안녕하세요, 단희입니다. 자, 우리가 60살에 넘어가면 우리 삶에서 가장 중요한 게 무엇일까요?

답해 보십시오. 말할 필요도 없이 건강입니다. 자, 그런데 우리가 사는 아파트 몇 층에 사느냐에 따라서 건강과 행복 차이가 날 수 있다는 겁니다.

자, 오늘은요, 제일 위층, 그다음에 제일 아래층 1층, 그다음에 로얄층 각자 장단점을 비교해 보겠습니다.

여러분들 노년 평생 살 아파트 몇 층에 살지 오늘 영상 보시면서 결정해 보시기 바랍니다.

자, 아파트에서 우리가 층수 선택하는 것은요, 물론 이제 개인의 취향도 있죠.

그렇지만 우리가 중년을 넘어서 노년기는요, 취향을 넘어서 건강, 안전, 그리고 이제 생활 편리 이런 것까지 고려를 해야 됩니다.

자, 이런 일이 생기면 안 되지만 가끔은 생기죠.

지진이나 특히 화재 발생했을 때, 자, 고층에 사는 사람이 유리할까요? 1층에 사는 사람이 유리할까요?

또 엘리베이터 고장 났을 때, 자, 60대 이후 최상층까지 계단으로 올라가는 거 절대 쉽지 않습니다.

자, 이처럼 우리가 나이가 들어서 노년기에서 층수는 단순히 뷰나 갑옷만 문제는 아니라는 거죠.

우리의 삶의 질을 자주 유지하는 안전, 건강과 직결된 문제입니다.

자, 그럼 지금부터요, 맨 위층, 그다음에 1층, 그다음에 로얄층 각각 장단점을 알려 드릴게요.

여러분들 들어보시면서 나는 어디서 살아야 될까, 노년기 어디서 살아야 될까 한번 선택해 보시기 바랍니다.

자, 먼저 탑층 보겠습니다. 상 상이죠.

장점 먼저 볼게요. 첫 번째, 뛰어난 조망과 조건이죠. 탑층은 누구나 좋아합니다.

탁 트인 조망, 또 적건, 침해도 없죠. 그래서 햇볕을 잘 받을 수 있고 쾌적한 실내 환경을 조성할 수 있기 때문에 네, 이것 때문에도 많은 분들이 탑층을 선호합니다.

자, 두 번째 장점, 층간 소음에서 해방입니다. 이것이 제가 보기에는 별 다섯 개입니다.

가장 중요한 거 같아요. 자, 뉴스 기사입니다.

2024년 11월 19일 얼마 전 뉴스예요. 층간 소음 강력 범죄가 5년 동안 열 배가 증가했다고 합니다.

이런 범죄가 점점 점점 더 늘어날 것 같습니다.

내가 피해자가 될 수 있고 또 피해를 주는 당사자가 될 수 있다는 거죠.

그런데 탑층은 적어도 층간소음에서 자유롭다는 겁니다. 자, 여기 보시면 누군지 아시죠?

미자의 주막 운영한 유튜버죠. 남편은 김태현 개그맨입니다.

이분들이 층간 소음의 고통에 견디지 못하고 결국은 아파트를 떠났다고 합니다.

그런 뉴스 기사입니다. 이런 분들이 많으실 거예요.

저도 이런 경험 해 봤거든요. 와, 정말 이사 가겠다. 이 경험을 해 보신 분들은 이 층간 소음이 정말 너무 힘듭니다.

너무너무 힘들죠. 자, 그래서 탑층은 누수나 단열이라는 단점이 있어서 예전에는 애물단지로 여겨졌는데, 지금은 층간 소음 공포에서 벗어날 수 있기 때문에 가격이 뛰고 있다는 뉴스 기사입니다.

같은 내용인 거 같아요. 여보, 다음엔 꼭 탑층 가자. 왜? 층간소 공포에서 벗어나기 위해서 그래서 몸값이 뛰고 있다는 얘기입니다.

