여러분, 1억 넘는 보증금을 연 1~2%대 금액만 내고 살 수 있는 진짜 미친 제도 알고 계신가요?

자취는 하고 싶은데 매달 나가는 월세 너무 아깝고, 그렇다고 전세 살기에는 너무 큰 돈이 묶여 버리기도 하고, 전세 사기 요즘 걱정 많이 되잖아요.

이런 분들은 무조건 이용하셔야 될 제도입니다. 돈 아낄 수 있는데 이 제도에 해당되는데 이걸 몰라서 그냥 생돈 내고 있는 분들 굉장히 많거든요.

LH 청년 전세임대, 딱 이 영상 하나만 보시면 됩니다.

LH 전세임대 사업은 말 그대로 전세 임대. 우리가 전세로 살 수 있도록 LH가 지원을 해 주는 건데요.

특히 이 비용적으로 아주 쏠쏠한 지원을 받을 수 있습니다.

내가 살고 싶은 전셋방, 나의 이 로망 자취방을 직접 구하러 다니긴 해야 합니다.

손품, 발품은 팔아야 해요. 그리고 그 보증금을 아주 저렴하게 LH로부터 지원을 받는 건데요.

모르는 분들 분명히 계실 수 있어요. 괜찮아요. 요즘처럼 막 전세 사기다 보다 흉흉한 이런 시기에는 '아 어른들이 꽁돈 좋아하지 말랬어.

내가 뭔지도 모르고 이걸 받는 게 말이 돼?

아 난 그냥 안 할래. 위험한 거 같아.' 요렇게 생각하시는 분들 많을 수 있어요.

나가지 말고 잘 들으세요. LH는 국토교통부 산하에 있는 중앙 공기업입니다.

믿어도 된다. 전세라는 두 가지 큰 치명적인 단점이 있죠.

1. 돈이 묶인다. 2. 그 돈을 못 받을 수도 있다.

이 두 가지 큰 단점을 해소할 수 있어요. 전세임대 사업의 장점 바로가 볼게요.

일단 첫 번째는 빵빵한 전세금 지원입니다. 최대 1.2억 원의 전세집을 본인 부담금 100에서 200만 원만 내면 나머지 금액을 LH에서 지원합니다.

이 본인 부담금이 내가 내면 없어지는 그런 돈이 아니라 나는 보증금으로 100에서 200만 원 정도 보태진다라고 생각하시면 되는 돈이에요.

방 빼고 이사 갈 때 돌려받을 수 있는 돈입니다. 보통 전세 대출받고 이자 내는 거 있잖아요?

그런 거랑 비교가 안 돼요, 비교가. 우리는 전세 이자 대신 달마다 월 임대료라는 걸 내면 되는 건데요.

전세지원금 중에 우리가 임대보증금으로 낸 100에서 200만 원 정도 있다고 했잖아요.

그거를 제외한 금액 중에 연 1%~2% 그 정도 수준의 금액을 내면 되는 아주 꿀 조건의 제도입니다.

미친 거죠. 많이들 받는 그 카카오뱅크 전월세 보증금 대출이 최저 3.43% 정도 될 거예요.

이렇게 보니까 얼마나 좋은지 잘 와닿으시죠?

전세금 지원 한도액과 면적 기준 볼게요. 거주 이전이랑 지역별로 이렇게 상이한데 수도권인 경우 1인 최대 1.2억 원까지 지원받을 수 있다라고 보시면 돼요.

면적도 기준이 있는데 사실 살기에는 좁지 않은 굉장히 넉넉한 면적이라는 거는 입주 자격을 갖춘 청년 2~3인, 뭐 자격 갖춘 친구랑 우리 같이 살자 해서 집을 구할 경우 가능합니다.

뿅글님, 근데 1.2억 원은 퀄리티 좀 낮지 않아요?

전 더 좋은 데서 살고 싶은데. 가능합니다.

지원 한도액을 초과하는 전세 주택은 내가 돈을 조금 더 보태면 가능해요.

묶이는 돈이 1억 2천 기준으로 뭐 100에서 200만 원인데, 제 채널을 보고 계신 뿅아리들은 그거 말고 여유 자금이 조금 더 있을 거예요.

여러분, 추가로 내고 가능하긴 한데 단독 거주자일 경우 호당 지원 한도액의 150% 이내, 공동 거주자는 호당 지원 한도액의 200% 이내로 가능합니다.

잘 모르겠죠? 예를 들어 드릴게요. 지원 한도액이 1억 2천만 원이라면 단독 거주자일 경우 1억 2천에 150%, 1억 8천만 원인 주택도 지원 가능한 거죠.

