안녕하세요 담백한 대출의 박순호 팀장입니다 오늘은 대출이 가능하겠지라고 생각하시고 덜컥

계약서를 쓰셨다가 매매 잔금일에 매매 잔금 대출이 나오지 않아서 문제가 생기신 분들 혹은 신축 아파트

분양권을 갖고 계시다가 분양 잔금일에 잔금 대출이 최대한도로 나오지 않아서 잔금 대출을 치루지 못하시는

분들이라면 도움이 될 만한 매매 잔금 대출 불가, 이 어떻게 해결을 해야 되는지에 대한 정보를 가지고 왔습니다.

오늘 영상 끝까지 봐 보신다면 매매 잔금 대출 최대한 한도를 만들어 잔금 대출의 문제를 해결할 수 있는

방법들을 아시게 될 겁니다. 지금부터 매매 잔금 부족 시 어떠한 방법들이 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 첫

번째는 1금융권 DSR 40% 요건만 활용할 것이 아니라 2금융권 보험사에 DSR 50% 소득 요건을

활용하는 방법입니다. 매매 잔금 대출 DSR 소득 요건에 걸리셔서 3천만 원, 5천만 원 등 소액의 금액이

부족하신 경우가 있는데요. 이런 경우 1금융권의 DSR 40%가 아닌 DSR 50% 2금융권 보험사 요건을

이용하신다면 완화된 DSR 10% 한도만큼 대출이 더 나오시기 때문에 부족하신 매매잔금 대출 최대한도를

받아보실 수 있을 겁니다. 매매잔금 최대한도를 받기 위해서는 대출 기간은 40년, 50년 등으로 최장으로 늘리시고 금리는 금융사별 비교를 통해

최저로 낮추시고 마지막으로는 소득을 최대로 올리시는 방법이 있는데요. 이렇게 1금융권 은행만을 고집할 것이

아니라 2금융권 보험사의 DSR 50% 요건을 활용하시는 것도 매매 잔금에 큰 도움이 되실 겁니다. 두

번째 방법은 저축은행, 캐피탈 사에 매매 잔금 동시 진행이 가능한 2금융권 신용 대출을 이용하는

방법입니다. 저축은행, 캐피탈 사에 무설정 론을 이용하신다면 매매 잔금일에 받기로 한 1금융권과

2금융권의 매매 잔금 최대 한도 대출을 그대로 받아 보시고요. 거기에 저축은행, 캐피탈 사의 무설정 론이라고

대출 상품을 이용하셔서 추가 한도를 플러스 알파로 만드실 수 있습니다. 일반적인 신용 대출이라면 DSR 소득

요건에 큰 금액을 차지하고 있기 때문에 일반적인 신용 대출을 받아 매매 잔금에 활용을 하신다면 기존에

받기로 되어 있던 매매 잔금 1금융권과 2금융권 보험사의 매매 잔금 최대한 노후가 줄어드는 조건

모사와 같은 형태를 보이게 되어 있는데요 등기부에 설정이 되지 않는 매매 잔금일 2금융권 무설정 론과

같은 경우에는 매매 잔금일에 1금융권과 2금융권 보험사의 매매 잔금 대출 최대한 도를 받으시고

동시에 매매 잔금 미래 실행이 되는 특수한 시용 대출 상품이기 때문에 이러한 매매 잔금 동시 진행 무설정

론을 이용하신다면 매매 잔금 최대한 도를 당일에 그대로 받아보시고 거기에 플러스 알파로 DSR DTI 요건에

걸리시지 않고 최대한도 1억 전후까지 이구 융건 무설정 론을 이용해서 플러스 알파로 신용 대출을 받아보실

수 있을 겁니다 이러한 2금융권 매매잔금 무설정론 같은 경우에는 단기성 자금으로 많이 이용을 하고

계시고요 부족하신 매매 잔금에 대해서 당의 에 활용을 하신 이후에 소유권 이전 등기를 마치신 이후에 후순위

담보 대출로 저금리 대안을 하시고 마무리를 하시면 될 거 같습니다 이러한 무설정론은 또 한 가지 장점이 있는데요 등기부에 설정이 되지