바로 사생활 보호입니다. 요즘 분들 확실히 예전보다 자신의 사생활을 보호하는데 굉장히 많이 신경을 씁니다.

그런데 높이 있으면 있을수록 사생활 침해를 받을 우려가 적겠죠.

그런 면에서 탑층이라 공기 순환이 잘되고 또 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있겠죠.

그런 면에서 탑층 쾌적한 환경 통풍 네, 이것 때문에 많은 분들이 또 선택을 하죠.

자, 그러면 탑층의 장점 네 가지 말씀드렸는데요.

자, 다시 한번 정리해 볼게요. 자, 첫 번째 뛰어난 조망 그리고 일조량으로 인해서 햇빛을 잘 받을 수 있다는 거.

두 번째 층간 소음에서 해방될 수 있다는 거 별 다섯 개.

제가 보기엔 가장 중요한 거 같아요.

세 번째 사생활 보호, 네 번째 쾌적한 환기 및 통풍. 자, 그러면 탑층에 이제 장점을 알아봤는데 이번에 이제 단점입니다.

첫 번째 엘리베이터 의존도 증가입니다 저희 어머니가 지금 아파트 말고 예전 아파트 12층에 살았는데 외출을 갔다 오셨는데 엘리베이터 고장 난 거예요.

그때 연세가 70대 중반이 넘으셨는데 집을 안 들어갈 수 없잖아요.

그래서 12층까지 걸어서 올라가셨습니다.

그리고 나서 한 3, 4일을 끙끙 앓으셨어요. 몸살이 나서 체력적으로도 안 되고 관절도 굉장히 안 좋으셨어요.

그래서 파스를 며칠 동안 붙이고 있었습니다.

이렇게 노년기에 엘리베이터가 만약 고장 나면요, 젊은 사람들은 뭐 그냥 걸어 올라가면 되지라고 하지만 노인분들에게 정말 어마어마한 고통이 될 수가 있습니다.

자, 이렇게 노년기에는 엘리베이터 의존도가 높아지는데 엘리베이터 고장이 나면요, 큰 불편을 겪을 수 있다는 겁니다.

걸어서 고층까지 올라가려면 좀 전에 저희 어머니 사례처럼 건강이 나빠질 수 있어요.

또 간절히 안 좋아질 수 있다는 겁니다.

그래서 랩비 도전도 고장 났을 때 단점이 될 수 있다는 겁니다.

자, 여기 뉴스 기사죠. 2024년 6월 기사인데요. 인천 아파트 엘리베이터 고장 10일째.

그죠? 10일 동안 고장이 났대요. 저는 그래도 하루 만에 그때 고쳤는데 여기는 10일 동안 여기 지금 어르신이 걸어서 올라가고 계시잖아요.

집안에만 있을 순 없잖아요. 나갈 일이 분명히 생기시죠.

이럴 때 얼마나 힘드시겠습니까? 자, 경북 상주 아파트 엘리베이터 고장.

이건 이제 이 안에 주민이 세 명이 갇혀 있었다고 해요.

얼마나 공포스럽게. 이런 경험을 하신 분들은 엘리베이터 타는 거에 트라우마가 생기실 것 같아요.

그죠? 자, 탑층, 맨 위층의 단점 두 번째는요.

화재나 지진 시 대피 문제. 뭐 지진은 평생 한 번 정도 경험하겠지만 화재는 네, 언제든지 일어날 수가 있죠.

이럴 때 내가 맨 위층에 살고 있다고 하면 아무래도 위험하겠죠.

자, 여기 보시면 추운 날씨, 지금 12월이 화재가 가장 많다고 합니다.

40% 아파트 주택 화재. 네, 만약에 내가 맨 2층에 살고 있는데 중간에 이렇게 화재가 나게 되면 아무래도 대피하는 데는 많이 불리할 것 같습니다.

그렇죠? 최근 3년간 통계 분석을 해보면 12월 화재가 무려 13건입니다.

사망자가 14명이 자, 탑층 단점입니다.

