청주시 한 대단지 아파트, 2015년 당시 이 지역 시세에 비해 높은 가격대로 분양됐던 곳입니다.

지난해 9월 이 아파트에 입주했다는 송영주 씨, 그녀는 우리에게 보여줄 것이 있다고 했습니다.

옷장 속 서랍을 빼내자 눈에 띄는 것이 있습니다.

서랍 모서리에 핀 곰팡이, 옷장 속을 살펴보자 더 많은 양의 곰팡이가 발견됩니다.

이 상황이 기막힐 따름이라는 송영주 씨.

아파트 입주한 지 몇 달 되지도 않았는데 이게 곰팡이가 나서.

아니 옷장에 옷만 넣어놨는데 곰팡이가 나니까.

집안 곳곳에서 곰팡이가 생기기 시작한 건 새 아파트 입주한 지 불과 6개월 만의 일. 옷장 속에 넣어둔 옷에도 수습이 안 될 만큼 곰팡이가 잔뜩 생겼습니다.

버리려고 이렇게 내놓으신 거예요? 가방이랑 아, 빨 거는 빨 건데 지금 안에 있던 그 수납장 이것도 다 이렇게 곰팡이가 났거든요 아 안에까지 곰팡이 가 나서 안에 옷도 다 버리고요 네 지금 어제부터 아무리 닦아내도 또다시 곰팡이가 피는 바람에 결국 아끼던 옷들을 버려야 할 지경이니까 이제 전에 살던 집은 오래된 집인데도 곰팡이 한 번 안 났거든요 근데 여기는 새 아파트인데 산 지 몇 달 만에 겨울이 다 지나가기도 전에 이렇게 곰팡이가 났으면 여름에는 또 여름이라 습해서 또 곰팡이가 날 테고 겨울에는 또 이게 뭐 습도가 안 맞는다고 해서 또 곰팡이가 나고 그럼 이건 무슨 곰팡이 단지이고 지난 2월 촬영 당시 건조한 겨울인데도 방 안 습도는 무려 60% 영주 씨는 무엇보다 세 살배기 아이의 건강이 걱정입니다 곰팡이로 뒤덮인 옷장 옆에 아이의 침대가 있기 때문입니다 곧바로 건설사에 하자 신고를 했다는 영주 씨 그런데 건설사는 입주민 탓만 했다고 합니다.

앵무새처럼 똑같은 말만 반복하니까 생활하자 근데 속어, 수고 한겨울에 속 환기는 매일매일 시키죠.

근데 여기 안을 뜯어고쳐 환기를 시킬 수도 없고 옷 뺀다면 환기할 수도 없고, 본인들은 그렇게 할까요?

본인들은. 문제는 이뿐만이 아닙니다. 입주한 지 고작 6개월 만에 현관문의 결로 현상이 생기면서 고민이 커졌다고 합니다.

집이 무너지면 집값도 떨어질 거고 저희도 걱정이 되긴 하잖아요.

저희도 비싼 돈을 들여서 이사를 왔는데 그리고 새 아파트에 곰팡이 난다고 얘기해 봐요.

다들 어떻게 생각하나, 상태를 말로 못 하죠.

안녕하세요. 또 다른 입주자를 만나봤습니다. 박정순 씨는 새 아파트가 너무 춥다고 토로합니다.

창문에 바람이 들어오면 가스비가 올라가잖아요.

그러니까 제가 저쪽 방은 1도 올리는 데 한 두 시간 정도 걸리거든요. 아 아, 바람 이제 그만 들어오고.

가장 우풍이 심한 곳은 안방이라고 합니다.

지금 창틀에서 찬바람이 스며들어 평소에 늘 블라인드를 쳐 놓아야 할 정도입니다.

수건으로 창문 틈새도 막아 놨습니다. 바람이 굉장히 많이 들어왔거든요.

이 수건을 그럼 이렇게 끼워 놓은 게 우풍도 막고 결로 때문에도 끼워 놓으신 거예요?

