롯데건설 공사 현장 일시 중단 소식 및 배경

롯데건설 현장이 연말까지 올스톱된다는 기사 보도

공사 중단 원인에 대한 의문 제기 (자금난 의혹)

롯데건설 측의 공식 입장: 임직원 복지 향상 위한 공동 연차 확대

경남 4곳, 울산 6곳 등 총 100여 개 협력업체 영향

롯데케미칼의 4조 원 유동성 보유 및 원리금 상환 문제 없다는 입장 발표

악화되는 건설업계 현황과 경제 전망

10대 건설사 중 8곳 CEO 교체, 건설 경기 악화 심각성 강조

건설 경기 악화가 아파트 시장 가격 유지에 미치는 영향

한국은행의 11월 금리 인하 의사록 내용: GDP 성장률 하락 전망

미국 정부의 보편 관세 인상(10~25%) 및 한국 경제에 대한 영향 전망

IMF의 한국 성장률 전망 및 1997년 IMF 외환 위기 상황 비교

한국 부동산 시장의 위험성과 미국의 금융 시장 변화

한국 자산 포트폴리오의 높은 부동산 비중(75%)과 그 위험성

미국과 일본 등 다른 국가들과의 자산 포트폴리오 비교

유럽 주요국 부동산 시장 상황과 한국 부동산 시장의 위험성

건설 경기 악화, 미분양 증가, 아파트 가격 하락 가능성

미국과 한국의 자산 전략 차이와 한국 부동산 시장의 위험성