단, 6천만 원은 본인 부담이니 참고해 주세요. 두 번째 장점, 전세 사기로부터 안전하다.

전세 사기라는 거는 그 집주인이 문제잖아요.

못 믿잖아요. 근데 LH 전세 임대를 활용하면 든든한 LH가 있습니다.

우리한테 LH라는 빽이 있습니다. 집주인, LH, 나 이렇게 3자 계약을 체결하기 때문에 조금 더 안심할 수 있어요.

여러분이 집이 괜찮은지 권리 분석하는 것도 계약하는 절차도 모두 LH에서 위임한 법무법인이 있기 때문에 괜찮습니다.

처음 자취해 보는 뿅아리도 전혀 걱정할 필요 없어요.

그리고 전세임대주택 신용 보험에 무조건 가입을 해야 하기 때문에 안정성은 더 올라갑니다.

보증보험 가입도 당연히 하는데요.

LH가 합니다. 우리가 낸 금액에 대해서도 LH가 같이 해 준다고 해요.

아, 세 번째는 이것도 진짜 찐인데 안심 연장이 이 임대 기간 내가 자격 요건만 충족이 된다면 2년 단위로 총 4회까지 재계약을 할 수 있습니다.

그러니까 총 10년은 안심하고 살 수 있는 거죠. 우리가 어떤 상황에 있을지 모르잖아요.

저는 청년형을 말씀드리고 있지만 다른 유형들도 있는데요.

타 유형 같은 경우에는 소득이나 자산 수준에 따라서 임대료가 올라가거나 아니면 퇴거하는 요건이 있긴 하지만 우리 청년 유형은 주택을 소유하거나 중복으로 받는 기금이 있지 않는 이상 소득이 올랐어?

음, 나가. 요런 요건이 있지 않기 때문에 굉장히 합리적이라고 할 수 있어요.

네 번째는 내 취향 반영 가능한 집에서 살 수 있다는 겁니다. 비록 첫 자취고양이 있을 수 있잖아요.

나는 다 괜찮은데 입지가 안 좋은 거는 싫어.

아, 나는 다 괜찮은데 너무 좁은 건 싫어. 이렇게 사람마다 되게 다양한 취향을 가지고 있잖아요.

돈을 지원받는다고 해서 너 무조건 여기에 살아.

이렇게 딱 지정을 해 주는 게 아니라 그냥 내 생활권, 내가 희망하는 지역에서 내가 원하는 집에서 살 수 있습니다.

특정하게 지정된 집이 없고 내가 손품 팔고 발품 팔아서 내 취향에 맞는 집을 겟하면 됩니다.

앞에서도 말씀드렸듯이 전세 임대 주택은 여섯 가지가 있는데요. 제 채널 보고 계시는 많은 분들이 청년에 속해 계실 테니 청년 위주로 설명드릴게요.

아, 신혼·신생아도 있는데 이거는 예비 신혼도 포함이라 하니까 우리 예비 신혼인 뿅아리 있으면 요것도 잘 살펴보시면 좋겠습니다.

이게 케이스별로 너무 다양해 가지고 제가 더보기에 URL을 남겨 드릴 테니까 거기에서 좀 더 상세하게 확인하실 수 있어요.

나머지도 뭐 있나 살짝 말씀드리면 주거 사회 취약 계층 케이스가 있는데요.

이렇게 주거 취약 계층에 주거 안전망을 좀 강화하는 이런 제도들이 다 있습니다.

혹시 주변에 해당이 될 것 같은데 모르고 있는 것 같은 지인이 있다면 꼭 챙겨 주시고요.

참 환경이 안 좋아도 이 의식주 중에 하나가 주어져요. 그만큼 주거가 중요한데 주거 사다리의 역할을 제대로 수행하고 있는 것 같아서 칭찬 한번 하고 갈게요.

칭찬합니다. 우리가 관심을 갖고 막 칭찬을 하고 막 좋아해야 또 우리를 위한 정책이 또 많이 많이 생기니까요, 여러분.

자, 그럼 바로 공급 대상 볼게요.

무주택자여야 하고 대학생 혹은 취업 준비생 혹은 만 19세에서 39세여야 합니다.

모든 청년들 임대하면 참 좋겠지만 워낙 주변 시세보다 보증금이나 임대료가 저렴하기 때문에 1에서 3순위의 조건은 있어요.

바로 소득과 자산 기준으로 보는데요. 이 기준에 따라서 1 2, 3순위가 나뉘게 돼요.