얘를 끼워 놓으니까 아침에 물이 안 생기더라고요.

아, 그리고 온도 올라가는 것도 확실히 좋고.

결로가 생기는 건 안방뿐만이 아니었습니다. 커다란 거실 창문에도 매일 물방울이 맺히는 상황.

결로 현상이 지속되면서 새집에 대한 박정순 씨의 불만은 더욱 커져갔다고 합니다.

분명 창문에 하자가 있다고 생각한 겁니다. 우풍이 얼마나 심한지 초를 창틀에 놓고 지켜보는 등 건설사에 하자를 입증할 방법을 고민했다는 박정순 씨.

곰팡이는 괜찮아요? 곰팡 가 수시로 열어 놓으니까 곰팡이 필까 봐 미리 문을 열어 놓는 거지.

그래, 아침에 눈 뜨자마자 제습기부터 확인하고 문을 열어놓고, 베란다 문 열어놓고.

그게 일인 거야. 하루 종일 열어놓고 나왔다고.

그러니까 너 스트레스 엄청 많은 거 아냐? 그러니까 저한테 관리를 잘못했다는 거지.

다 저희한테 한 얘기가 그거예요. 지금 공사 차장의 공식 입장이, 공식 입장은 그거예요.

결론은 생활 습관의 문제니까 당신들이 생활... 아니, 겨울에 어떻게 문을 열어 놓고 살아요?

그러니까 그 말이 안 되잖아요.

그런 말도 안 되는 얘기를 하고 있는 거예요. 그러니까라고 저희도 인정하는 건 뭐냐면, 바깥 창에 그러니까 창이 이중이잖아요.

그러면 바깥에 있는 외창 내부가 습기가 차는 건 저도 이해를 한대요.

근데 이거는 안쪽 창에 물이 뚝뚝뚝 떨어져요.

이거는 결로가 아니고 하자요. 근데 인정을 안 해요.

문제는 또 있다고 합니다. 바로 심각한 소음입니다. 큰 도로에 접해 있다는 해당 아파트, 그런데 방음벽 일부분이 미시공된 채 뚫려 있어 소음에 시달리고 있다는 겁니다.

우리나라 현행 소음 기준은 가장 혼잡한 시간대를 측정했을 때 65데시벨 미만입니다.

우리는 혼잡한 출퇴근 시간대가 아닌 오후 5시경에 B 아파트 단지의 소음을 직접 측정해 봤습니다.

한 시간 동안 살펴본 결과 계속해서 65데시벨 이상으로 측정됐습니다.

지난해 8월 사전 점검 당시 입주민들이 무려 3~4천 건의 하자가 발생했다고 신고해 큰 논란이 됐던 B 아파트, 당시 건설사는 완벽한 하자 보수를 약속했다고 합니다.

하지만 입주민들은 건설사가 약속을 지키지 않았다고 주장합니다.

요새 저희 집에 곰팡이가 지금 피고 있어요.

아, 지금 그래서 지금 저희 아내하고 지금 이걸 뜯을까 말까 상당히 고민을 하고 있거든요.

아, 그 안내가 어떻게 되는지 너무 궁금해요.

어, 스트레스 중에 제일 큰 게 결혼이 라잖아요.

그건 아무것도 아니야. 제 인생에 가장 큰 스트레스는 지금 집이에요.

여기는 진짜 다들 그래요. 우리가 왜 이러려고 새집을 왔는지, 이사를 왔는지.

상황이 이런데 어떻게 준공 승인이 난 걸까요? 감리 회사가 제출한 보고서를 검토 후 지자체가 준공 승인을 냈다는 건 아파트에 큰 하자가 없다는 걸 의미합니다.

우리는 해당 아파트의 감리 보고서를 입수했습니다.

보고서에는 모든 항목에서 적합 판정을 받은 것으로 기록되어 있습니다.

