청주 신축 아파트의 곰팡이와 하자

입주자들은 새 아파트의 심각한 곰팡이 및 건축 결함에 직면하여 건강과 안전에 대한 우려를 제기합니다.

### 곰팡이, 추위, 시공 논란: 청주 아파트 딜레마
* 🏢 2015년 청주의 한 아파트 단지가 **시세보다 높은 가격에 분양**돼 품질에 대한 우려가 제기된 바 있습니다.
* 🦠 지난해 9월 입주한 송영주 씨는 **입주 6개월 만에 옷장에 곰팡이가 생긴 것**을 발견하고 옷과 기타 물품을 폐기해야 했습니다.
* 😟 겨울철에는 아파트의 습도가 **60%에 달했고**, 아이 침대와 곰팡이가 핀 옷장이 가까워 아이의 건강이 더욱 걱정되었습니다.
* 🚪 거주자들은 **현관문에서 결로 문제가 발생**하고 특히 **안방에서 외풍이 심**하다고 보고했는데, 이는 **창문 결함 때문**이라고 생각했습니다.
* 🔊 인근 암석에서 발생하는 소음은 **국가 기준치인 65데시벨을 초과**하여 주민들의 불만을 가중시켰고, 초기 점검 과정에서 **수천 건의 결함**이 보고되었습니다.
* 🏗 건설사가 이러한 하자를 해결했다는 주장에도 불구하고 주민들은 **지방 정부가 준공 승인을 너무 관대하게 내주어 불만이 커졌다고 느꼈습니다.**
* 📉 그해 **13,000채의 아파트를 분양할 계획**이었던 이 건설사는 내부 고발자들이 건설 관행의 구조적 문제를 폭로하면서 **품질보다 이윤을 우선시한다는 의혹**에 직면했습니다.
* 🔍 궁극적으로 이 논란은 **사전 분양 관행과 품질에 대한 약속 사이의 긴장**을 강조하며, 입주자들은 새 집의 안전과 가치에 의문을 품게 됩니다.

5년이면 무너지기 시작? 우리나라 신축 아파트가 무면허 하청에 의해 시공되는 이유 | 추적60분 KBS 190322 방송

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KBS 추적60분

청주 신도시 아파트 곰팡이 발생

송영주 씨는 청주의 한 신축 아파트로 이사한 지 6개월 만에 옷장과 옷에 곰팡이가 핀 것을 발견했습니다.

습도가 높고 환기가 잘 되지 않아 곰팡이 문제가 계속되면서 아이의 건강이 염려되었습니다.

건설사에 문제를 신고했지만 별다른 도움을 받지 못한 주민들은 아파트의 가치와 자신의 건강을 걱정하고 있습니다.

안방은 외풍이 심해 틈새를 막고 결로를 줄이기 위해 수건을 사용하기도 합니다.

박정순 씨는 창호 성능에 대한 불만이 커지면서 건설사에 하자를 입증하는 데 어려움을 겪고 있습니다.

게다가 심각한 소음 피해와 해결되지 않은 하자로 인해 입주민들의 불만이 커졌고, 건설사의 약속이 지켜지지 않아 큰 논란으로 이어졌습니다.

짐 풀기 및 아파트 문제에 대한 딜레마

3,000건의 하자 신고에도 불구하고 중대한 하자가 없다는 이유로 지방 정부로부터 아파트 준공 승인을 받았습니다.

건설사의 문제 해결에 대한 소극적인 대응으로 문제가 악화되어 매월 점검을 실시하고 문제가 지속될 경우 준공 승인을 보류하기로 결정했습니다.

지방 정부의 현장 조사는 서류와 여러 유닛의 샘플링에 의존하여 승인 절차를 진행하는 등 의문이 제기되었습니다.

건설사 및 아파트 하자를 둘러싼 논란

건설사는 문제에 대한 책임을 지고 있지만 허술한 관리 감독으로 인해 입주민들이 고통을 받고 있습니다.

언론이 하자 문제를 선정적으로 보도하면서 사태에 대한 인식이 확산되고 있습니다.

한 건설사는 공격적인 입찰 전략과 여러 계열사를 거느리면서 시공 능력과 수익이 급격히 증가했지만, 품질보다 이윤을 우선시한다는 비판을 받고 있습니다.

화자는 건설사의 경영난으로 인해 몇 년째 컨테이너에서 생활하고 있습니다.

2011년 공공 주택 프로젝트를 수주한 후 회사의 재정 문제가 시작되어 관리 부실과 공급 부족으로 이어졌습니다.

이러한 어려움에도 불구하고 화자는 주 계약자의 요구를 따라야 한다는 압박감을 느꼈고, 그 결과 공사는 수준 이하로 진행되었으며 완공된 아파트에는 수많은 하자가 발생했습니다.

이 건설 프로젝트는 바닥 균열, 부적절한 단열 및 방수 문제로 인해 장기적인 결함으로 이어지는 문제에 직면했습니다.

하청업체는 무리한 요구로 인해 압박을 받으면 종종 비용을 절감하여 조잡한 작업과 지연을 초래합니다.

건설사의 높은 수익 추구와 아파트 선분양 제도도 시공 품질을 소홀히 하는 원인이 되고 있습니다.