않는 신용 대출 부담이기 때문에 보존 등기가 아직 나오지 않은 분양받은 신축 아파트라 할지라도 매매 잔금

대출 최대한도를 받으시고 플러스 알파로 신용 대출 무설정론이 나올 수 있다는 점입니다 그렇기 때문에

분양 아파트 매매 잔금 최대 한도를 받으시고도 한도가 부족하신 분들은 2금융권 무설정론을 이용해서 본인의

최대한도 매매 잔금에 플러스 알파로 단기성 자금으로 부족하신 매매 잔금을 무설정론을 받아 활용하실 수 있을

겁니다. 마지막 세 번째 방법은 P2P 대출입니다. 금융권 P2P 대출은 DSR, DTI 같은 소득 요건을 보고 있지 않습니다. LTV 기준 80%

전후에 많은 한도까지 대출이 가능하신데요. 일반적으로 다주택자분들이라는 아니면 투기 지역의 LTV

50%, 30% 한도에 걸리신 분들이라면 P2P 대출을 이용하셔서 매매 잔금 대출 최대한도를 선순위로

받아보시고 부족하신 자금에 대해서 후순위 대출을 P2P 대출을 통해 LTV 80%까지도 추가 한도 대출을 받아보실 수 있을 겁니다.

이러한 P2P 대출에 대해서 설명을 드리면 LTV 80% 전후 한도를 보이고 있고요. 금리는 10% 초중반으로 높은 금리를 보이고

있습니다. 보통은 단기성 자금으로 매매 잔금 대출을 마치시고 소유권 이전 등기를 갖고 오신 이후 3개월이 지난

시점부터 중도 상환 수수료 없이 P2P 대출을 일반 후순위 담보 대출로 저금리 대안을 하시면서 매매

잔금 대출을 마무리 하시게 됩니다. 이러한 P2P 대출의 특징으로는 두 가지가 있는데요. 우선은 보존 등기가

나오지 않은 신축 아파트와 같은 경우에는 등기부가 없기 때문에 P2P 대출이 불가하다는 점입니다. P2P 대출은 담보 대출 성격이기 때문에

보존 등기가 나온 일반 부동산에 대해서 가능하시고요. 그리고 두 번째 경우에는 P2B 대출 상품에 따라서는 당기자 금 3개월에서 4개월 이용

조건으로 중도 상환 수수료가 없는 P2P 대출이 있습니다. 이러한 중도 상환 수수료가 없는 고금리 P2P 대출을 활용하셔서 매매 잔금을

치르시고 3개월 이후 후순위 대출 대환을 하실 때 많은 금융 비용 절감을 하실 수 있을 겁니다. 오늘은

매매 잔금 대출, 본인의 매매 잔금이 부족하실 때 쓸 수 있는 방법에 대해서 알아봤고 첫 번째, 1금융권이

아닌 2금융권 DSR 50% 이용하는 방법, 두 번째, 매매잔금 최대한도의 플러스 알파로 2금융권 신용 대출

부인 무설정 론을 이용해서 플러스 알파 자금을 만드는 방법, 세 번째로는 매매 잔금 최대한도를 받으시고

후순위 대출을 P2P로 받아 매매 잔금을 치르신 후 3개월 이후 저금리에 후순위 담보 대출로 대환하는

방법 세 가지에 대해 말씀드렸는데요. 본인에 맞는 상황과 요건에 따라서 이러한 방법들 활용하셔서 올해는 꼭

잔금을 치르시고 멋지게 내 집 마련 하시길 바랍니다. 더 궁금하신 상황이나 대출 문의가 있는 분들은 상단에 있는

단백한 대출 연락처로 직접 연락을 주시거나 카카오톡 채널 '단백한 대출'로 카카오톡 문의를 주신다면 저

박순호 팀장이 직접 빠르고 정확한 피드백 남겨 드리도록 하겠습니다. 오늘도 시청해 주셔서 감사하고요

앞으로도 더 최신화된 금융 대출 정보를 가지고 찾아뵙도록 하겠습니다. 감사합니다.

잔금대출 부족 잔금을 못치를때, 이렇게 해결하세요

담백한대출 알아두면 유용한 대출 이야기

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