심지어 우리가 직접 확인한 단지 내 소음 문제 역시 적합 판정을 받았습니다.

3천 건의 하자 신고에도 부적합 항목이 없는 건 왜일까? 담당 감리사를 만나봤습니다.

그래서 저희가 1개월을 쫓아다니는 노력을 했었고요.

그다음에 이제 저희는 그런 부분이 아, 잔손 보기로 해가지고 빨리 시공사에서 대처하면 사실 문제가 없는 부분입니다.

근데 이제 이런 부분을 좀 소극적으로 대처하다 보니까 건설사가 사후 관리를 제대로 하지 못해 문제가 커졌을 뿐이라는 입장.

또 저희가 한 개 현장 감리관에 했고요.

두 개 현장이 이제 남아 있어요. 그래 대비 철저히 할 거예요.

지금 뭐 말도 못 합니다. 지금 저희가 한 달에 한 번씩 가 가지고 점검 하고요.

어, 안 된 거 있으면 저희 준공 안 시키려고 해요. 이제 이번 기, 우리는 해당 아파트에 준공 승인을 내준 지자체도 찾아가 봤습니다.

제가 봤을 때 그 정도는 아니었던 거 같아요. 뭐 하자가 뭐 말씀같이 정말 위험하거나 그렇다 그러면 당연히 준공이 안 나는 게 맞을 것 같은데, 이제 일부가 아무래도 건설 공사 같은 경우 수작업을 하다 보니까 하자가 좀 일부 발생을 하는 거 같아요.

시공이 덜 됐을 때는 사실 이 준공 승인이 나면 안 되잖아요.

사실 아파트 준공 같은 경우가 저희가 이제 뭐 감리자 의견 수렴하고 그다음에 각종 필증 확인하고 뭐 서류적인 걸 이제 체크를 하게 돼 있긴 해요.

그리고 저희도 이제 준공 샘플링을 해 갖고서 몇 세대를 보긴 봐요.

이렇게 그 몇 세대 정도 보셨어요?

그때 저희가 한 여섯 세대 정도 봤던 거 같은데요, 기억에 아.

이게 지금 100세대가 넘는데 여섯 세대 정도를 보고 이 승인을 내는 거예요.

입주민들의 불만이 매우 컸던 아파트, 지자체가 현장 조사에 너무 소극적이었던 건 아닐까.

이런 아파트 같은 경우는 사실은 이제 저희가 다 조사를 해서 하는 건 아니에요.

원래 저희는 이제 그 서류가 왔을 때 그 서류에 뭐 이상 유무를 판단하는 거고, 원래는 이제 그 현장의 감리가 상주했기 때문에 여기서 다 일단은 책임을 지고 하는 거거든요.

이게 서류만 보고 준공 승인 여부를 결정한 셈이나 마찬가지. 감리사와 지자체가 건설사에 대한 견제와 감시를 허술하게 할수록 입주민들의 고통은 커질 수밖에 없습니다.

그런데 부산과 청주 아파트 외에도 여러 곳에서 하자 논란이 불거진 A 건설사의 아파트.

반복되는 부실시공 논란에 대한 건설사의 입장을 들어봤습니다.

결론적으로 정말 이 집에 들어와서 안전의 위협을 느낄 정도의 그런 집인가, 글쎄요.

모르겠어요. 저희가 사실 많다고 보진 않거든요.

사실 공급한 거에 비해서 전 세대가 다 그런 건 아니에요.

몇몇 세대가 이렇게 나오는 부분인 거는 분명해요. 전 세대가 다 그렇게 하자면은 정말 문제가 있죠.

근데 이런 것들이 몇몇 세대가 그렇게 나오고 그런 것들을 대두시키고 언론화되면서 이게 점점 이제 큰 이슈가 돼 버린 거예요.

하자 논란은 여전한데도 올해 무려 13,000여 세대의 아파트를 더 분양할 예정이라는 A 건설사.