해당되는 분들은 보통 2, 3순위에 해당이 되실 건데요.

2, 3순위를 1인 가구 기준으로 소득을 보면 월평균 335 3,880원.

최저가 LH 전세임대 제도를 활용하면 내야 하는 그 보증금이 100에서 200만 원 정도라고 했어요.

청년형 기준으로 말씀드린 건데요.

마찬가지로 소득에 따라서 1, 2, 3순위 나뉜다고 했죠.

임대보증금은 1순위는 100만 원, 2, 3순위는 200만 원을 내게 되는 거고요.

앞에서 말씀드렸듯이 월 임대료는 전세 지원금 중 우리가 내는 임대 보증금을 제외한 나머지 금액에 대해 연 1에서 2% 정도 되는 이자 해당액을 내게 됩니다.

크게는 먼저 입주 신청을 LH에다 합니다. 그래서 입주 대상자로 선정이 됐다면 그때부터 이제 손품 발품 팔면서 내가 살 집을 찾아 나서는 거예요.

LH 전세 임대가 가능한 그 집 기준이 있는데요. 건축물 대장을 봤을 때 주거용으로 표기가 되어 있어야 하고 불법 건축물이 아니어야 해요.

또 건물에 있는 융자 부채가 일정 수준 이하여야 한다는 점.

요런 집을 잘 찾는 게 중요한데요. 이런 사항을 LH 권리 분석이라는 절차를 통해서 지원이 가능한지 검토해 주고 있어요.

그리고 지원 가능한 주택을 드디어 찾았어요.

그러면 전세 계약과 임대차 계약을 체결하게 됩니다. 그 이후에 우리 뿅아리 딱 입주를 하면 되는 그런 프로세스를 가지고 있어요.

신청은 LH 청약 플러스라는 곳에서 할 수 있고요. 모집 공고 열리면 신청할 수 있는데 모집 공고는 이렇게 볼 수 있어요.

지금은 1순위만 상시 모집하고 있는데 청년 2순위, 3순위 열리면 빠르게 신청해 보세요.

여기서 하나 신청 서류가 좀 많다고 해요.

그런데 귀찮다고 그냥 안 하지 말고 이거 진짜 한번 해두면 미친 듯이 돈 아낄 수 있는 제도란 말이에요.

조건 될 때 한번 해 놓으면은 2년에서 10년이 편하다고 여러분?

그러니까 우리 뿅아리들은 똑똑하게 서류도 잘 챙겼으면 좋겠습니다.

근데 여러분, 확실히 좋은 제도이기 때문에 그만큼 매물을 구하기가 어려워요.

그래서 그냥 바로 구하려고 하지 말고 제가 지금 말씀드리는 이 꿀팁들을 꼭 활용을 해보시면 좋겠어요.

일단 첫 번째로 전세임대 포털을 통해서 구해 보는 건데요.

여기에서는 전세임대로 주택을 , 제공하는 데 동의를 한 그 집주인들의 매물을 볼 수가 있어요.

대신 부채 비율 충족 여부는 LH가 권리 분석 지원해 준다고 했잖아요.

그 절차를 통해서 확인을 받으셔야 합니다.

집주인이 동의한 매물이 이렇게 많은데요.

내가 원하는 지역을 검색해서 매물을 쉽게 볼 수 있어요. 얘도 8,500만 원에 1만 원인데 언제든 입주 가능한 집이죠.

또 친구 한 명 구해서 3,500만 원만 더 내면 이런 컨디션의 집에서 살 수 있대요.

진짜 예쁘지 않나요? 두 번째, 우리가 잘 아는 다방 어플을 통해서 볼 수 있는데요.

공인중개사들이 전월세 매물 같은 거 등록을 해주잖아요.

근데 등록할 때 LH 전세임대 여부를 추가할 수 있대요. 그래서 앱이나 홈페이지 보면 그 LH 전세임대 태그가 노출이 되어 있어요.

가능한 곳들은 다방에서 보면 이미지가 잘 나와 있어서 그렇게 보시는 것도 추천드리고요.

이렇게 태그된 건 아까 보여드린 전세임대 포털에도 같이 올라온다고 해요.

그래서 솔직히 '아, 난 다 귀찮다'고 하면은 전세임대 포털만 이용하는 게 좋을 것 같아요.

이걸 미리 알았더라면.. 자취하고 싶다면 꼭 보세요. (돈 겨우 200만원 묶이는 LH청년전세임대주택 총정리)

똑똑하게 살아가는 법 ∥ 경제, 자기계발, 일상

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