마지막 세 번째, 겨울철 난방 및 단열 문제. 아무래도 뭐 요즘 지은 아파트는 많이 나아졌다고 하지만 그래도 제일 위층은 겨울철 난방비, 또 여름철 난방비에 한계가 있습니다.

단열이 아무래도 중간 층보다는 부족하겠죠.

그래서 겨울에 춥고 여름에 더 더울 수 있기 때문에 난방비, 냉방비 더 많이 나갈 수 있다는 단점입니다.

자, 정리해 볼까요? 탑층의 단점입니다. 첫 번째, 엘리베이터 고장 시 또 갇혔을 때 굉장히 위험할 수 있다는 거.

두 번째, 화재 시, 지진 시 대피의 문제.

이건 이제 생사가 왔다 갔다 하는 거죠. 세 번째, 겨울철 난방 및 단열 문제.

네, 이것이 단점입니다. 자, 지금까지는 탑층 제일 위층을 말씀드렸습니다.

저도 제일 위층에 살다가 지금은 1층에 살고 있어요.

자, 1층도 장점도 단점도 있습니다. 지금부터 장단점 알아보겠습니다.

자, 첫 번째, 1층의 장점이에요. 편리한 접근성. 네, 이거는 제가 체감을 하고 있습니다.

왔다 갔다 많이 할 일이 생기신 분들에게는 더더욱 중요한 거 같아요.

쓰레기 버리러 갈 때, 또 장보고 집에 들어올 때 정말 편하죠.

엘리베이터 안 타도 되고 바로 바로바로 들어올 수 있으니까.

그래서 특히 엘리베이터 이용하지 않고 쉽게 출입이 가능하기 때문에 노년기에 거동이 불편한 분에게는 1층이 굉장히 장점인 것 같습니다.

장점 두 번째. 자, 아래층 층간소음 해방. 이게 무슨 뜻이죠?

자, 내가 위층으로 층간 소음으로 피해를 받을 수도 있지만, 반대로 내가 아래층에 층간 소음으로 민원이 발생할 수도 있죠.

뭐 의자를 끈다거나 하여튼 또 애견 키우면, 반려견 키우면 반려견 때문에 소음도 있거든요, 아래층에.

자, 그런 거에 대해서 자유롭다는 거죠.

그래서 아래층 신경 쓰지 않고 맘대로 살 수 있다는 게 1층의 장점입니다.

자, 여기 보시면 층간 소음기 들었는데 엇갈린 판결 이런 기사 요즘 정말 많이 있죠.

내가 거꾸로 의도치 않게 층간 소음을 일으켜서 아랫사람이 찾아와서 항의 정도가 아니라 진짜 흉기를 들고 찾아온다고 하면 끔찍한 일이 발생할 수 있답니다.

이런 일들이 아예 생기지 않을 곳이 바로 1층이라는 겁니다.

자, 1층의 장점 마지막 세 번째요.

정원 접근성입니다. 이미 이런 곳에 살고 계신 분도 계실 거예요.

제가 살고 있는 곳에서도 다 그런 건 아닌데 1층에 이렇게 정원을 만들어 준 곳이 있어요.

꽤 큽니다. 자신의 아파트에 조경 시설을 만들어 놓고 텃밭도 만들어 놓고 전원 주택처럼 사시는 분들이 있죠.

최근 아파트들 최근에 지어진 아파트들이 1층에 이런 메리트를 주고 분양을 완판하는 경우가 많이 있죠.

오히려 지금은 1층이 고층보다 더 선호한 분들이 많아지고 있는 거 같습니다.

뉴스 기사 한번 보겠습니다. 최근 뉴스 기사입니다.

1층이지만 리조트 급 정원 뷰에 오히려 만족한다는 내용입니다.

이런 곳을 찾는 중 잔영이 점점 많아지고 있습니다. 자, 1층의 장점 세 가지 다시 한번 정리해 볼게요. 첫 번째, 편리한 접근성, 두 번째, 아래층 층간 소음으로부터 자유롭다.