그런데 우리는 A 건설사가 이렇게 많은 아파트를 공급할 수 있었던 비결을 발견했습니다.

제작진이 어렵게 입수한 자료에 따르면 2014년 당시 무려 43개의 계열사를 가지고 있었던 A 건설사.

2010년부터 4년 동안 총 51개 필지에 입찰을 신청해 24개 필지를 따냈습니다.

보고서에 따르면 당첨된 하나의 필지에 입찰 신청한 회사 대부분이 A 건설사 계열사였습니다.

확률을 높이기 위해 계열사를 총동원했던 겁니다.

심지어 2차례 응한 29개 회사가 모두 계열사인 경우도 있습니다.

덕분에 A 건설사의 시공 능력 순위는 143위에서 22위로 무려 100계단 이상 상승했습니다.

2015년엔 순이익이 1조 원을 넘는 초우량 기업들을 칭하는 '1조 클럽'에 가입한 A 건설사.

자신들의 이익만을 우선시한다는 비난 여론에 대해 어떻게 생각하고 있을까?

"많은 부분들이 왜곡되고 막 기사화되고 있으니까 저희 입장에서 저희가 그동안 고생한 거는 싹 다 묻혀버리고, 아니, 악질 기업 아니면 막 부실한 기업 이런 식으로만 부각이 되다 보니까 너무 억울한 부분들이 많죠." 우리는 부실시공 아파트가 늘 수밖에 없는 이유를 알고 있다는 한 제보자를 만났습니다.

문수한 씨는 한때 50억 원가량의 자산을 소유한 잘나가는 건설사 대표였습니다.

하지만 이제 그에게 남은 건 다 낡아 녹슨 컨테이너 박스와 고장 나 버린 고물들뿐입니다.

3년 전, 그는 남은 건축 자재와 장비들을 팔아 마지막 공사 현장을 마무리한 후 건설 업계를 떠났다고 합니다.

이후 작은 컨테이너에서 홀로 생활하고 있다는 문수한 씨.

그는 우리에게 자신이 처벌받더라도 고백하고 싶은 이야기가 있다고 했습니다. "이렇게 컨테이너에서 지금 생활하신 지는 얼마나 됐어요?

" "그렇게 뭐 한 몇 년 됐죠. 저 이거 뺏기고 나면 어디 갈 데가 없지 않습니까." 회사가 급격히 기운 건 2011년 한 대기업 건설사로부터 공공임대 아파트 공사를 수주받은 이후였습니다. "저희는 골조 공사하고 대형 빌딩 공사하는 골조만 하는 회사입니다.

잘 나갈 때는 한 7~80억에서 100억 매출을 합니다. 그런데 공사를 할 때마다 돈이 엄청나게 많이 없어지는 겁니다." 겁니다.

주택 공사를 하게 되면 미치지 않는데 왜 이렇게 미치지 않나, 한 번만 더 해 봐라, 한 번만 더 해 봐라 이런 식으로 해서 한 번만 더 해 본 것이 화근이 되어서 이렇게 망했고, 이상하게도 공사를 진행하면 할수록 회사는 적자였습니다.

5년이면 무너지기 시작? 우리나라 신축 아파트가 무면허 하청에 의해 시공되는 이유 | 추적60분 KBS 190322 방송

Since 1983, 대한민국 최초의 탐사 프로그램
상식의 눈으로 진실을 추적한다

매주 금요일 밤 10시 KBS1 《추적60분》

✔ 제보 : 010-4828-0203 / 추적60분 홈페이지 / betterkbs@gmail.com
▶홈페이지 : https://program.kbs.co.kr/2tv/culture/chu60
▶카카오톡 채널: http://pf.kakao.com/_fxgiyxj


5년이면 무너지기 시작? 우리나라 신축 아파트가 무면허 하청에 의해 시공되는 이유 | 추적60분 KBS 190322 방송

Scripts