세 번째, 정원 접근성. 네, 1층 장점 들어보시니까 어떻습니까?

괜찮죠? 저는 지금 체감하고 있지만 매우 만족합니다.

자, 그렇지만 1층도 단점이 많이 있습니다. 단점 네 가지 알아보겠습니다.

첫 번째, 사생활 침해 우려. 아무래도 1층이다 보니 밖에서 왔다 갔다 하는 분들이 아이 보이겠죠.

창문을 열고 쉽지만 그런 부분에 있어서는 아무래도 좀 불편한 부분이 있다는 거, 사생활 침해 우려.

자, 두 번째 단점, 벌레 및 해충 문제. 네, 정말 벌레 싫어하시는 분들은 그냥 끔찍하겠죠.

그런데 요즘 이제 방충망이 잘 돼 있어서 저는 이제 1층에 살고 있지만 벌레 해충 문제 전혀 느끼지 못합니다.

1층 vs 탑층 vs 로얄층 노년기에 제일 좋은 곳은 (  )층 입니다 (단희쌤)

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🏡 노년, 아파트 몇 층에 살아야 할까? 1층 vs 탑층 vs 로얄층 비교 분석

60세 이후, 아파트 층수 선택은 단순히 취향 문제가 아닌 **건강, 안전, 생활 편리성**과 직결됩니다. 단희쌤이 탑층, 1층, 로얄층의 장단점을 꼼꼼히 비교 분석하여 노년의 삶의 질을 높이는 선택을 돕습니다.

🌇 탑층: 조망, 층간소음 해방, 사생활 보호

탑층의 가장 큰 장점은 **뛰어난 조망과 일조량**입니다. 층간 소음으로부터 해방될 수 있다는 점은 **별 다섯 개**로 강조될 만큼 중요합니다. 2020년 층간 소음 관련 강력 범죄가 5년 동안 10배 증가했다는 뉴스 기사는 층간 소음 문제가 심각함을 보여줍니다.

사생활 보호 역시 탑층의 장점입니다. **높은 층일수록 사생활 침해 우려가 적고**, 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 이러한 장점 덕분에 과거 애물단지 취급받던 탑층의 가치가 상승하고 있습니다.

⚠️ 탑층: 엘리베이터 의존, 화재 시 대피, 단열 문제

탑층의 단점으로는 엘리베이터 의존도가 높다는 점입니다. 엘리베이터 고장 시 **노년층에게는 큰 고통**이 될 수 있습니다. 실제로 70대 중반의 어머니가 엘리베이터 고장으로 12층까지 걸어 올라간 후 몸살을 앓았다는 경험은 이를 잘 보여줍니다. 화재나 지진 발생 시 대피가 어렵고, 겨울철 난방비 부담이 클 수 있다는 점도 고려해야 합니다.

인천 아파트 엘리베이터가 10일간 고장났다는 뉴스 기사는 **엘리베이터 의존의 심각성**을 보여줍니다. 경북 상주 아파트 엘리베이터 고장으로 주민들이 갇히는 사고는 **엘리베이터 이용에 대한 트라우마**를 남길 수 있습니다.

🪴 1층: 편리한 접근성, 층간소음 자유, 정원 접근성

1층의 가장 큰 장점은 **편리한 접근성**입니다. 엘리베이터를 이용하지 않고 쉽게 출입이 가능하므로 거동이 불편한 노년층에게 특히 유용합니다. 아래층 층간 소음으로부터 자유롭다는 점도 큰 장점입니다. 의도치 않게 층간소음을 일으켜 이웃 간 분쟁이 발생하는 것을 방지할 수 있습니다.

최근에는 1층에 정원을 조성하여 **전원주택처럼 생활**할 수 있도록 하는 아파트들이 늘고 있습니다. 이러한 1층의 메리트 덕분에 오히려 1층을 선호하는 사람들이 많아지고 있습니다. 리조트급 정원 뷰를 누릴 수 있다는 점은 1층의 가치를 더욱 높여줍니다.

🐛 1층: 사생활 침해, 벌레, 습기, 보안 취약

1층의 단점으로는 사생활 침해 우려가 있습니다. 밖에서 사람들이 보이는 것이 불편할 수 있습니다. 벌레 및 해충 문제, 습기 및 일조량 부족, 보안 취약성도 단점으로 꼽힙니다. 하지만 **방충망 설치, 보안 장치 강화** 등으로 이러한 단점을 어느 정도 극복할 수 있습니다.

👑 로얄층: 쾌적한 환경, 높은 선호도, 층간소음 양날의 검

로얄층은 **일조량, 통풍, 소음, 먼지** 등 주거 환경이 쾌적하며, **상대적으로 높은 선호도**를 가지고 있습니다. 매매나 전세가 수월하게 이루어진다는 장점이 있습니다. 하지만 층간 소음 문제가 발생할 가능성이 있고, 엘리베이터 의존성이 높다는 단점이 있습니다.

로얄층은 **위층과 아래층 모두 층간소음 문제**를 겪을 수 있다는 점에서 양날의 검과 같습니다. 엘리베이터 의존성은 노약자에게는 12층이든 6층이든 불편할 수 있다는 점을 간과해서는 안됩니다.

어느 층에 살아야 할까요? 정답은 없습니다. 각자의 건강 상태, 생활 방식에 따라 달라집니다. 이동성과 안전, 정원 활용, 층간 소음 걱정 없는 삶을 원한다면 1층, 조망과 쾌적함, 층간 소음 해방을 원한다면 탑층, 무난한 선택을 원한다면 로얄층을 고려해 볼 수 있습니다.

60세 이후 살 곳을 선택할 때는 **현재 건강 상태와 생활 방식, 미래 주거 계획, 주변 환경**을 종합적으로 고려해야 합니다. 40-50대 기준이 아닌 60-70대가 되었을 때 무엇이 중요한지를 생각하고 층수를 선택해야 합니다.

노년기에 중요한 요소와 아파트 층수 선택의 중요성

60세 이후 삶의 가장 중요한 요소는 건강

아파트 층수가 건강과 행복에 영향을 미침

탑층, 1층, 로얄층의 장단점 비교 분석

층수 선택은 개인 취향뿐 아니라 건강, 안전, 생활 편리성 고려 필요

지진, 화재 발생 시 층수에 따른 안전성 차이 강조

장점: 뛰어난 조망, 층간 소음 없음, 햇볕 잘 받고 쾌적한 환경

장점: 층간 소음으로부터 해방 (중요성 강조)

장점: 사생활 보호, 쾌적한 환경 유지

단점: 엘리베이터 의존도 증가, 고장 시 불편함

단점: 화재, 지진 시 대피 어려움

단점: 겨울철 난방 및 단열 문제

장점: 편리한 접근성 (특히 노년층에게 유리)

장점: 위층 층간 소음으로부터 자유로움

단점: 벌레 및 해충 문제 (방충망 설치 시 문제 해결 가능성 언급)

단점: 보안 취약성 (보안 장치 설치 시 문제 해결 가능성 언급)

장점: 쾌적한 주거 환경, 높은 선호도 (매매, 전세 시 유리)

단점: 층간 소음 (위층, 아래층 모두 문제 발생 가능성)

단점: 엘리베이터 의존성 (노년층에게 불리)

정답은 없음, 개인의 건강 상태, 생활 방식에 따라 선택 달라짐

현재 건강 상태, 생활 방식 점검 (이동성, 조망, 쾌적함 중요도 비교)

미래 대비 주거 계획 (60, 70대 시 중요 요소 고려: 안정성, 접근성)

주변 환경 고려 (층수 외 시설, 환경 고려)

1층 vs 탑층 vs 로얄층 노년기에 제일 좋은 곳은 ( )층 입니다 (단희쌤)

1층 vs 탑층 vs 로얄층 노년기에 제일 좋은 곳은 ( )층 입니다 (단희쌤)

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